Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stadtlauringen 2026

Hauspreise in Stadtlauringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stadtlauringen liegt aktuell bei 2.467 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.428 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,5% gestiegen – von 2.155 €/m² auf 2.467 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stadtlauringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stadtlauringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stadtlauringen liegt aktuell bei 2.051 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.000 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 1.896 €/m² auf 2.051 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stadtlauringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stadtlauringen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.155 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.467 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,22 €/m² auf 9,58 €/m², was einem Anstieg von 32,7 % entspricht. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern wiesen quartalsweise Schwankungen auf, wobei die Kaufpreise zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 eine volatile Phase mit zwischenzeitlichen Rückgängen durchliefen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,9 im zweiten Quartal 2021 auf 21,5 im ersten Quartal 2026, was auf die überproportional steigenden Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt sich besonders ausgeprägt in den Jahren 2024 und 2025, in denen die Mietpreise kontinuierlich anstiegen, während die Kaufpreise moderat wuchsen oder stagnierten.

In Stadtlauringen zeigen Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 1.896 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 2.168 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie auf aktuell 2.051 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,84 €/m² auf 7,28 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,1 auf zuletzt 23,5, wobei diese Entwicklung durch gegenläufige Dynamiken geprägt war: Während der Kaufpreisfaktor zwischen 2021 und 2023 aufgrund stark steigender Kaufpreise auf 29,5 anstieg, führten ab 2023 stagnierende bis fallende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten zu einem deutlichen Rückgang. Die aktuelle Veränderung von -2,08 % zum Vorquartal resultiert aus leicht sinkenden Kaufpreisen bei einem gleichzeitigen Mietpreisanstieg von 2,1 %.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Stadtlauringen kann man den Bodenrichtwert in Stadtlauringen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Stadtlauringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stadtlauringen liegt aktuell bei 9,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,7% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stadtlauringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stadtlauringen liegt aktuell bei 7,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 5,84 €/m² auf 7,28 €/m².

Kaufpreise der Region

Stadtlauringen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.467 €/m² mit einer Steigerung von 1,6% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.051 €/m² um 2,5% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Stadtlauringen im mittleren Preissegment, wobei Schonungen mit 2.867 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Bad Königshofen im Grabfeld mit 2.396 €/m² die günstigsten.

Besonders auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Häusern in Riedbach mit 6,8% und Aidhausen mit 6,8%, während Sulzfeld (Grabfeld)) als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von -2,1% verzeichnet. Bei Wohnungen entwickelte sich Stadtlauringen mit 2,5% unterdurchschnittlich, da die meisten Nachbarstädte Steigerungen von 3,4% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Stadtlauringen zeigen mit 5,9% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen eine deutlich stärkere Steigerung zum Vorjahr als in den Nachbarstädten, wo die Zuwächse überwiegend zwischen 1,3% und 2,9% bei Häusern liegen. Mit 9,58 €/m² für Häuser liegt Stadtlauringen im mittleren Bereich, während Üchtelhausen mit 10,09 €/m² und Schonungen mit 9,94 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen.

Bei den Wohnungsmieten erreicht Stadtlauringen mit 7,28 €/m² den niedrigsten Wert im Vergleich, während Schonungen mit 7,98 €/m² und Riedbach mit 7,93 €/m² die Spitzenpositionen einnehmen. Besonders auffällig sind die hohen Wohnungsmietsteigerungen in Maßbach mit 10,1% und Rannungen mit 9,9%, die deutlich über der Entwicklung in Stadtlauringen liegen.

Die Immobilienpreise in Stadtlauringen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stadtlauringen besser einschätzen zu können.