Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ering 2026

Hauspreise in Ering

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ering liegt aktuell bei 2.840 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.708 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 2.601 €/m² auf 2.840 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ering sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ering

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ering liegt aktuell bei 2.541 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.525 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.370 €/m² auf 2.541 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ering sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ering zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.601 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.161 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.708 €/m² im ersten Quartal 2025, bevor die Preise wieder auf 2.840 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 6,76 €/m² auf 8,52 €/m², was einem Anstieg von 26,0 % entspricht, während die Kaufpreise über den gesamten Zeitraum nur um 9,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 32,1 im zweiten Quartal 2021 auf 27,8 im ersten Quartal 2026, wobei der höchste Wert von 35,9 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten einer relativ günstigeren Kaufposition verschob.

In Ering zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.370 €/m² auf einen Höchststand von 2.753 €/m² im vierten Quartal 2022, was einem Zuwachs von 16,2 % entspricht. Seit Anfang 2023 ist jedoch ein Rückgang zu beobachten, wobei die Kaufpreise bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.508 €/m² sanken, bevor sie im ersten Quartal 2026 wieder auf 2.541 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im selben Zeitraum von 6,82 €/m² auf 8,43 €/m², was einer Steigerung von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2023 mit 30,1 seinen Höchstwert und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 25,1. Dieser Rückgang um 16,6 % ist hauptsächlich auf die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Ering kann man den Bodenrichtwert in Ering heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Ering

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ering liegt aktuell bei 8,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 6,76 €/m² auf 8,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ering

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ering liegt aktuell bei 8,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,82 €/m² auf 8,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Ering verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.840 €/m² mit einer deutlichen Steigerung von 4,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.541 €/m² nur moderat um 0,6 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Ering damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Simbach am Inn mit 3.052 €/m² für Häuser und Bad Füssing mit 3.044 €/m², aber über Kößlarn mit 2.756 €/m².

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik bei Häusern und Wohnungen: Während die Hauspreise in Ering und mehreren Nachbarstädten wie Malching (5,6 %) oder Kößlarn (6,6 %) kräftig anzogen, stagnierten die Wohnungspreise nahezu flächendeckend mit Zuwächsen unter 1,3 %.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Ering liegen mit 8,52 €/m² für Häuser und 8,43 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Simbach am Inn mit 8,72 €/m² bei Häusern und Bad Füssing mit 9,20 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte aufweisen. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Bayerbach mit 8,32 €/m² für Häuser und 8,18 €/m² für Wohnungen.

Die Mietpreisentwicklung in Ering zeigt mit 4,7% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der über den meisten Nachbarstädten liegt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Kirchham und Rotthalmünster mit jeweils rund 7,0% Steigerung, während Malching mit 7,0% den stärksten Anstieg bei Wohnungsmieten verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Ering werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ering besser einschätzen zu können.