Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehingen (Augsburg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ehingen (Augsburg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ehingen (Augsburg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.201 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ehingen (Augsburg) liegt durchschnittlich bei ca. 3.144 €/m².
Hauspreise in Ehingen (Augsburg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehingen (Augsburg) liegt aktuell bei 3.201 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.183 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,3% gestiegen – von 3.191 €/m² auf 3.201 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehingen (Augsburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).
Wohnungspreise in Ehingen (Augsburg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehingen (Augsburg) liegt aktuell bei 3.144 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.997 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.993 €/m² auf 3.144 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehingen (Augsburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ehingen (Augsburg).
Wie haben sich die Hauspreise in Ehingen (Augsburg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ehingen (Augsburg) zeigten von 2021 bis 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.191 €/m² auf einen Höchststand von 3.721 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach jedoch kontinuierlich und lagen im ersten Quartal 2026 bei 3.201 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich gegensätzlich und stiegen im gesamten Betrachtungszeitraum von 8,46 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,67 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 26,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 35,5 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,0. Dieser Rückgang um 29,6 % resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei besonders zwischen 2022 und 2024 die Kaufpreisrückgänge den dominierenden Effekt hatten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.643 €/m² | 8,79 €/m² | 34.6 | +6.8% |
| 2023 | 3.368 €/m² | 9,27 €/m² | 30.3 | -12.4% |
| 2024 | 3.218 €/m² | 9,73 €/m² | 27.6 | -8.9% |
| 2025 | 3.235 €/m² | 10,09 €/m² | 26.7 | -3.1% |
| 2026 | 3.201 €/m² | 10,67 €/m² | 25.0 | -6.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ehingen (Augsburg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ehingen (Augsburg) zeigten eine deutlich zweigeteilte Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.993 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.422 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein markanter Rückgang auf 2.952 €/m² im vierten Quartal 2024, was einem Rückgang von 13,7% vom Höchststand entspricht. Seit Anfang 2025 ist jedoch wieder eine Erholungstendenz erkennbar, mit einem Anstieg auf aktuell 3.144 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gesamten Zeitraum hingegen stetig aufwärts von 7,99 €/m² auf 10,03 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 25,5% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 32,9 Anfang 2022 auf mittlerweile 26,1 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,7% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden beziehungsweise fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.353 €/m² | 8,41 €/m² | 33.2 | +4.4% |
| 2023 | 3.090 €/m² | 8,80 €/m² | 29.3 | -11.9% |
| 2024 | 2.970 €/m² | 9,18 €/m² | 27.0 | -7.8% |
| 2025 | 3.057 €/m² | 9,65 €/m² | 26.4 | -2.2% |
| 2026 | 3.144 €/m² | 10,03 €/m² | 26.1 | -1.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ehingen (Augsburg).
Aktuelle Grundstückspreise in Ehingen (Augsburg) 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Ehingen (Augsburg) kann man den Bodenrichtwert in Ehingen (Augsburg)) heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ehingen (Augsburg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ehingen (Augsburg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehingen (Augsburg) liegt aktuell bei 10,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,1% gestiegen – von 8,46 €/m² auf 10,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,79 €/m² | +2.8% | 8,66 €/m² | 11,31 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² | +5.5% | 8,89 €/m² | 11,90 €/m² |
| 2024 | 9,73 €/m² | +4.9% | 9,50 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2025 | 10,09 €/m² | +3.7% | 9,85 €/m² | 13,00 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² | +5.8% | 10,51 €/m² | 13,49 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ehingen (Augsburg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehingen (Augsburg) liegt aktuell bei 10,03 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 7,99 €/m² auf 10,03 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,41 €/m² | +4.0% | 8,23 €/m² | 11,13 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² | +4.6% | 8,58 €/m² | 11,50 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² | +4.3% | 8,95 €/m² | 12,11 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² | +5.2% | 9,35 €/m² | 12,76 €/m² |
| 2026 | 10,03 €/m² | +3.9% | 9,86 €/m² | 12,98 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ehingen (Augsburg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Ehingen (Augsburg) verzeichnet bei Häusern mit 3.201 €/m² einen moderaten Anstieg von 0,6% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 3.144 €/m² und einem deutlichen Plus von 4,9% eine überdurchschnittliche Preisentwicklung aufweisen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Ehingen (Augsburg) im unteren Preissegment, wobei die Wohnungspreise unter denen aller Nachbarstädte liegen und auch die Hauspreise lediglich Nordendorf mit 3.258 €/m² unterbieten.
Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern rückläufige Preise zwischen -0,2% und -2,4% verzeichnen, sticht Meitingen mit dem höchsten regionalen Preisniveau von 3.759 €/m² für Häuser und 3.722 €/m² für Wohnungen hervor. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich in der Region ein einheitlicher Aufwärtstrend, wobei Westendorf (Augsburg)), Biberbach und Thierhaupten mit Zuwächsen um 6% besonders dynamisch wachsen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nordendorf | 3.259 €/m² | -1.6% | 3.352 €/m² | +2.2% |
| Westendorf (Augsburg) | 3.413 €/m² | -0.2% | 3.523 €/m² | +5.9% |
| Buttenwiesen | 3.435 €/m² | -0.6% | 3.022 €/m² | +0.4% |
| Ellgau | 3.300 €/m² | -1.6% | 3.396 €/m² | +2.2% |
| Meitingen | 3.759 €/m² | -1.6% | 3.722 €/m² | +2.2% |
| Mertingen | 3.502 €/m² | -2.3% | 3.409 €/m² | +4.2% |
| Wertingen | 3.481 €/m² | -0.6% | 3.226 €/m² | +0.5% |
| Münster (Lech) | 3.406 €/m² | -2.4% | 3.176 €/m² | +4.2% |
| Biberbach | 3.787 €/m² | -0.2% | 3.692 €/m² | +5.9% |
| Thierhaupten | 3.511 €/m² | -0.2% | 3.407 €/m² | +5.9% |
Mietspiegel der Region
Ehingen (Augsburg) verzeichnet mit 10,67 €/m² bei Häusern und 10,03 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 7,1% bzw. 5,9% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr gestiegen sind. Die höchsten Mietpreise für Häuser weisen Biberbach mit 11,54 €/m² und Meitingen mit 11,53 €/m² auf, während Buttenwiesen mit 10,04 €/m² am günstigsten bleibt.
Bei den Wohnungen liegt Meitingen mit 10,71 €/m² an der Spitze, gefolgt von Westendorf (Augsburg)) mit 10,42 €/m², während Wertingen mit 9,70 €/m² die niedrigsten Preise aufweist. Besonders dynamisch entwickelten sich Thierhaupten mit 8,4% Preissteigerung bei Häusern und Westendorf (Augsburg)) sowie Biberbach mit jeweils über 8,3%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nordendorf | 10,86 €/m² | +4.7% | 10,24 €/m² | +3.0% |
| Westendorf (Augsburg) | 11,14 €/m² | +8.4% | 10,42 €/m² | +6.7% |
| Buttenwiesen | 10,04 €/m² | +6.1% | 9,79 €/m² | +6.5% |
| Ellgau | 10,93 €/m² | +4.7% | 10,20 €/m² | +2.9% |
| Meitingen | 11,53 €/m² | +4.6% | 10,71 €/m² | +2.9% |
| Mertingen | 10,91 €/m² | +6.1% | 10,27 €/m² | +5.7% |
| Wertingen | 10,20 €/m² | +6.1% | 9,70 €/m² | +6.5% |
| Münster (Lech) | 10,59 €/m² | +6.2% | 9,88 €/m² | +5.7% |
| Biberbach | 11,54 €/m² | +8.4% | 10,38 €/m² | +6.7% |
| Thierhaupten | 11,20 €/m² | +8.4% | 10,07 €/m² | +6.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ehingen (Augsburg)?
Die Immobilienpreise in Ehingen (Augsburg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehingen (Augsburg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ehingen (Augsburg)
Die Hauspreise in Ehingen (Augsburg) sind von 3.191 €/m² Q1 2025 auf 3.201 €/m² gestiegen (0,31%). Die Wohnungspreise sind von 2.993 €/m² auf 3.144 €/m² gestiegen (5,05%).
Aktuell kosten Häuser in Ehingen (Augsburg) durchschnittlich 3.201 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.144 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,57% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,91%. Die Mietpreise für Häuser in Ehingen (Augsburg) haben sich um 7,13% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,91% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ehingen (Augsburg) liegt aktuell bei 25 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,1 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ehingen (Augsburg) ihren Höchstwert von 3.721 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.183 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.422 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.952 €/m² im Q4 2024.