Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burgebrach 2026

Hauspreise in Burgebrach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burgebrach liegt aktuell bei 3.097 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.942 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16% gestiegen – von 2.671 €/m² auf 3.097 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burgebrach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burgebrach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burgebrach liegt aktuell bei 2.679 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.692 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 2.417 €/m² auf 2.679 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burgebrach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burgebrach zeigen über den Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.671 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.121 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf aktuell 3.097 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen kontinuierlich von 7,61 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,02 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 31,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,2 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Spitzenwert von 31,0 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf aktuell 25,8 im ersten Quartal 2026. Dieser deutliche Rückgang des Kaufpreisfaktors um 11,6 % seit dem Höchststand resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 und parallel stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten spürbar verschoben hat.

In Burgebrach zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.417 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.679 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 10,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,80 €/m² auf 8,39 €/m², was einem Zuwachs von 23,4 % entspricht. Der stärkste Kaufpreisanstieg erfolgte zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022, wobei der Höchstwert von 2.809 €/m² im vierten Quartal 2022 erreicht wurde, bevor die Preise bis Mitte 2024 zurückgingen und anschließend wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 29,6 auf 26,6, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Mietpreise kontinuierlich und nahezu linear anstiegen, zeigten die Kaufpreise ab Ende 2022 eine Korrekturphase mit Rückgängen bis Mitte 2024. Diese gegenläufige Entwicklung führte zu einem Rückgang des Kaufpreisfaktors um 10,1 %, wobei der niedrigste Wert von 26,3 im vierten Quartal 2025 verzeichnet wurde.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Burgebrach kann man den Bodenrichtwert in Burgebrach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Burgebrach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burgebrach liegt aktuell bei 10,02 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,7% gestiegen – von 7,61 €/m² auf 10,02 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burgebrach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burgebrach liegt aktuell bei 8,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 6,8 €/m² auf 8,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Burgebrach weist mit 3.097 €/m² für Häuser und 2.679 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten. Während die Hauspreise in Burgebrach mit 5,3 % zum Vorjahr überproportional stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise einen leichten Rückgang von -0,5 %.

Unter den Nachbarstädten zeigt Mühlhausen (Mittelfranken)) mit 3.019 €/m² für Häuser und 2.952 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise, während Ebrach mit 2.625 €/m² für Häuser am günstigsten bleibt. Auffällig ist, dass mehrere Gemeinden wie Schönbrunn im Steigerwald und Rauhenebrach keine Preisveränderungen verzeichneten, während Geiselwind bei Häusern mit 4,5 % einen deutlichen Anstieg aufweist.

Mietspiegel der Region

Burgebrach verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,02 €/m² den höchsten Wert unter allen betrachteten Gemeinden und liegt damit minimal vor Vestenbergsgreuth mit 10,03 €/m². Die Steigerung von 6,37 % zum Vorjahr bei Häusern fällt überdurchschnittlich aus und übertrifft die meisten Nachbarstädte, während bei Wohnungen mit 8,39 €/m² ein solides Mittelfeld erreicht wird.

Bei den Nachbarstädten zeigt sich ein differenziertes Bild: Während Rauhenebrach und Schönbrunn im Steigerwald keine Preisveränderungen aufweisen, sticht Geiselwind mit einem Anstieg von 10,39 % bei Wohnungsmieten besonders hervor. Die niedrigsten Mietpreise für Häuser finden sich in Rauhenebrach mit 8,87 €/m², während Ebrach mit 7,70 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten bietet.

Die Immobilienpreise in Burgebrach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burgebrach besser einschätzen zu können.