Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Röhrnbach 2026

Hauspreise in Röhrnbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Röhrnbach liegt aktuell bei 2.723 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.678 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,8% gestiegen – von 2.480 €/m² auf 2.723 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Röhrnbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Röhrnbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Röhrnbach liegt aktuell bei 1.784 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.767 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.689 €/m² auf 1.784 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Röhrnbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Röhrnbach zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum von 2.480 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 2.723 €/m² im ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 9,8 %. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,53 €/m² auf 8,22 €/m², was einer Steigerung von 25,9 % entspricht. Während die Kaufpreise zwischenzeitlich einen Höchststand von 2.873 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreichten, fielen sie anschließend bis Ende 2024 deutlich zurück, bevor sie sich ab dem ersten Quartal 2025 wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,6 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 27,6 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den moderat gewachsenen Kaufpreisen, wodurch sich die Renditeerwartung für Immobilieninvestoren verbesserte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Röhrnbach zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.689 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.936 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2025 auf 1.749 €/m² zurückgingen. Im ersten Quartal 2026 ist wieder ein leichter Anstieg auf 1.784 €/m² zu verzeichnen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,36 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 7,9 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 24,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 22,1 auf 18,8, was einem Rückgang von 14,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den seit Mitte 2022 fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Röhrnbach kann man den Bodenrichtwert in Röhrnbach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Röhrnbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Röhrnbach liegt aktuell bei 8,22 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,22 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Röhrnbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Röhrnbach liegt aktuell bei 7,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 7,9 €/m².

Kaufpreise der Region

Röhrnbach verzeichnet mit 1,7% bei Häusern und 1,0% bei Wohnungen eine deutlich moderatere Preisentwicklung als die meisten Nachbarstädte, die bei Häusern Steigerungen zwischen 2,9% und 8,7% aufweisen. Mit 2.723 €/m² für Häuser liegt Röhrnbach im mittleren Bereich, während Büchlberg mit 2.846 €/m² und Hutthurm mit 2.801 €/m² die höchsten Preise erzielen.

Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Röhrnbach liegt mit 1.784 €/m² im Mittelfeld, wobei Hutthurm mit 2.299 €/m² die Spitzenposition einnimmt, während Hinterschmiding mit 1.294 €/m² die günstigsten Wohnungspreise aufweist. Besonders auffällig ist die Dynamik bei Häusern in Ringelai und Perlesreut mit Steigerungen von jeweils über 8,7%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Röhrnbach liegen mit 8,22 €/m² für Häuser und 7,90 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Büchlberg mit 8,91 €/m² für Häuser und 8,50 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist, während Hinterschmiding mit 7,48 €/m² bzw. 7,05 €/m² am günstigsten ist. Die Preisentwicklung in Röhrnbach fällt mit 4,1% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Wohnungsmieten typischerweise um 6,2% bis 6,9% gestiegen sind.

Besonders auffällig ist der geringe Anstieg in Hinterschmiding mit nur 2,2% bei Häusern und 1,7% bei Wohnungen, während Standorte wie Witzmannsberg und Hutthurm bei Wohnungen Steigerungen von 6,9% bzw. 6,8% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Röhrnbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Röhrnbach besser einschätzen zu können.