Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Füssing 2026

Hauspreise in Bad Füssing

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Füssing liegt aktuell bei 3.035 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.878 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,3% gestiegen – von 2.803 €/m² auf 3.035 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Füssing sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Füssing

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Füssing liegt aktuell bei 2.625 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.640 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,3% gestiegen – von 2.567 €/m² auf 2.625 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Füssing sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Füssing zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.803 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.264 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.948 €/m² sanken. Seit Anfang 2024 stabilisieren sich die Preise und erreichen im ersten Quartal 2026 3.035 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 6,86 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig aufwärts auf 8,62 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 34,1 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 36,5 Mitte 2022 und fiel anschließend auf 28,9 im vierten Quartal 2024, bevor er sich auf 29,3 im ersten Quartal 2026 stabilisierte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst überproportional steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen ab Ende 2022. Die seit Anfang 2024 beobachtbare Stabilisierung des Faktors bei rund 29 deutet auf ein neues Gleichgewicht zwischen moderat steigenden Kauf- und Mietpreisen hin.

In Bad Füssing stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.567 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.625 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 2,3 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem Höchststand von 2.909 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.614 €/m², bevor sie sich wieder leicht erholten. Die Mietpreise zeigten mit einem Anstieg von 7,36 €/m² auf 9,17 €/m² eine deutlichere Aufwärtsentwicklung von 24,6 %.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,1 im zweiten Quartal 2021 auf 23,9 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022 bei moderat steigenden Mieten, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen ab Ende 2022. Der stärkere Mietpreisanstieg im Vergleich zur gedämpften Kaufpreisentwicklung führte zu der deutlichen Reduzierung des Faktors.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Bad Füssing kann man den Bodenrichtwert in Bad Füssing heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Bad Füssing

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Füssing liegt aktuell bei 8,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 6,86 €/m² auf 8,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Füssing

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Füssing liegt aktuell bei 9,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 7,36 €/m² auf 9,17 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Füssing verzeichnet bei Häusern mit 3.035 €/m² die höchsten Kaufpreise unter allen betrachteten Standorten und liegt damit vor Kirchham mit 3.009 €/m² und Pocking mit 2.977 €/m². Bei Wohnungen erreicht Bad Füssing mit 2.625 €/m² ebenfalls das höchste Preisniveau der Region, während Neuhaus am Inn mit 2.223 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist.

Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern in Bad Füssing einen Anstieg um 5,5 %, was nahezu dem regionalen Durchschnitt entspricht, während Tettenweis mit 6,7 % den stärksten Zuwachs verzeichnet. Auffällig ist der Rückgang der Wohnungspreise in Bad Füssing um -0,6 %, während die Nachbarstädte durchweg positive Entwicklungen zwischen 0,02 % und 1,3 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

Bad Füssing verzeichnet bei den Mietpreisen für Wohnungen mit 9,17 €/m² den höchsten Wert unter allen betrachteten Städten, während die Häusermieten mit 8,62 €/m² im mittleren Bereich liegen und knapp unter Pocking (8,64 €/m²) sowie Neuhaus am Inn (8,86 €/m²) rangieren. Die niedrigsten Mietpreise für Häuser finden sich in Bayerbach mit 8,32 €/m², während Kößlarn bei Wohnungen mit 8,12 €/m² das günstigste Niveau aufweist.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Bad Füssing mit +5,4 % bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der jedoch deutlich unter den Werten der meisten Nachbarstädte liegt – Kirchham, Pocking und Malching verzeichnen hier Steigerungen von rund 7,0 %. Bei Häusern liegt Bad Füssing mit +4,36 % ebenfalls über dem regionalen Durchschnitt, wobei die Anstiege in den Nachbarstädten mit Werten zwischen 4,0 % und 4,17 % deutlich homogener ausfallen.

Die Immobilienpreise in Bad Füssing werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Füssing besser einschätzen zu können.