Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Euerbach 2026

Hauspreise in Euerbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Euerbach liegt aktuell bei 3.004 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.952 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,4% gestiegen – von 2.626 €/m² auf 3.004 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Euerbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Euerbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Euerbach liegt aktuell bei 2.112 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.057 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 1.948 €/m² auf 2.112 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Euerbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Euerbach zeigen sich in den vergangenen fünf Jahren volatil mit einem klaren Höhepunkt im dritten Quartal 2022 bei 3.155 €/m². Vom zweiten Quartal 2021 ausgehend bei 2.626 €/m² stiegen die Preise zunächst kontinuierlich um 20,1 % bis zum Höchststand, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.836 €/m² zurückfielen und sich anschließend bei etwa 3.000 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im Beobachtungszeitraum von 7,22 €/m² auf 9,59 €/m², was einem Anstieg von 32,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 seinen Spitzenwert von 32,1 und fiel seither auf aktuell 26,1 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert primär aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise vom Höchststand um 4,8 % sanken, während die Mieten im selben Zeitraum um 14,0 % zulegten. Der deutliche Rückgang des Kaufpreisfaktors um 18,7 % seit dem Höchststand signalisiert eine veränderte Relation zwischen Kauf- und Mietmarkt.

In Euerbach zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von Q2 2021 bis Q1 2026 einen Anstieg von 1.948 €/m² auf 2.112 €/m², was einem Gesamtplus von 8,4 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Während die Preise bis Q4 2022 auf 2.210 €/m² stiegen, folgte ein Rückgang auf 2.032 €/m² in Q3 2024, bevor sie zuletzt wieder auf 2.112 €/m² zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 6,37 €/m² auf 7,93 €/m², was einer Steigerung von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 25,5 in Q2 2021 auf 22,2 in Q1 2026, wobei der Höchstwert von 27,8 in Q3 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf das stärkere Wachstum der Mietpreise bei gleichzeitig moderateren oder zeitweise rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen, was zu einer Annäherung von Kauf- und Mietverhältnis führte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Euerbach kann man den Bodenrichtwert in Euerbach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Euerbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Euerbach liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,8% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 9,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Euerbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Euerbach liegt aktuell bei 7,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,37 €/m² auf 7,93 €/m².

Kaufpreise der Region

Euerbach verzeichnet bei Häusern mit 3.004 €/m² ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerung von 1,77 % deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Euerbach mit 2.112 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während die Veränderung von 2,65 % erneut unterdurchschnittlich ausfällt.

Schweinfurt führt mit 3.613 €/m² bei Häusern und 2.755 €/m² bei Wohnungen das regionale Preisgefüge an, zeigt jedoch mit 2,30 % bei Häusern und nur 1,11 % bei Wohnungen die schwächsten Zuwachsraten. Ramsthal weist mit 2.423 €/m² bei Häusern und 1.803 €/m² bei Wohnungen die günstigsten Preise auf, während die meisten Nachbarstädte bei beiden Segmenten Preissteigerungen von über 3,0 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Euerbach verzeichnet mit 5,97 % bei Häusern und 4,62 % bei Wohnungen deutlich überdurchschnittliche Mietsteigerungen im Vergleich zu den Nachbarstädten, die bei Häusern überwiegend nur zwischen 1,31 % und 1,44 % zulegen. Mit 9,59 €/m² für Häuser und 7,93 €/m² für Wohnungen liegt Euerbach im mittleren Preisniveau der Region.

Die höchsten Mieten der Umgebung weist Schweinfurt mit 10,80 €/m² für Häuser und 8,99 €/m² für Wohnungen auf, allerdings mit vergleichsweise moderaten Steigerungsraten von 3,05 % beziehungsweise 2,51 %. Auffällig sind die zweistelligen Wohnungsmietsteigerungen in Oerlenbach mit 10,18 % und Ramsthal mit 9,94 %, während Niederwerrn und Bergrheinfeld mit 9,92 €/m² und 10,33 €/m² bei Häusern zu den preisintensiveren Nachbarstädten zählen.

Die Immobilienpreise in Euerbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Euerbach besser einschätzen zu können.