Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haunsheim 2026

Hauspreise in Haunsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haunsheim liegt aktuell bei 2.919 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.949 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.827 €/m² auf 2.919 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haunsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haunsheim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haunsheim liegt aktuell bei 2.627 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.554 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,3% gestiegen – von 2.361 €/m² auf 2.627 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haunsheim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Haunsheim zeigen über den Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.827 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 3.287 €/m², bevor sie kontinuierlich auf 2.919 €/m² im ersten Quartal 2026 sanken. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und verzeichneten einen nahezu durchgehenden Anstieg von 7,94 €/m² auf 9,87 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 24,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Analysezeitraum von 29,7 auf 24,6, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, in dem der Faktor von 32,6 auf 27,1 fiel, während die Mietpreise in diesem Zeitraum kontinuierlich um 8,4 % zulegten.

In Haunsheim zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den beobachteten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.361 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.627 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,3 % entspricht. Der Höchststand wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.756 €/m² erreicht, seitdem folgte eine Korrekturphase mit zwischenzeitlichen Schwankungen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,15 €/m² auf 8,97 €/m², was einem Zuwachs von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im zweiten Quartal 2021 auf 24,4 im ersten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise in der jüngeren Vergangenheit stagnierten oder leicht rückläufig waren, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort, insbesondere in den Quartalen 4/2024 bis 1/2026 mit mehreren Anstiegen von über 2 % pro Quartal.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Haunsheim kann man den Bodenrichtwert in Haunsheim heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Haunsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haunsheim liegt aktuell bei 9,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,87 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haunsheim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haunsheim liegt aktuell bei 8,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 7,15 €/m² auf 8,97 €/m².

Kaufpreise der Region

In Haunsheim liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.919 €/m² und für Wohnungen bei 2.627 €/m², womit sich die Gemeinde im mittleren Preissegment der Region bewegt. Während die Hauspreise um -1,04 % zum Vorjahr sanken, stiegen die Wohnungspreise um 2,87 % und zeigen damit eine deutlich positivere Entwicklung als in den Nachbarstädten.

Lauingen (Donau)) weist mit 3.246 €/m² die höchsten Hauspreise der Region auf, während Ziertheim mit 2.642 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht. Auffällig ist, dass in allen Nachbarstädten die Hauspreise leicht rückläufig waren, während Haunsheim mit seiner Steigerung bei Wohnungen um 2,87 % deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 0,3 bis 0,5 % liegt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Haunsheim zeigen mit 9,87 €/m² für Häuser und 8,97 €/m² für Wohnungen ein moderates Niveau im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungen von 4,7% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen deutlich unter den Zuwachsraten der Nachbarstädte liegen. Während Lauingen (Donau)) mit 10,29 €/m² und Syrgenstein mit 10,13 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweisen, liegt Ziertheim mit 9,15 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die unterdurchschnittliche Preisentwicklung in Haunsheim, da sämtliche Nachbarstädte beim Häusermarkt Steigerungsraten von über 6,0% verzeichnen, während Haunsheim nur 4,7% erreicht. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich ein ähnliches Bild mit Haunsheims 5,5% Zuwachs gegenüber durchweg über 6,4% in den umliegenden Gemeinden, wobei Ziertheim mit 6,6% die stärkste Dynamik aufweist.

Die Immobilienpreise in Haunsheim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haunsheim besser einschätzen zu können.