Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ziethen (Lauenburg) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ziethen (Lauenburg) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ziethen (Lauenburg) liegt durchschnittlich bei ca. 2.722 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ziethen (Lauenburg) liegt durchschnittlich bei ca. 2.814 €/m².
Hauspreise in Ziethen (Lauenburg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ziethen (Lauenburg) liegt aktuell bei 2.722 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.695 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,7% gestiegen – von 2.703 €/m² auf 2.722 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ziethen (Lauenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ziethen (Lauenburg)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ziethen (Lauenburg) liegt aktuell bei 2.814 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.741 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 2.675 €/m² auf 2.814 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ziethen (Lauenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ziethen (Lauenburg).
Wie haben sich die Hauspreise in Ziethen (Lauenburg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ziethen (Lauenburg) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.703 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.127 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 2.722 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 7,83 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,41 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 32,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,4 im zweiten Quartal 2022 auf 21,8 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 13,0 % nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort und legten im selben Zeitraum um 23,5 % zu.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.047 €/m² | 8,49 €/m² | 29.9 | +3.2% |
| 2023 | 2.761 €/m² | 8,92 €/m² | 25.8 | -13.7% |
| 2024 | 2.742 €/m² | 9,49 €/m² | 24.1 | -6.7% |
| 2025 | 2.729 €/m² | 9,91 €/m² | 23.0 | -4.7% |
| 2026 | 2.746 €/m² | 10,29 €/m² | 22.2 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ziethen (Lauenburg) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ziethen (Lauenburg) zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.675 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 3.040 €/m² im vierten Quartal 2022, um anschließend kontinuierlich auf 2.690 €/m² Ende 2024 zu fallen. Seit Anfang 2025 ist eine Erholung auf zuletzt 2.814 €/m² im zweiten Quartal 2026 zu beobachten, was jedoch weiterhin deutlich unter dem Höchstwert liegt. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 7,08 €/m² auf 8,78 €/m², was einem Anstieg von 24,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,7 Anfang 2022 auf 26,7 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen bedingt ist. Während die Kaufpreise vom Höchststand bis Ende 2024 um 11,5 % nachgaben, stiegen die Mieten im selben Zeitraum um 10,4 %, wodurch sich die Rentabilität von Wohnungsinvestitionen deutlich verbesserte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.980 €/m² | 7,44 €/m² | 33.4 | +4.1% |
| 2023 | 2.811 €/m² | 7,76 €/m² | 30.2 | -9.5% |
| 2024 | 2.650 €/m² | 8,07 €/m² | 27.4 | -9.3% |
| 2025 | 2.735 €/m² | 8,48 €/m² | 26.9 | -1.8% |
| 2026 | 2.802 €/m² | 8,79 €/m² | 26.6 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ziethen (Lauenburg).
Aktuelle Grundstückspreise in Ziethen (Lauenburg) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ziethen (Lauenburg) kann man den Bodenrichtwert in Ziethen (Lauenburg) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 122 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 90 €/m² bis 280 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ziethen (Lauenburg) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ziethen (Lauenburg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ziethen (Lauenburg) liegt aktuell bei 10,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33% gestiegen – von 7,83 €/m² auf 10,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,49 €/m² | +6.6% | 7,93 €/m² | 10,76 €/m² |
| 2023 | 8,91 €/m² | +5.0% | 8,30 €/m² | 11,21 €/m² |
| 2024 | 9,49 €/m² | +6.4% | 8,97 €/m² | 11,93 €/m² |
| 2025 | 9,91 €/m² | +4.4% | 9,38 €/m² | 12,34 €/m² |
| 2026 | 10,29 €/m² | +3.8% | 9,74 €/m² | 12,91 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ziethen (Lauenburg)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ziethen (Lauenburg) liegt aktuell bei 8,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 7,08 €/m² auf 8,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,44 €/m² | +3.8% | 6,82 €/m² | 10,39 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² | +4.3% | 7,07 €/m² | 10,83 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² | +4.0% | 7,36 €/m² | 11,25 €/m² |
| 2025 | 8,48 €/m² | +5.1% | 7,65 €/m² | 11,96 €/m² |
| 2026 | 8,79 €/m² | +3.6% | 8,10 €/m² | 12,12 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ziethen (Lauenburg) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Ziethen (Lauenburg) verzeichnet bei Häusern mit 2.722 €/m² und Wohnungen mit 2.814 €/m² moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerung bei Häusern mit 1,0% deutlich verhaltener ausfällt als in den meisten Nachbarstädten. Während die Wohnungspreise mit 2,7% im regionalen Durchschnitt liegen, bleiben die Hauspreise hinter der Entwicklung in Ratzeburg (3,7%), Mölln (3,4%) und Gudow (3,4%) zurück.
Besonders auffällig ist das Preisgefälle bei Wohnungen: Während Groß Sarau mit 3.305 €/m² und Nusse mit 3.206 €/m² deutlich höhere Quadratmeterpreise aufweisen, liegen Berkenthin mit 1.937 €/m² und Kastorf mit 1.809 €/m² erheblich unter dem Niveau von Ziethen. Bei den Häusern markiert Groß Grönau mit 3.407 €/m² den regionalen Spitzenwert, während Nusse mit 2.632 €/m² das untere Preissegment bildet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ratzeburg | 2.942 €/m² | +3.7% | 2.859 €/m² | +2.6% |
| Groß Sarau | 3.149 €/m² | +0.1% | 3.306 €/m² | +2.6% |
| Mölln | 2.919 €/m² | +3.4% | 2.768 €/m² | +2.6% |
| Berkenthin | 2.799 €/m² | -0.0% | 1.938 €/m² | +2.6% |
| Groß Grönau | 3.408 €/m² | +0.1% | 3.048 €/m² | +2.6% |
| Krummesse | 3.039 €/m² | -0.7% | 2.994 €/m² | +2.5% |
| Gudow | 2.716 €/m² | +3.4% | 2.763 €/m² | +2.7% |
| Nusse | 2.632 €/m² | +3.4% | 3.207 €/m² | +2.6% |
| Breitenfelde | 2.835 €/m² | +3.4% | 2.192 €/m² | +2.6% |
| Kastorf | 2.763 €/m² | +3.2% | 1.809 €/m² | +2.6% |
Mietspiegel der Region
In Ziethen (Lauenburg) liegen die Mietpreise mit 10,41 €/m² für Häuser und 8,78 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region. Während die Hausmieten um 5,2% gestiegen sind, verzeichneten Wohnungen mit 4,3% einen etwas moderateren Zuwachs zum Vorjahr.
Deutlich höhere Mietpreise weisen Groß Sarau mit 12,58 €/m² für Häuser und 10,72 €/m² für Wohnungen sowie Groß Grönau mit 12,32 €/m² bzw. 11,42 €/m² auf. Am günstigsten präsentiert sich Nusse mit 9,52 €/m² für Häuser, während bei den Wohnungsmieten Kastorf mit 8,70 €/m² die niedrigsten Werte zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ratzeburg | 10,46 €/m² | +5.8% | 9,28 €/m² | +5.2% |
| Groß Sarau | 12,58 €/m² | +5.7% | 10,72 €/m² | +5.2% |
| Mölln | 10,33 €/m² | +5.7% | 9,45 €/m² | +4.7% |
| Berkenthin | 10,30 €/m² | +5.8% | 9,39 €/m² | +5.3% |
| Groß Grönau | 12,32 €/m² | +5.8% | 11,42 €/m² | +5.2% |
| Krummesse | 12,31 €/m² | +4.6% | 10,85 €/m² | +1.0% |
| Gudow | 10,67 €/m² | +5.8% | 9,40 €/m² | +4.6% |
| Nusse | 9,52 €/m² | +5.7% | 8,83 €/m² | +4.6% |
| Breitenfelde | 10,20 €/m² | +5.7% | 9,13 €/m² | +4.6% |
| Kastorf | 9,91 €/m² | +5.7% | 8,70 €/m² | +5.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ziethen (Lauenburg)?
Die Immobilienpreise in Ziethen (Lauenburg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ziethen (Lauenburg) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ziethen (Lauenburg)
Die Hauspreise in Ziethen (Lauenburg) sind von 2.703 €/m² Q1 2024 auf 2.722 €/m² gestiegen (0,7%). Die Wohnungspreise sind von 2.675 €/m² auf 2.814 €/m² gestiegen (5,2%).
Aktuell kosten Häuser in Ziethen (Lauenburg) durchschnittlich 2.722 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.814 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 122 €/m² mit einer Preisspanne von 90 - 280 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,67%. Die Mietpreise für Häuser in Ziethen (Lauenburg) haben sich um 5,15% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,28% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ziethen (Lauenburg) liegt aktuell bei 21,8 (Q2 2026), während er für Wohnungen 26,7 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ziethen (Lauenburg) ihren Höchstwert von 3.127 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.656 €/m² im Q1 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.040 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 2.610 €/m² im Q3 2024.