Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gelting 2026

Hauspreise in Gelting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gelting liegt aktuell bei 3.014 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.915 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,5% gestiegen – von 2.913 €/m² auf 3.014 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gelting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gelting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gelting liegt aktuell bei 2.531 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.450 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.384 €/m² auf 2.531 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gelting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Gelting zeigen über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.913 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.189 €/m² im zweiten Quartal 2022 folgte ein Rückgang, bevor die Preise sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 3.014 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 7,42 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,85 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 32,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im betrachteten Zeitraum von 32,7 auf 25,5, was auf ein Sinken um 22,0 % hindeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von relativ stagnierenden bis leicht rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich zugunsten der Mietpreise verschoben hat.

In Gelting zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit Höchstständen im Jahr 2022. Nach einem Anstieg von 2.384 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 2.918 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.488 €/m², bevor sie sich auf zuletzt 2.531 €/m² im zweiten Quartal 2026 leicht erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,43 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 9,39 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 26,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 31,3 im dritten Quartal 2022 und reduzierte sich seitdem auf aktuell 22,5, was einer Verringerung um 28,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gelting kann man den Bodenrichtwert in Gelting heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gelting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gelting liegt aktuell bei 9,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,8% gestiegen – von 7,42 €/m² auf 9,85 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gelting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gelting liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 7,43 €/m² auf 9,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Gelting verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.014 €/m² mit einem Anstieg von 3,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.531 €/m² liegen und um 3,3 % zulegten. Damit positioniert sich Gelting im mittleren bis oberen Preissegment der Region, deutlich über Sterup (2.576 €/m²) und Süderbrarup (2.619 €/m²), aber unter Langballig (3.298 €/m²) und Boren (3.169 €/m²).

Besonders auffällig sind die Preissteigerungen in Damp, wo Häuser um 7,9 % und Wohnungen um 5,9 % zulegten, sowie in Kappeln und Langballig mit jeweils rund 6,0 % Wertzuwachs bei Häusern. Bei Wohnungen hebt sich Kappeln mit 3.213 €/m² als teuerster Standort deutlich ab, während Gelting trotz überdurchschnittlicher Preissteigerung im regionalen Vergleich moderat bewertet bleibt.

Mietspiegel der Region

Gelting verzeichnet mit 9,85 €/m² bei Häusern und 9,39 €/m² bei Wohnungen ein moderates Mietpreisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungsraten von 4,6% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen deutlich unter denen der meisten Nachbarstädte liegen. Während Kappeln mit 10,73 €/m² die höchsten Häusermieten aufweist, liegt Süderbrarup mit 9,13 €/m² am unteren Ende des Spektrums.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Dynamik der Preisentwicklung: Während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend Zuwächse zwischen 5,7% und 5,8% verzeichnen, bleibt Gelting zusammen mit Boren (4,6%) deutlich zurück. Bei den Wohnungsmieten zeigen Sörup und Husby mit jeweils 6,3% die stärksten Anstiege, während Gelting auch hier eine unterdurchschnittliche Entwicklung aufweist.

Die Immobilienpreise in Gelting werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gelting besser einschätzen zu können.