Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Frickenhausen am Main 2026

Hauspreise in Frickenhausen am Main

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Frickenhausen am Main liegt aktuell bei 3.332 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.271 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,6% gestiegen – von 2.882 €/m² auf 3.332 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Frickenhausen am Main sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Frickenhausen am Main

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Frickenhausen am Main liegt aktuell bei 3.000 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.882 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,7% gestiegen – von 2.685 €/m² auf 3.000 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Frickenhausen am Main sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Frickenhausen am Main zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.882 €/m² auf einen Höchststand von 3.516 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 3.140 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 3.332 €/m² im ersten Quartal 2026 anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,43 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 9,84 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei die Steigerung insgesamt 32,4 % betrug.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 34,1 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 26,8 im dritten Quartal 2024, was auf stärker fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen war. Bis zum ersten Quartal 2026 erholte sich der Faktor wieder leicht auf 28,2, da die Kaufpreise stärker anzogen als die Mietpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Frickenhausen am Main zeigen seit 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem starken Anstieg von 2.685 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.156 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 3.000 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,27 €/m² auf 9,0 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 23,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 30,8 auf den Höchstwert von 34,9 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf aktuell 27,8. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 und gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Frickenhausen am Main kann man den Bodenrichtwert in Frickenhausen am Main heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Frickenhausen am Main

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Frickenhausen am Main liegt aktuell bei 9,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 7,43 €/m² auf 9,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Frickenhausen am Main

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Frickenhausen am Main liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 7,27 €/m² auf 9 €/m².

Kaufpreise der Region

Frickenhausen am Main verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.332 €/m² mit einer moderaten Steigerung von 1,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.000 €/m² und 4,1 % Zuwachs eine deutlichere Preisentwicklung aufweisen. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Gemeinde im mittleren Preissegment, während Eibelstadt mit 4.055 €/m² bei Häusern und 3.432 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist und Obernbreit mit 2.790 €/m² bzw. 2.689 €/m² die günstigsten Kaufpreise bietet.

Auffällig ist die unterschiedliche Dynamik der Preisentwicklung in der Region: Während Gemeinden wie Marktbreit, Marktsteft und Obernbreit bei Häusern Steigerungen von über 4,5 % verzeichnen, zeigen Sommerhausen, Winterhausen und Eibelstadt bei Wohnungen mit jeweils über 5,2 % die stärksten Zuwächse. Frickenhausen am Main entwickelt sich damit preislich verhaltener als die meisten Nachbargemeinden.

Mietspiegel der Region

Frickenhausen am Main verzeichnet mit 9,84 €/m² für Häuser und 9,00 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise, die deutlich unter den Werten von Eibelstadt mit 11,39 €/m² bzw. 11,19 €/m² liegen. Die Mietpreise bewegen sich auf ähnlichem Niveau wie in Marktbreit und Obernbreit, während Biebelried und Winterhausen deutlich höhere Quadratmeterpreise aufweisen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Frickenhausen am Main mit einem Anstieg von 6,2% bei Häusern und 6,6% bei Wohnungen, was erheblich über den Veränderungsraten der Nachbarstädte liegt, die durchweg bei unter 2% für Häuser und zwischen 7,2% und 10,5% für Wohnungen liegen. Während die Nachbarstädte wie Marktbreit, Marktsteft und Mainbernheim bei Wohnungen zweistellige Zuwachsraten verzeichnen, zeigt Frickenhausen am Main eine moderate, aber gleichmäßige Aufwärtsentwicklung in beiden Segmenten.

Die Immobilienpreise in Frickenhausen am Main werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Frickenhausen am Main besser einschätzen zu können.