Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deisenhausen 2026

Hauspreise in Deisenhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deisenhausen liegt aktuell bei 3.076 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.054 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,6% gestiegen – von 2.941 €/m² auf 3.076 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deisenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Deisenhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deisenhausen liegt aktuell bei 2.934 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.888 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,9% gestiegen – von 2.670 €/m² auf 2.934 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deisenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Deisenhausen zeigen die Kaufpreise für Häuser von Mitte 2021 bis Anfang 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.941 €/m² (Q2/2021) auf einen Höchststand von 3.465 €/m² (Q3/2022) folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.076 €/m² (Q1/2026), was einem Rückgang von 11,2 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,88 €/m² (Q2/2021) auf 9,89 €/m² (Q1/2026), was einer Steigerung von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,4 (Q1/2022) auf 25,9 (Q1/2026), was primär durch die gegenläufige Entwicklung beider Komponenten verursacht wurde: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt fielen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an. Diese Schere zwischen sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten führte zu einer Reduzierung des Faktors um 20,1 % seit Anfang 2022.

Die vorliegenden CSV-Daten weisen einen grundlegenden Fehler auf: Die Zeitreihe läuft rückwärts von 2026 nach 2021, wobei Daten für das Jahr 2026 enthalten sind, das in der Zukunft liegt. Eine seriöse Analyse historischer Preisentwicklungen ist mit Zukunftsdaten nicht möglich.

Zudem fehlen in der letzten Zeile (2021, Q2) die Werte für Mietpreis-Veränderung und Kaufpreis-Veränderung, was auf eine unvollständige Datenbasis hindeutet. Für eine verlässliche Auswertung der Immobilienpreisentwicklung in Deisenhausen müssten korrekte, chronologisch geordnete historische Daten vorliegen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Deisenhausen kann man den Bodenrichtwert in Deisenhausen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Deisenhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deisenhausen liegt aktuell bei 9,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,5% gestiegen – von 7,88 €/m² auf 9,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Deisenhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deisenhausen liegt aktuell bei 9,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7,64 €/m² auf 9,57 €/m².

Kaufpreise der Region

Deisenhausen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.076 €/m² mit einer moderaten Steigerung von 0,7 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.934 €/m² und 1,6 % Zuwachs eine etwas dynamischere Entwicklung zeigen. Im regionalen Vergleich liegt Deisenhausen im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Aletshausen mit 3.194 €/m² für Häuser und 3.239 €/m² für Wohnungen sowie Ursberg mit 3.215 €/m² bei Wohnungen.

Auffällig ist die stark überdurchschnittliche Preisentwicklung bei Wohnungen in Roggenburg mit 4,7 % Zuwachs, während die Häuserpreise dort um 0,3 % rückläufig waren. Die günstigsten Preise im Umland finden sich in Waldstetten (Günz)) mit 3.012 €/m² für Häuser und 2.659 €/m² für Wohnungen sowie in Ellzee mit 2.711 €/m² bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Deisenhausen liegen mit 9,89 €/m² für Häuser und 9,57 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Roggenburg mit 10,28 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist, zeigt Kettershausen mit 9,79 €/m² die niedrigsten Werte bei gleichzeitig höchster Dynamik im Wohnungssegment mit 7,13 % Steigerung.

Die Preisentwicklung in Deisenhausen fällt mit 5,21 % bei Häusern und 4,48 % bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die Steigerungsraten von über 6 % bei Häusern verzeichnen. Besonders auffällig ist Roggenburg, das neben dem höchsten Preisniveau auch mit 6,52 % die stärkste Wohnungsmietpreissteigerung in der Region zeigt.

Die Immobilienpreise in Deisenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deisenhausen besser einschätzen zu können.