Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Euerdorf 2026

Hauspreise in Euerdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Euerdorf liegt aktuell bei 2.415 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.364 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,8% gestiegen – von 2.086 €/m² auf 2.415 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Euerdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Euerdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Euerdorf liegt aktuell bei 2.042 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.986 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,6% gestiegen – von 1.897 €/m² auf 2.042 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Euerdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Euerdorf zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Aufwärtstrend von 2.086 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.415 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 15,8% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,79 €/m² auf 9,0 €/m², was eine deutlichere Steigerung von 32,5% darstellt. Beide Märkte zeigten dabei quartalsweise Schwankungen mit einzelnen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen in der ersten Jahreshälfte 2023 und Mitte 2024.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 21,4 und 25,7 und verzeichnete einen Rückgang von 25,6 im zweiten Quartal 2021 auf 22,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die prozentual deutlich dynamischer wuchsen als die Kaufpreise. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in den Quartalen 3/2024 und 3/2025 mit -6,14% beziehungsweise -5,39%.

In Euerdorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.897 €/m² auf einen Höchststand von 2.170 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.949 €/m² im dritten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 2.042 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 5,58 €/m² auf 7,21 €/m², was einem Gesamtanstieg von 29,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf 23,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Euerdorf kann man den Bodenrichtwert in Euerdorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Euerdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Euerdorf liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,6% gestiegen – von 6,79 €/m² auf 9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Euerdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Euerdorf liegt aktuell bei 7,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,2% gestiegen – von 5,58 €/m² auf 7,21 €/m².

Kaufpreise der Region

Euerdorf weist mit 2.415 €/m² für Häuser und 2.042 €/m² für Wohnungen eine vergleichsweise moderate Preisentwicklung auf, während die Nachbarstädte überwiegend höhere Wachstumsraten verzeichnen. Besonders deutlich ist der Unterschied bei den Wohnungspreisen, wo Euerdorf mit 2,8% Steigerung deutlich unter dem Niveau der Nachbargemeinden liegt, die überwiegend Zuwächse von über 3,3% erreichen.

Im regionalen Vergleich positioniert sich Bad Kissingen mit 3.132 €/m² für Häuser als klarer Spitzenreiter, gefolgt von Euerbach mit 3.002 €/m², während Ramsthal und Fuchsstadt mit Werten um 2.410 €/m² auf einem ähnlichen Preisniveau wie Euerdorf liegen. Bei den Wohnungen sticht Rannungen mit 2.220 €/m² als teuerste Nachbarstadt hervor, während Ramsthal mit 1.803 €/m² die günstigsten Quadratmeterpreise aufweist.

Mietspiegel der Region

Euerdorf verzeichnet mit 9,0 €/m² für Häuser und 7,21 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Dynamik mit einem Anstieg von 6,3% bei Häusern und 8,1% bei Wohnungen deutlich über den Nachbarstädten liegt. Während die umliegenden Gemeinden bei Häusern nur moderate Steigerungen zwischen 1,3% und 1,4% aufweisen, zeigt Euerdorf eine signifikant stärkere Preisentwicklung.

Bei den absoluten Mietniveaus liegen Euerbach mit 9,58 €/m² und Bad Kissingen mit 8,53 €/m² für Wohnungen am oberen Ende, während Fuchsstadt mit 6,82 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten aufweist. Besonders auffällig sind die hohen Steigerungsraten bei Wohnungen in Oerlenbach mit 10,2%, Elfershausen mit 10,0% und Nüdlingen mit 10,1%.

Die Immobilienpreise in Euerdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Euerdorf besser einschätzen zu können.