Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgpreppach 2026

Hauspreise in Burgpreppach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgpreppach liegt aktuell bei 2.533 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.383 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,4% gestiegen – von 2.176 €/m² auf 2.533 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgpreppach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgpreppach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgpreppach liegt aktuell bei 2.168 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.102 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 2.008 €/m² auf 2.168 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgpreppach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgpreppach zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine Aufwärtsbewegung von 2.176 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.533 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 16,4 % entspricht. Der Höchststand wurde im ersten Quartal 2023 mit 2.452 €/m² erreicht, gefolgt von einer Phase schwankender Werte mit zeitweisen Rückgängen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,87 €/m² auf 9,12 €/m², was einer Steigerung von 32,7 % entspricht und deutlich dynamischer ausfällt als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 21,6 im dritten Quartal 2024 und 27,0 im ersten Quartal 2022 und zeigt damit erhebliche Schwankungen. Die Entwicklung ist maßgeblich durch die überproportional steigenden Mietpreise geprägt, die den Kaufpreisfaktor von seinem Höchststand von 27,0 auf aktuell 23,1 reduzierten. Besonders markant war der Rückgang im dritten Quartal 2023 mit -6,69 % zum Vorquartal sowie im dritten Quartal 2024 mit -4,42 %, wo die Mietpreise deutlich anzogen, während die Kaufpreise moderat blieben.

In Burgpreppach stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.008 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.168 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,0 % entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 2.286 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2024 auf 2.102 €/m², bevor die Preise wieder moderat anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,26 €/m² auf 7,79 €/m², was einem Anstieg von 24,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im beobachteten Zeitraum von 26,7 auf 23,2, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die überproportionale Steigerung der Mietpreise bei gleichzeitig sinkenden und später stagnierenden Kaufpreisen verursacht wurde. Zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 fiel der Kaufpreisfaktor besonders deutlich von 28,9 auf 24,7, während im aktuellsten Quartal ein leichter Rückgang auf 23,2 zu verzeichnen war.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burgpreppach kann man den Bodenrichtwert in Burgpreppach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burgpreppach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgpreppach liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,8% gestiegen – von 6,87 €/m² auf 9,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgpreppach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgpreppach liegt aktuell bei 7,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 7,79 €/m².

Kaufpreise der Region

Burgpreppach verzeichnet mit 2.533 €/m² für Häuser und 2.168 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Häuserpreise mit 6,3% zum Vorjahr etwas moderater stiegen als in den meisten Nachbarstädten. Im Vergleich dazu liegen die Preise deutlich unter den Spitzenwerten von Zeil am Main mit 2.922 €/m² für Häuser und Haßfurt mit 2.506 €/m² für Wohnungen, während Sulzdorf an der Lederhecke mit 2.368 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt darstellt.

Die Wohnungspreise in Burgpreppach stiegen mit 3,1% nahezu identisch zum regionalen Durchschnitt der Nachbarstädte, die durchweg Zuwächse um 3,4% aufweisen. Auffällig ist, dass die Dynamik bei Häusern regional unterschiedlicher ausfällt, wobei Pfarrweisach und Maroldsweisach mit jeweils über 6,8% die höchsten Steigerungsraten verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Burgpreppach liegen die Mietpreise bei 9,12 €/m² für Häuser und 7,79 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Hausmieten mit 6,54 % deutlich stärker stiegen als in allen Nachbarstädten, wo die Veränderungsraten nur zwischen 1,24 % und 1,43 % lagen, entspricht der Anstieg bei Wohnungen mit 5,56 % etwa dem regionalen Niveau.

Die höchsten Hausmieten verzeichnen Kirchlauter mit 9,45 €/m² und Aidhausen mit 9,43 €/m², während Maroldsweisach mit 8,80 €/m² am günstigsten ist. Bei Wohnungen führt Haßfurt mit 8,58 €/m², gefolgt von Zeil am Main mit 8,24 €/m², während Sulzdorf an der Lederhecke mit 7,50 €/m² die niedrigsten Werte aufweist.

Die Immobilienpreise in Burgpreppach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgpreppach besser einschätzen zu können.