Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mölln 2026

Hauspreise in Mölln

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mölln liegt aktuell bei 2.911 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.839 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,3% gestiegen – von 2.902 €/m² auf 2.911 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mölln sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mölln

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mölln liegt aktuell bei 2.761 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.709 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.634 €/m² auf 2.761 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mölln sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mölln zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Auf- und Abwärtstrend: Von 2.902 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 3.258 €/m², bevor ein kontinuierlicher Rückgang einsetzte, der bis zum zweiten Quartal 2026 zu einem Preis von 2.911 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen weitgehend konstant aufwärts von 7,79 €/m² auf 10,30 €/m², mit nur gelegentlichen leichten Rückgängen.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum erheblich von 31,0 auf 23,6, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als die Kaufpreise um über 15 % sanken, während die Mietpreise um mehr als 13 % anstiegen.

In Mölln zeigen sich bei Wohnungen im Betrachtungszeitraum deutliche Preisschwankungen: Die Kaufpreise stiegen von 2.634 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 2.985 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.659 €/m² und erholten sich anschließend auf aktuell 2.761 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,61 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,42 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 23,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 30,6 seinen Höchstpunkt und sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 24,9, was primär durch die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde. Seit Mitte 2024 verharrt der Kaufpreisfaktor trotz wieder anziehender Kaufpreise weitgehend stabil bei Werten um 24,5, da beide Preiskomponenten nun nahezu parallel ansteigen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mölln kann man den Bodenrichtwert in Mölln heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 232 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 520 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mölln

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mölln liegt aktuell bei 10,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 7,79 €/m² auf 10,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mölln

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mölln liegt aktuell bei 9,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 7,61 €/m² auf 9,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Mölln verzeichnete bei den Kaufpreisen für Häuser einen Anstieg von 2,5% auf 2.911 €/m² und bei Wohnungen von 1,9% auf 2.761 €/m², womit die Stadt im mittleren Preissegment der Region liegt. Im Vergleich dazu weist Trittau mit 3.559 €/m² für Häuser und 3.346 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, während Berkenthin mit 1.937 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet.

Auffällig ist die unterschiedliche Preisentwicklung der Nachbarstädte: Während Ratzeburg bei Häusern einen Anstieg von 3,7% verzeichnete und Güster bei Wohnungen mit 4,1% die stärkste Steigerung aufweist, stagnierte Berkenthin bei Häusern nahezu (-0,04%). Die Preisdynamik in Mölln liegt damit unter dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte, die bei Häusern überwiegend Zuwächse von über 3% erreichten.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Mölln liegen mit 10,3 €/m² für Häuser und 9,42 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei die Preissteigerungen von 4,4% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen deutlich moderater ausfallen als in den meisten Nachbarstädten. Trittau weist mit 13,22 €/m² für Häuser und 11,63 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Nusse mit 9,52 €/m² für Häuser und 8,83 €/m² für Wohnungen am günstigsten bleibt.

Auffällig ist, dass die Nachbarstädte wie Gudow, Ratzeburg und Güster bei Häusern Preissteigerungen von 5,7% bis 5,8% verzeichnen und damit die Dynamik in Mölln deutlich übertreffen. Bei Wohnungen sticht Güster mit einem Anstieg von 5,5% hervor, während Trittau trotz höchstem Preisniveau nur eine minimale Veränderung von 0,8% aufweist.

Die Immobilienpreise in Mölln werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mölln besser einschätzen zu können.