Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Woringen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Woringen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Woringen liegt durchschnittlich bei ca. 3.639 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Woringen liegt durchschnittlich bei ca. 3.253 €/m².
Hauspreise in Woringen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Woringen liegt aktuell bei 3.639 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.701 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,4% gestiegen – von 3.487 €/m² auf 3.639 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Woringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Woringen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Woringen liegt aktuell bei 3.253 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.168 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 3.025 €/m² auf 3.253 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Woringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Woringen.
Wie haben sich die Hauspreise in Woringen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Woringen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.487 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.113 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.639 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 11,5 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 8,65 €/m² auf 10,80 €/m², was einer Steigerung von 24,9 % über den gesamten Zeitraum gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 33,6 im zweiten Quartal 2021 auf 28,1 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 37,1 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.002 €/m² | 9,20 €/m² | 36.3 | +4.6% |
| 2023 | 3.806 €/m² | 9,58 €/m² | 33.1 | -8.8% |
| 2024 | 3.655 €/m² | 10,11 €/m² | 30.1 | -9.0% |
| 2025 | 3.700 €/m² | 10,46 €/m² | 29.5 | -2.1% |
| 2026 | 3.639 €/m² | 10,80 €/m² | 28.1 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Woringen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Woringen zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 3.025 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.497 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor ein Rückgang einsetzte, der die Preise bis zum ersten Quartal 2026 auf 3.253 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,20 €/m² auf 10,38 €/m², wobei der Anstieg durchgängig und ohne nennenswerte Rückgänge verlief.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,7 im zweiten Quartal 2021 auf 26,1 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 33,2 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von seit Mitte 2022 rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer zunehmenden Annäherung beider Werte führte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.439 €/m² | 8,71 €/m² | 32.9 | +3.9% |
| 2023 | 3.219 €/m² | 9,15 €/m² | 29.3 | -10.9% |
| 2024 | 3.166 €/m² | 9,54 €/m² | 27.7 | -5.6% |
| 2025 | 3.223 €/m² | 9,95 €/m² | 27.0 | -2.5% |
| 2026 | 3.253 €/m² | 10,38 €/m² | 26.1 | -3.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Woringen.
Aktuelle Grundstückspreise in Woringen 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Woringen kann man den Bodenrichtwert in Woringen heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Woringen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Woringen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Woringen liegt aktuell bei 10,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,9% gestiegen – von 8,65 €/m² auf 10,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,20 €/m² | +4.5% | 8,86 €/m² | 11,69 €/m² |
| 2023 | 9,58 €/m² | +4.2% | 9,12 €/m² | 12,39 €/m² |
| 2024 | 10,11 €/m² | +5.5% | 9,73 €/m² | 12,93 €/m² |
| 2025 | 10,46 €/m² | +3.4% | 10,05 €/m² | 13,43 €/m² |
| 2026 | 10,80 €/m² | +3.3% | 10,53 €/m² | 13,63 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Woringen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Woringen liegt aktuell bei 10,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 8,2 €/m² auf 10,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,71 €/m² | +5.0% | 8,32 €/m² | 11,55 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² | +5.0% | 8,83 €/m² | 12,11 €/m² |
| 2024 | 9,54 €/m² | +4.2% | 9,21 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² | +4.4% | 9,62 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2026 | 10,38 €/m² | +4.3% | 10,12 €/m² | 13,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Woringen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Woringen zeigen eine geteilte Entwicklung: Während Häuser mit 3.639 €/m² einen Rückgang von -1,7% verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise auf 3.253 €/m² um 2,7%. Im regionalen Vergleich liegt Woringen bei Häusern im mittleren Bereich, wobei Memmingen mit 3.802 €/m² das höchste und Lautrach mit 3.421 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.
Auffällig ist, dass Woringen bei den Häusern mit -1,7% den stärksten Preisrückgang der Region verzeichnet, während die meisten Nachbarstädte nur moderate Rückgänge zwischen -0,05% und -0,34% aufweisen. Bei Wohnungen entwickelte sich Woringen hingegen unterdurchschnittlich, da nahezu alle Nachbarstädte wie Lachen, Wolfertschwenden und Memmingerberg mit Zuwächsen um 3,6% deutlich stärkere Preissteigerungen verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lachen | 3.685 €/m² | -0.3% | 3.355 €/m² | +3.7% |
| Kronburg | 3.483 €/m² | -0.3% | 3.033 €/m² | +3.7% |
| Wolfertschwenden | 3.649 €/m² | -0.3% | 3.356 €/m² | +3.6% |
| Benningen | 3.742 €/m² | -1.2% | 3.492 €/m² | +0.5% |
| Bad Grönenbach | 3.652 €/m² | -0.3% | 3.284 €/m² | +3.6% |
| Memmingen | 3.802 €/m² | -0.1% | 3.523 €/m² | +1.7% |
| Hawangen | 3.531 €/m² | -0.3% | 3.402 €/m² | +3.7% |
| Memmingerberg | 3.693 €/m² | -0.3% | 3.580 €/m² | +3.7% |
| Lautrach | 3.421 €/m² | -0.3% | 2.966 €/m² | +3.7% |
| Legau | 3.485 €/m² | -0.3% | 3.038 €/m² | +3.6% |
Mietspiegel der Region
Woringen verzeichnet mit 10,8 €/m² bei Häusern und 10,38 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerungen von 4,35 % bzw. 5,27 % zum Vorjahr unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Die höchsten Mieten finden sich in Memmingen mit 11,27 €/m² für Häuser und 11,25 €/m² für Wohnungen, während Lautrach mit 9,92 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten aufweist.
Auffällig ist die zweigeteilte Entwicklung bei den Nachbarstädten: Während Orte wie Lachen, Kronburg und Memmingerberg deutliche Zuwächse von über 6,0 % bei beiden Kategorien verzeichnen, zeigen Memmingen und Benningen mit 2,09 % bis 4,59 % merklich schwächere Steigerungsraten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lachen | 10,72 €/m² | +6.2% | 10,64 €/m² | +7.2% |
| Kronburg | 10,78 €/m² | +6.2% | 9,99 €/m² | +7.2% |
| Wolfertschwenden | 10,44 €/m² | +6.2% | 10,31 €/m² | +7.2% |
| Benningen | 11,05 €/m² | +2.7% | 10,94 €/m² | +4.6% |
| Bad Grönenbach | 10,64 €/m² | +6.2% | 10,22 €/m² | +7.1% |
| Memmingen | 11,27 €/m² | +2.7% | 11,25 €/m² | +2.1% |
| Hawangen | 10,45 €/m² | +6.2% | 10,59 €/m² | +7.2% |
| Memmingerberg | 11,04 €/m² | +6.3% | 11,02 €/m² | +7.1% |
| Lautrach | 10,63 €/m² | +6.2% | 9,92 €/m² | +7.1% |
| Legau | 10,43 €/m² | +6.1% | 10,06 €/m² | +7.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Woringen?
Die Immobilienpreise in Woringen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Woringen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Woringen
Die Hauspreise in Woringen sind von 3.487 €/m² Q2 2021 auf 3.639 €/m² gestiegen (4,36%). Die Wohnungspreise sind von 3.025 €/m² auf 3.253 €/m² gestiegen (7,54%).
Aktuell kosten Häuser in Woringen durchschnittlich 3.639 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.253 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,66% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,67%. Die Mietpreise für Häuser in Woringen haben sich um 4,35% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,27% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Woringen liegt aktuell bei 28,1 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,1 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Woringen ihren Höchstwert von 4.113 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.487 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.497 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.025 €/m² im Q2 2021.