Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sörup 2026

Hauspreise in Sörup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sörup liegt aktuell bei 2.610 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.506 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gestiegen – von 2.518 €/m² auf 2.610 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sörup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sörup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sörup liegt aktuell bei 2.040 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.955 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 1.907 €/m² auf 2.040 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sörup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sörup zeigen über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 2.806 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.610 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,48 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,98 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 33,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 21,8 im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang mit -9,24 % im vierten Quartal 2024 zu verzeichnen war. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer verbesserten Renditeerwartung für Investoren führt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sörup zeigten zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.907 €/m² auf den Höchststand von 2.354 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 1.873 €/m² im 2. Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 2.040 €/m² im 2. Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,17 €/m² auf 9,11 €/m², was einem Anstieg von 27,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 22,2 im 3. Quartal 2021 auf 18,7 im 2. Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 26,2 im 3. Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultierte aus dem stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem 4. Quartal 2022, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sörup kann man den Bodenrichtwert in Sörup heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 97 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sörup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sörup liegt aktuell bei 9,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,4% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,98 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sörup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sörup liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 7,17 €/m² auf 9,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Sörup verzeichnete beim Kaufpreis für Häuser mit 2.610 €/m² und einem Anstieg von 4,1% zum Vorjahr eine überdurchschnittliche Preisentwicklung im regionalen Vergleich. Bei Wohnungen liegt Sörup mit 2.040 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Steigerung von 4,3% deutlich über den Zuwächsen der umliegenden Gemeinden liegt.

Während Langballig mit 3.298 €/m² die höchsten Hauspreise und Sterup mit 1.769 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist, zeigt sich bei den Häusern in Steinbergkirche und Langballig mit jeweils rund 6,0% die stärkste Preisdynamik. Die Wohnungspreise in den Nachbarstädten stiegen hingegen mit 1,5% bis 1,7% deutlich moderater als in Sörup.

Mietspiegel der Region

In Sörup liegen die Mietpreise mit 9,98 €/m² für Häuser und 9,11 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Während Hürup mit 10,63 €/m² die höchsten Hauspreise und Munkbrarup mit 9,71 €/m² die höchsten Wohnungspreise aufweisen, bleibt Sörup gemeinsam mit Sterup und Mittelangeln im unteren Preissegment der Region.

Die Mietpreisentwicklung in Sörup zeigt mit 5,6% bei Häusern und 5,6% bei Wohnungen moderate Steigerungsraten, die jedoch unter den Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte liegen. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungspreise in Husby mit 6,3% und Sterup mit 6,3%, während Munkbrarup mit nur 4,4% die geringste Steigerung verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Sörup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sörup besser einschätzen zu können.