Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Haidmühle 2026

Hauspreise in Haidmühle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Haidmühle liegt aktuell bei 2.242 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.185 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,3% gestiegen – von 2.052 €/m² auf 2.242 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Haidmühle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Haidmühle

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Haidmühle liegt aktuell bei 1.311 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.290 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,4% gestiegen – von 1.244 €/m² auf 1.311 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Haidmühle sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Haidmühle zeigten von 2021 bis Anfang 2026 einen moderaten Anstieg von 2.052 €/m² auf 2.242 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 9,3 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise im dritten Quartal 2022 mit 2.400 €/m² ihren Höchststand, bevor sie zwischenzeitlich auf 2.106 €/m² im vierten Quartal 2024 sanken und sich anschließend wieder auf das aktuelle Niveau erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,04 €/m² auf 7,6 €/m², was einer deutlicheren Steigerung von 25,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 von 28,3 auf 24,6, was auf die stärker steigenden Mietpreise im Verhältnis zu den moderateren Kaufpreisentwicklungen zurückzuführen ist. Den höchsten Wert erreichte der Kaufpreisfaktor mit 30,6 im zweiten Quartal 2022, während er parallel zum Kaufpreisrückgang bis zum vierten Quartal 2024 auf 23,9 fiel und sich seitdem bei 24,6 stabilisierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Haidmühle zeigen über den Beobachtungszeitraum einen charakteristischen Verlauf: Von 1.244 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 1.425 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 kontinuierlich auf 1.311 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 5,77 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,16 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum markant von 18,0 auf 15,3, was auf die gegenläufige Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt 2022 um 8,0 % sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 17,6 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Haidmühle kann man den Bodenrichtwert in Haidmühle heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Haidmühle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Haidmühle liegt aktuell bei 7,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,8% gestiegen – von 6,04 €/m² auf 7,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Haidmühle

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Haidmühle liegt aktuell bei 7,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 5,77 €/m² auf 7,16 €/m².

Kaufpreise der Region

In Haidmühle liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.242 €/m² und für Wohnungen bei 1.311 €/m², womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten im unteren Preissegment angesiedelt ist. Lediglich Breitenberg (Niederbayern)) weist mit 2.239 €/m² einen geringfügig niedrigeren Häuserpreis auf, während Waldkirchen mit 2.771 €/m² und Jandelsbrunn mit 2.642 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnen.

Die Preisentwicklung in Haidmühle fällt mit +2,6% bei Häusern und +1,7% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo teils deutlich stärkere Anstiege zu beobachten sind. Besonders Hohenau mit +8,7%, Jandelsbrunn mit +8,6% und Waldkirchen mit +8,5% verzeichnen deutlich dynamischere Preissteigerungen bei Häusern, während Grainet und Neureichenau unveränderte Preise aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Haidmühle liegen die Mietpreise mit 7,6 €/m² für Häuser und 7,16 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, während Waldkirchen mit 8,84 €/m² für Häuser und 8,02 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau erreicht. Am günstigsten zeigt sich Mauth mit 7,37 €/m² für Häuser und 6,98 €/m² für Wohnungen.

Die Mietpreise in Haidmühle stiegen zum Vorjahr um 4,7% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen, was über den Veränderungsraten von Grainet, Neureichenau und Hinterschmiding liegt, die teilweise keine Veränderung aufweisen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Breitenberg (Niederbayern)) mit 7,0% und Sonnen mit 6,8% Steigerung.

Die Immobilienpreise in Haidmühle werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Haidmühle besser einschätzen zu können.