Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Meitingen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Meitingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Meitingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.777 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Meitingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.740 €/m².
Hauspreise in Meitingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Meitingen liegt aktuell bei 3.777 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.759 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gestiegen – von 3.760 €/m² auf 3.777 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Meitingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Meitingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Meitingen liegt aktuell bei 3.740 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.568 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 3.556 €/m² auf 3.740 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Meitingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Meitingen.
Wie haben sich die Hauspreise in Meitingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Meitingen zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 3.760 €/m² auf aktuell 3.777 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 4.415 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich gegensätzlich und stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 9,17 €/m² auf 11,58 €/m², was einem Anstieg von 26,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 34,2 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 27,2 im ersten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 38,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.303 €/m² | 9,55 €/m² | 37.6 | +6.9% |
| 2023 | 3.971 €/m² | 10,06 €/m² | 32.9 | -12.4% |
| 2024 | 3.792 €/m² | 10,55 €/m² | 30.0 | -9.0% |
| 2025 | 3.822 €/m² | 10,97 €/m² | 29.0 | -3.1% |
| 2026 | 3.777 €/m² | 11,58 €/m² | 27.2 | -6.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Meitingen entwickelt (2020-2026)?
In Meitingen zeigen sich für Wohnungen deutlich unterschiedliche Entwicklungsphasen: Die Kaufpreise stiegen von 3.556 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.095 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.566 €/m² und erholen sich seither kontinuierlich auf aktuell 3.740 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend aufwärts von 8,56 €/m² auf 10,76 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,7 % über den gesamten Zeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 34,6 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 37,5 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 29,0. Die deutliche Reduktion des Faktors seit Mitte 2022 resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen beiden Preiskomponenten zugunsten der Kaufpreise verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.994 €/m² | 9,04 €/m² | 36.8 | +4.4% |
| 2023 | 3.673 €/m² | 9,44 €/m² | 32.4 | -11.9% |
| 2024 | 3.528 €/m² | 9,83 €/m² | 29.9 | -7.8% |
| 2025 | 3.641 €/m² | 10,37 €/m² | 29.3 | -2.1% |
| 2026 | 3.740 €/m² | 10,76 €/m² | 29.0 | -1.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Meitingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Meitingen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Meitingen kann man den Bodenrichtwert in Meitingen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Meitingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Meitingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Meitingen liegt aktuell bei 11,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,3% gestiegen – von 9,17 €/m² auf 11,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,55 €/m² | +3.0% | 8,95 €/m² | 12,49 €/m² |
| 2023 | 10,06 €/m² | +5.4% | 9,26 €/m² | 13,15 €/m² |
| 2024 | 10,55 €/m² | +4.9% | 9,82 €/m² | 13,79 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² | +4.0% | 10,23 €/m² | 14,29 €/m² |
| 2026 | 11,58 €/m² | +5.6% | 10,91 €/m² | 14,82 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Meitingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Meitingen liegt aktuell bei 10,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,7% gestiegen – von 8,56 €/m² auf 10,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,04 €/m² | +4.1% | 8,29 €/m² | 12,05 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² | +4.4% | 8,68 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2024 | 9,83 €/m² | +4.2% | 9,00 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² | +5.5% | 9,45 €/m² | 13,75 €/m² |
| 2026 | 10,76 €/m² | +3.8% | 9,95 €/m² | 13,99 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Meitingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Meitingen verzeichnet mit 3.777 €/m² für Häuser und 3.740 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Wohnungspreise mit 4,8% deutlich stärker stiegen als die Hauspreise mit 0,5%. Während Langweid am Lech mit 4.131 €/m² für Häuser und 3.920 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise im Umland aufweist, liegen Ehingen (Augsburg)) mit 3.187 €/m² für Häuser und 3.131 €/m² für Wohnungen am unteren Ende.
Die Wohnungspreise zeigen regional ein zweigeteiltes Bild: Während Westendorf (Augsburg)), Biberbach, Thierhaupten und Langweid am Lech Zuwächse von rund 6% verzeichnen, bleiben die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten nahezu stabil oder gehen leicht zurück. Nordendorf und Ehingen (Augsburg)) weisen mit -1,6% die stärksten Rückgänge bei Häusern auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Westendorf (Augsburg) | 3.413 €/m² | -0.2% | 3.523 €/m² | +5.9% |
| Nordendorf | 3.259 €/m² | -1.6% | 3.352 €/m² | +2.2% |
| Biberbach | 3.787 €/m² | -0.2% | 3.692 €/m² | +5.9% |
| Todtenweis | 3.878 €/m² | -0.8% | 3.644 €/m² | +0.9% |
| Ehingen (Augsburg) | 3.188 €/m² | -1.6% | 3.131 €/m² | +2.1% |
| Thierhaupten | 3.511 €/m² | -0.2% | 3.407 €/m² | +5.9% |
| Langweid am Lech | 4.132 €/m² | -0.2% | 3.920 €/m² | +6.0% |
| Ellgau | 3.300 €/m² | -1.6% | 3.396 €/m² | +2.2% |
| Rehling | 3.951 €/m² | -0.8% | 3.737 €/m² | +0.9% |
| Wertingen | 3.481 €/m² | -0.6% | 3.226 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
Meitingen positioniert sich mit Mietpreisen von 11,58 €/m² für Häuser und 10,76 €/m² für Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Die Mietpreise stiegen um 7,0% bei Häusern und 5,8% bei Wohnungen, womit Meitingen eine moderate Dynamik aufweist.
Langweid am Lech führt mit 11,99 €/m² für Häuser und 10,97 €/m² für Wohnungen die Preisskala an, während Wertingen mit 10,20 €/m² bzw. 9,70 €/m² die niedrigsten Werte verzeichnet. Besonders auffällig sind die Steigerungsraten in Westendorf (Augsburg)), Biberbach und Thierhaupten mit Zuwächsen von über 8,3% bei Häusern, während Todtenweis und Rehling mit unter 3,0% deutlich verhaltener wuchsen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Westendorf (Augsburg) | 11,14 €/m² | +8.4% | 10,42 €/m² | +6.7% |
| Nordendorf | 10,86 €/m² | +4.7% | 10,24 €/m² | +3.0% |
| Biberbach | 11,54 €/m² | +8.4% | 10,38 €/m² | +6.7% |
| Todtenweis | 11,53 €/m² | +2.7% | 10,62 €/m² | +3.8% |
| Ehingen (Augsburg) | 10,63 €/m² | +4.7% | 9,99 €/m² | +3.0% |
| Thierhaupten | 11,20 €/m² | +8.4% | 10,07 €/m² | +6.7% |
| Langweid am Lech | 11,99 €/m² | +8.4% | 10,97 €/m² | +6.7% |
| Ellgau | 10,93 €/m² | +4.7% | 10,20 €/m² | +2.9% |
| Rehling | 11,79 €/m² | +2.7% | 10,63 €/m² | +3.8% |
| Wertingen | 10,20 €/m² | +6.1% | 9,70 €/m² | +6.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Meitingen?
Die Immobilienpreise in Meitingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Meitingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Meitingen
Die Hauspreise in Meitingen sind von 3.760 €/m² Q4 2024 auf 3.777 €/m² gestiegen (0,45%). Die Wohnungspreise sind von 3.556 €/m² auf 3.740 €/m² gestiegen (5,17%).
Aktuell kosten Häuser in Meitingen durchschnittlich 3.777 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.740 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,48% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 4,82%. Die Mietpreise für Häuser in Meitingen haben sich um 7,02% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,8% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Meitingen liegt aktuell bei 27,2 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Meitingen ihren Höchstwert von 4.415 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.757 €/m² im Q4 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.095 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.501 €/m² im Q3 2024.