Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rannungen 2026

Hauspreise in Rannungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rannungen liegt aktuell bei 2.518 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.476 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,3% gestiegen – von 2.184 €/m² auf 2.518 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rannungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rannungen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rannungen liegt aktuell bei 2.216 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.164 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 2.062 €/m² auf 2.216 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rannungen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rannungen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 2.184 €/m² auf 2.518 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 15,3% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,10 €/m² auf 9,36 €/m², was einem deutlicheren Anstieg von 31,8% gleichkommt. Der Höchststand bei den Kaufpreisen wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.549 €/m² erreicht, gefolgt von einem zwischenzeitlichen Rückgang bis Mitte 2023 und einer anschließenden Seitwärtsbewegung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,6 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 22,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,5% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterer Entwicklung der Kaufpreise, wobei die Mietpreissteigerung den Kaufpreisfaktor kontinuierlich nach unten drückte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rannungen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.062 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 2.357 €/m², was einem Anstieg von 14,3 % entspricht. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise kontinuierlich auf 2.216 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgegangen, was einem Rückgang von 6,0 % seit dem Höchststand bedeutet. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 5,85 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 7,52 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 28,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen markanten Rückgang von 31,9 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 24,6 im ersten Quartal 2026, was einer Verringerung um 22,9 % entspricht. Diese Entwicklung ist auf die gegenläufige Bewegung beider Komponenten zurückzuführen: Während die Kaufpreise seit Mitte 2022 sanken, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend unvermindert fort und bewirkten damit die deutliche Kompression des Kaufpreisfaktors.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rannungen kann man den Bodenrichtwert in Rannungen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rannungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rannungen liegt aktuell bei 9,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 9,36 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rannungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rannungen liegt aktuell bei 7,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,6% gestiegen – von 5,85 €/m² auf 7,52 €/m².

Kaufpreise der Region

Rannungen verzeichnet bei Häusern mit 2.518 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, liegt jedoch deutlich unter den Spitzenreitern Niederwerrn mit 3.416 €/m² und Dittelbrunn mit 3.295 €/m². Bei Wohnungen erreicht Rannungen mit 2.216 €/m² einen mittleren Wert, während Bad Kissingen mit 2.434 €/m² das obere Segment markiert und Ramsthal mit 1.803 €/m² die günstigste Option darstellt.

Die Preissteigerung in Rannungen fällt mit 1,7% bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Zuwächse von 2,8% bis 3,1% und bei Wohnungen einheitlich 3,4% verzeichnen. Besonders Bad Kissingen zeigt mit 3,1% bei Häusern die stärkste Dynamik unter den größeren Standorten der Region.

Mietspiegel der Region

Rannungen verzeichnet mit 5,76 % bei Häusern und 7,58 % bei Wohnungen deutlich stärkere Mietpreissteigerungen als die Nachbarstädte, die bei Häusern lediglich zwischen 1,30 % und 1,43 % zulegen. Die aktuellen Mietpreise in Rannungen liegen bei 9,36 €/m² für Häuser und 7,52 €/m² für Wohnungen und bewegen sich damit im mittleren Bereich der Region.

Üchtelhausen weist mit 10,09 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Nüdlingen mit 8,59 €/m² am günstigsten liegt. Bei Wohnungen führen Niederwerrn mit 8,67 €/m² und Bad Kissingen mit 8,53 €/m², während Ramsthal mit 7,08 €/m² das untere Ende markiert.

Die Immobilienpreise in Rannungen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rannungen besser einschätzen zu können.