Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sterup 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Sterup entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sterup liegt durchschnittlich bei ca. 2.574 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Sterup liegt durchschnittlich bei ca. 1.767 €/m².
Hauspreise in Sterup
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sterup liegt aktuell bei 2.574 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.494 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gestiegen – von 2.502 €/m² auf 2.574 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sterup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Sterup
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sterup liegt aktuell bei 1.767 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.709 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 1.669 €/m² auf 1.767 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sterup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sterup.
Wie haben sich die Hauspreise in Sterup entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Sterup zeigten sich in den letzten fünf Jahren sehr volatil: Nach einem Anstieg von 2.502 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.794 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 2.459 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 stiegen die Kaufpreise wieder moderat an und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.574 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,32 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,68 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 32,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,3 im ersten und zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2026 auf 22,2. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was den Abstand zwischen Kauf- und Mietkosten deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.694 €/m² | 7,94 €/m² | 28.3 | -1.2% |
| 2023 | 2.567 €/m² | 8,34 €/m² | 25.6 | -9.3% |
| 2024 | 2.594 €/m² | 8,87 €/m² | 24.4 | -4.9% |
| 2025 | 2.495 €/m² | 9,25 €/m² | 22.5 | -7.8% |
| 2026 | 2.565 €/m² | 9,59 €/m² | 22.3 | -0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Sterup entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Sterup zeigen über den Beobachtungszeitraum einen deutlichen Verlauf: Ausgehend von 1.669 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.034 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.658 €/m² zurückgingen. Seitdem erholen sich die Kaufpreise wieder und erreichten im zweiten Quartal 2026 1.767 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,08 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 8,93 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 26,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 19,6 im dritten Quartal 2021 auf 16,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.918 €/m² | 7,41 €/m² | 21.6 | +9.6% |
| 2023 | 1.776 €/m² | 7,90 €/m² | 18.8 | -13.1% |
| 2024 | 1.680 €/m² | 8,15 €/m² | 17.2 | -8.4% |
| 2025 | 1.719 €/m² | 8,58 €/m² | 16.7 | -2.9% |
| 2026 | 1.750 €/m² | 8,94 €/m² | 16.3 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Sterup.
Aktuelle Grundstückspreise in Sterup 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sterup kann man den Bodenrichtwert in Sterup heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 71 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 120 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Sterup entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Sterup
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sterup liegt aktuell bei 9,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 9,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,94 €/m² | +6.7% | 7,47 €/m² | 10,19 €/m² |
| 2023 | 8,34 €/m² | +5.1% | 7,82 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2024 | 8,87 €/m² | +6.3% | 8,42 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2025 | 9,25 €/m² | +4.3% | 8,90 €/m² | 11,66 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² | +3.6% | 9,14 €/m² | 12,20 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Sterup
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sterup liegt aktuell bei 8,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,53 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 7,08 €/m² auf 8,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,41 €/m² | +4.0% | 7,17 €/m² | 10,83 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² | +6.6% | 7,53 €/m² | 11,64 €/m² |
| 2024 | 8,14 €/m² | +3.2% | 7,82 €/m² | 12,02 €/m² |
| 2025 | 8,58 €/m² | +5.4% | 8,26 €/m² | 12,61 €/m² |
| 2026 | 8,94 €/m² | +4.2% | 8,73 €/m² | 12,95 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Sterup 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Sterup weist mit 2.574 €/m² für Häuser und 1.767 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Die Preisentwicklung zeigt mit 3,2% bei Häusern und 3,4% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, wobei der Anstieg bei Wohnungen leicht über dem der Häuser liegt.
Die Nachbarstädte verzeichnen durchweg höhere Preisniveaus, wobei Langballig mit 3.298 €/m² für Häuser und Boren mit 3.093 €/m² für Wohnungen die Spitzenwerte erreichen. Besonders auffällig sind die starken Preissteigerungen in Steinbergkirche, Gelting und Langballig mit jeweils über 6,0% bei Häusern, während Sterup mit seiner Entwicklung im mittleren Bereich der regionalen Dynamik liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinbergkirche | 2.742 €/m² | +6.0% | 1.962 €/m² | +1.7% |
| Sörup | 2.597 €/m² | +4.0% | 2.030 €/m² | +1.4% |
| Dollerup | 2.948 €/m² | +4.0% | 2.327 €/m² | +1.6% |
| Süderbrarup | 2.620 €/m² | +4.0% | 2.038 €/m² | +1.5% |
| Gelting | 3.008 €/m² | +6.1% | 2.526 €/m² | +1.7% |
| Mittelangeln | 2.633 €/m² | +3.9% | 1.900 €/m² | +1.5% |
| Husby | 2.897 €/m² | +4.0% | 2.429 €/m² | +1.6% |
| Langballig | 3.298 €/m² | +6.0% | 2.519 €/m² | +1.6% |
| Boren | 3.169 €/m² | +2.8% | 3.093 €/m² | +1.4% |
| Munkbrarup | 3.019 €/m² | +3.1% | 2.540 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
Sterup verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,68 €/m² und für Wohnungen mit 8,93 €/m² jeweils die niedrigsten Werte im regionalen Vergleich. Mit einer Preissteigerung von 4,7% bei beiden Segmenten liegt die Gemeinde zudem deutlich unter den Wachstumsraten der Nachbarstädte, die überwiegend zwischen 5,6% und 6,3% zulegen.
Die höchsten Mietpreise im Umland weisen Munkbrarup mit 10,48 €/m² für Häuser und 9,71 €/m² für Wohnungen sowie Langballig mit 10,44 €/m² für Häuser auf. Auffällig ist Boren, das mit 4,6% bei Häusern und lediglich 1,8% bei Wohnungen die geringsten Preissteigerungen verzeichnet, während Husby und Sörup mit 6,3% bei Wohnungen die höchsten Zuwächse aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steinbergkirche | 9,90 €/m² | +5.8% | 9,19 €/m² | +5.6% |
| Sörup | 9,93 €/m² | +5.8% | 9,07 €/m² | +6.3% |
| Dollerup | 10,26 €/m² | +5.8% | 9,38 €/m² | +6.2% |
| Süderbrarup | 9,13 €/m² | +5.8% | 8,81 €/m² | +6.1% |
| Gelting | 9,83 €/m² | +5.8% | 9,37 €/m² | +5.6% |
| Mittelangeln | 9,65 €/m² | +5.8% | 9,32 €/m² | +6.3% |
| Husby | 10,40 €/m² | +5.8% | 9,58 €/m² | +6.3% |
| Langballig | 10,44 €/m² | +5.8% | 9,52 €/m² | +5.7% |
| Boren | 9,88 €/m² | +4.5% | 9,62 €/m² | +1.8% |
| Munkbrarup | 10,48 €/m² | +5.8% | 9,71 €/m² | +4.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Sterup?
Die Immobilienpreise in Sterup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sterup besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Sterup
Die Hauspreise in Sterup sind von 2.502 €/m² Q4 2023 auf 2.574 €/m² gestiegen (2,88%). Die Wohnungspreise sind von 1.669 €/m² auf 1.767 €/m² gestiegen (5,87%).
Aktuell kosten Häuser in Sterup durchschnittlich 2.574 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.767 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 71 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 120 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,42%. Die Mietpreise für Häuser in Sterup haben sich um 4,65% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,69% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Sterup liegt aktuell bei 22,2 (Q2 2026), während er für Wohnungen 16,5 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Sterup ihren Höchstwert von 2.794 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.459 €/m² im Q4 2023. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.034 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.639 €/m² im Q2 2024.