Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haundorf 2026

Hauspreise in Haundorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haundorf liegt aktuell bei 2.953 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,5%.

Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.952 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8% gestiegen – von 2.735 €/m² auf 2.953 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haundorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haundorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haundorf liegt aktuell bei 2.652 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.576 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,5% gestiegen – von 2.563 €/m² auf 2.652 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haundorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Haundorf zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem zweiten Quartal 2021 einen Aufwärtstrend von 2.735 €/m² auf einen Höchststand von 3.297 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.953 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich von 7,55 €/m² auf 9,59 €/m², was einem Anstieg von 27,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Parallel zu den rückläufigen Kaufpreisen stiegen die Mieten weiter an.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 33,0 im vierten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,7. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise um 10,4 % vom Höchststand zurückgingen, während die Mieten im selben Zeitraum um 15,0 % zulegten.

In Haundorf zeigen sich bei Wohnungen über den Betrachtungszeitraum deutlich unterschiedliche Preisentwicklungen: Die Kaufpreise stiegen von 2.563 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.923 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann jedoch bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.543 €/m² ab. Seit dem zweiten Quartal 2024 verzeichnen die Kaufpreise wieder eine leichte Erholung auf aktuell 2.652 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stabiler und stiegen von 7,13 €/m² auf 8,71 €/m², was einem Anstieg von 22,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,0 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 32,9 im dritten Quartal 2022 und sank dann deutlich auf aktuell 25,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, insbesondere in der Phase ab Ende 2022, als die Kaufpreise um über 10 % nachgaben, während die Mietpreise um etwa 15 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Haundorf kann man den Bodenrichtwert in Haundorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Haundorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haundorf liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 7,55 €/m² auf 9,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haundorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haundorf liegt aktuell bei 8,71 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,32 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 8,71 €/m².

Kaufpreise der Region

Haundorf verzeichnet mit 2.953 €/m² für Häuser und 2.652 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im oberen Mittelfeld der Region, wobei die Häuserpreise nahezu stagnierten (+0,0 %) und die Wohnungspreise um 2,9 % anstiegen. Im direkten Vergleich liegen nur Absberg mit 3.038 €/m² und Spalt mit 3.003 €/m² bei den Häuserpreisen höher, während Neuendettelsau mit 2.996 €/m² ein ähnliches Niveau aufweist.

Während fast alle Nachbarstädte bei den Häuserpreisen Rückgänge zwischen -1,1 % und -1,7 % verzeichneten, entwickelten sich Haundorf und Spalt (+0,9 %) positiv. Bei den Wohnungspreisen bilden Ornbau mit 2.398 €/m² und Lichtenau (Mittelfranken)) mit 2.418 €/m² die günstigsten Standorte, während Spalt mit 2.770 €/m² die höchsten Wohnungspreise der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

In Haundorf liegen die Mietpreise bei 9,59 €/m² für Häuser und 8,71 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 5,3% bzw. 4,7% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Haundorf im mittleren bis oberen Preissegment, während Neuendettelsau mit 9,80 €/m² für Häuser und 8,88 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist.

Besonders auffällig ist, dass Haundorf gemeinsam mit Absberg, Muhr am See und Spalt die stärksten Preissteigerungen verzeichnet, während Merkendorf mit nur 2,1% bei Häusern und 1,0% bei Wohnungen die geringste Dynamik zeigt. Ornbau bildet mit 8,90 €/m² für Häuser das untere Ende des Preisspektrums in der Region.

Die Immobilienpreise in Haundorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haundorf besser einschätzen zu können.