Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sulzdorf an der Lederhecke 2026

Hauspreise in Sulzdorf an der Lederhecke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sulzdorf an der Lederhecke liegt aktuell bei 2.365 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.299 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,6% gestiegen – von 1.978 €/m² auf 2.365 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sulzdorf an der Lederhecke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sulzdorf an der Lederhecke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sulzdorf an der Lederhecke liegt aktuell bei 1.971 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.916 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 1.839 €/m² auf 1.971 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sulzdorf an der Lederhecke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sulzdorf an der Lederhecke zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 1.978 €/m² auf 2.365 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 19,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,80 €/m² auf 8,95 €/m² und stiegen damit um 31,6 %. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten quartalsweise Schwankungen mit zeitweise rückläufigen Tendenzen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,7 und 25,4 und verringerte sich vom Ausgangswert 24,2 auf 22,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren prozentualen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sulzdorf an der Lederhecke zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.839 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.088 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.971 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise hingegen stiegen im selben Zeitraum stetig von 6,06 €/m² auf 7,49 €/m², was einem Zuwachs von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 25,3 im zweiten Quartal 2021 auf 21,9 im ersten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders markant war der Rückgang zwischen Anfang 2023 und Anfang 2024, als der Faktor von 25,4 auf 23,4 fiel, während die Kaufpreise um 4,7 % sanken und die Mietpreise um 3,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Sulzdorf an der Lederhecke kann man den Bodenrichtwert in Sulzdorf an der Lederhecke heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Sulzdorf an der Lederhecke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sulzdorf an der Lederhecke liegt aktuell bei 8,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,6% gestiegen – von 6,8 €/m² auf 8,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sulzdorf an der Lederhecke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sulzdorf an der Lederhecke liegt aktuell bei 7,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,06 €/m² auf 7,49 €/m².

Kaufpreise der Region

Sulzdorf an der Lederhecke verzeichnet mit 2.365 €/m² für Häuser und 1.971 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente um 2,8% bzw. 2,9% zum Vorjahr gestiegen sind. Die Gemeinde positioniert sich damit im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte, während Burgpreppach mit 2.526 €/m² und Hofheim in Unterfranken mit 2.523 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik in der Region: Während Burgpreppach, Pfarrweisach und Maroldsweisach Steigerungen von über 6,8% bei Häusern verzeichnen, liegt Sulzdorf an der Lederhecke mit seinem Wachstum deutlich darunter. Höchheim bleibt mit 2.289 €/m² für Häuser und 1.855 €/m² für Wohnungen das günstigste Pflaster der Region.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Sulzdorf an der Lederhecke zeigen eine überdurchschnittlich starke Entwicklung mit einem Anstieg von 6,3% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen, während die Nachbarstädte deutlich moderatere Zuwächse zwischen 1,3% und 2,9% bei Häusern verzeichnen. Mit 8,95 €/m² für Häuser und 7,49 €/m² für Wohnungen liegt Sulzdorf an der Lederhecke im unteren Preissegment der Region, während Stadtlauringen mit 9,56 €/m² für Häuser und Hofheim in Unterfranken mit 7,87 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen.

Besonders auffällig ist, dass bei den Wohnungsmieten mehrere Nachbarstädte wie Großeibstadt (6,5%), Pfarrweisach (6,6%) und Burgpreppach (6,4%) ähnlich dynamische Preissteigerungen zeigen. Höchheim bildet mit 7,02 €/m² das günstigste Pflaster für Wohnungsmieten in der Region.

Die Immobilienpreise in Sulzdorf an der Lederhecke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sulzdorf an der Lederhecke besser einschätzen zu können.