Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Finningen 2026

Hauspreise in Finningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Finningen liegt aktuell bei 3.095 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.112 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 2.988 €/m² auf 3.095 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Finningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Finningen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Finningen liegt aktuell bei 2.979 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.881 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 2.665 €/m² auf 2.979 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Finningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Finningen zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.988 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.095 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 3.493 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,71 €/m² auf 9,62 €/m², was einem Anstieg von 24,8 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum um 3,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,3 im zweiten Quartal 2021 auf 26,8 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Spitzenwert von 33,1 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert primär aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig nach dem Höhepunkt 2022 rückläufigen Kaufpreisen, die von ihrem Maximum bis zum aktuellen Quartal um 11,4 % nachgaben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Finningen zeigten in den letzten fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Auf- und Abschwung. Von 2.665 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.108 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Anstieg von rund 16,6 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt sanken die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 2.979 €/m², was einem Rückgang von 4,2 % gegenüber dem Höchststand bedeutet. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,43 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,36 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 26,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,9 im zweiten Quartal 2021 auf 26,5 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 11,4 % entspricht. Diese deutliche Entwicklung resultiert aus der Kombination von kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten sukzessive verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Finningen kann man den Bodenrichtwert in Finningen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 30 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Finningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Finningen liegt aktuell bei 9,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,8% gestiegen – von 7,71 €/m² auf 9,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Finningen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Finningen liegt aktuell bei 9,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 7,43 €/m² auf 9,36 €/m².

Kaufpreise der Region

Finningen verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -0,53 % auf 3.095 €/m² und positioniert sich damit im mittleren Preissegment der Region, während die Wohnungspreise mit +3,41 % auf 2.979 €/m² deutlich zulegen. Im Vergleich dazu bleibt Dillingen an der Donau mit 3.247 €/m² bei Häusern und 3.090 €/m² bei Wohnungen die teuerste Nachbarstadt, während Ziertheim mit 2.642 €/m² bzw. 2.567 €/m² die günstigsten Preise aufweist.

Auffällig ist, dass Finningen bei den Wohnungen mit +3,41 % die stärkste Preissteigerung aller betrachteten Städte erreicht, während die Hauspreise in fast allen Nachbarstädten ähnlich moderat um etwa -0,6 % zurückgehen. Dillingen an der Donau bildet mit einem geringeren Rückgang von -0,11 % bei Häusern und einem überdurchschnittlichen Anstieg von +1,59 % bei Wohnungen eine Ausnahme im regionalen Trend.

Mietspiegel der Region

Finningen verzeichnet mit 9,62 €/m² für Häuser und 9,36 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise. Die Preissteigerungen von 5,3% bei Häusern und 6,1% bei Wohnungen fallen dabei geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Zuwächse durchweg über 6,0% liegen.

Dillingen an der Donau und Lauingen (Donau)) führen das Preisniveau mit 10,25 €/m² bzw. 10,29 €/m² für Häuser sowie 10,29 €/m² bzw. 9,80 €/m² für Wohnungen an. Am unteren Ende positioniert sich Ziertheim mit 9,15 €/m² für Häuser und 8,40 €/m² für Wohnungen, weist jedoch mit 6,6% die höchste Steigerung bei den Wohnungsmieten auf.

Die Immobilienpreise in Finningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Finningen besser einschätzen zu können.