Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haßfurt 2026

Hauspreise in Haßfurt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haßfurt liegt aktuell bei 2.906 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.763 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15% gestiegen – von 2.527 €/m² auf 2.906 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haßfurt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haßfurt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haßfurt liegt aktuell bei 2.513 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.443 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 2.331 €/m² auf 2.513 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haßfurt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Haßfurt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum von 2021 bis 2026 einen Aufwärtstrend von 2.527 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.906 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 15,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,90 €/m² auf 9,12 €/m², was eine Steigerung von 32,2% bedeutet. Während die Kaufpreise insbesondere in den Jahren 2022 und 2023 zwischenzeitlich schwankten, verlief die Mietpreisentwicklung deutlich dynamischer.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,5 im zweiten Quartal 2021 auf 26,6 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 12,8% darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den moderateren Kaufpreissteigerungen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Haßfurt zeigten zwischen dem 2. Quartal 2021 und dem 1. Quartal 2026 einen Anstieg von 2.331 €/m² auf 2.513 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 7,8 % entspricht. Nach einem deutlichen Höchststand von 2.653 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2024 auf 2.420 €/m², bevor die Preise sich wieder erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,92 €/m² auf 8,60 €/m², was einem Plus von 24,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im 2. Quartal 2021 auf 24,4 im 1. Quartal 2026, was hauptsächlich auf das deutlich stärkere Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen Anfang 2022 und Anfang 2024, als der Faktor von 30,3 auf 26,0 fiel, während gleichzeitig die Kaufpreise stagnierten oder sanken und die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Haßfurt kann man den Bodenrichtwert in Haßfurt heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Haßfurt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haßfurt liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 9,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haßfurt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haßfurt liegt aktuell bei 8,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 6,92 €/m² auf 8,6 €/m².

Kaufpreise der Region

Haßfurt verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.906 €/m² mit einem Anstieg von 5,2 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.513 €/m² mit 2,9 % Zuwachs liegen. Damit liegt die Preissteigerung bei Häusern in Haßfurt deutlich unter den Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse zwischen 6,7 % und 6,8 % aufweisen.

Im regionalen Vergleich positioniert sich Haßfurt im mittleren Preissegment: Theres (3.027 €/m²) und Wonfurt (3.025 €/m²) führen bei den Häuserpreisen, während Hofheim in Unterfranken mit 2.523 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Bei Wohnungen liegt Knetzgau mit 2.608 €/m² an der Spitze, Riedbach mit 2.192 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Haßfurt zeigen mit 6,29 % bei Häusern und 5,39 % bei Wohnungen eine deutlich stärkere Steigerung als in den Nachbarstädten, die durchweg nur Wachstumsraten zwischen 1,31 % und 1,44 % bei Häusern aufweisen. Mit 9,12 €/m² für Häuser liegt Haßfurt im mittleren Bereich, während Riedbach mit 9,43 €/m² die höchsten und Donnersdorf mit 8,73 €/m² die niedrigsten Hausmieten verzeichnen.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Haßfurt mit 8,60 €/m² im oberen Preissegment der Region, gemeinsam mit Wonfurt (8,56 €/m²) und Knetzgau (8,49 €/m²). Auffällig niedrig fallen die Wohnungsmieten in Hofheim in Unterfranken (7,87 €/m²) und Donnersdorf (7,81 €/m²) aus, wobei Donnersdorf mit 7,28 % die höchste Steigerungsrate bei Wohnungen aufweist.

Die Immobilienpreise in Haßfurt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haßfurt besser einschätzen zu können.