Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fuchsstadt 2026

Hauspreise in Fuchsstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fuchsstadt liegt aktuell bei 2.415 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.369 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,8% gestiegen – von 2.085 €/m² auf 2.415 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fuchsstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fuchsstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fuchsstadt liegt aktuell bei 2.093 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.039 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 1.942 €/m² auf 2.093 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fuchsstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Fuchsstadt zeigen Häuser über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 2.085 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.415 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von rund 15,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,33 €/m² auf 8,38 €/m², was einer Steigerung von etwa 32,4 % gleichkommt. Beide Entwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten insbesondere zwischen Mitte 2022 und Anfang 2023 sowie im Verlauf des Jahres 2024 volatilere Phasen mit teils rückläufigen Werten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 27,4 auf 24,0, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise moderate Schwankungen aufwiesen, zogen die Mietpreise kontinuierlicher an, insbesondere in den Quartalen mit höheren prozentualen Veränderungen wie im dritten Quartal 2024 mit 7,4 % Mietsteigerung bei gleichzeitig stagnierendem Kaufpreisniveau.

In Fuchsstadt stiegen die Kaufpreise für Wohnungen vom zweiten Quartal 2021 bis zum ersten Quartal 2023 von 1.942 €/m² auf 2.105 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.093 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 5,29 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 6,83 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 29,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 30,6 im zweiten Quartal 2021 auf 25,5 im ersten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 zu verzeichnen war. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination stagnierender bis rückläufiger Kaufpreise ab 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen über den gesamten Betrachtungszeitraum.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Fuchsstadt kann man den Bodenrichtwert in Fuchsstadt heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Fuchsstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fuchsstadt liegt aktuell bei 8,38 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 6,33 €/m² auf 8,38 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fuchsstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fuchsstadt liegt aktuell bei 6,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,1% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 6,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Fuchsstadt verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.415 €/m² mit einer Steigerung von 1,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.093 €/m² mit 2,7 % Zuwachs liegen. Im regionalen Vergleich bewegt sich Fuchsstadt damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Euerbach mit 3.002 €/m² für Häuser und Arnstein (Unterfranken)) mit 2.810 €/m².

Auffällig ist, dass die Preisentwicklung in Fuchsstadt mit 1,9 % bis 2,7 % deutlich schwächer ausfällt als in den meisten Nachbarstädten, wo insbesondere bei Häusern Steigerungen von 2,8 % bis 3,6 % zu beobachten sind. Bei Wohnungen positioniert sich Fuchsstadt mit 2.093 €/m² im Mittelfeld zwischen Ramsthal mit günstigen 1.803 €/m² und Gössenheim mit 2.519 €/m².

Mietspiegel der Region

Fuchsstadt verzeichnet mit 6,08 % bei Häusern und 7,9 % bei Wohnungen deutlich höhere Mietsteigerungen als die Nachbarstädte, die bei Häusern nur zwischen 1,30 % und 1,47 % zulegen. Mit 8,38 €/m² für Häuser liegt Fuchsstadt im mittleren Bereich der Region, während Euerbach mit 9,58 €/m² das höchste und Hammelburg mit 8,32 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Fuchsstadts 6,83 €/m² liegen unter dem regionalen Durchschnitt, wobei Arnstein (Unterfranken)) mit 7,86 €/m² die höchsten Mieten verlangt. Besonders auffällig ist, dass mehrere Nachbarstädte wie Hammelburg, Elfershausen und Euerdorf bei Wohnungen zweistellige Steigerungsraten um 10 % erreichen, während Karsbach und Eußenheim mit rund 4,2 % moderater wachsen.

Die Immobilienpreise in Fuchsstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fuchsstadt besser einschätzen zu können.