Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Süderbrarup 2026

Hauspreise in Süderbrarup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Süderbrarup liegt aktuell bei 2.607 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.537 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 2.547 €/m² auf 2.607 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Süderbrarup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Süderbrarup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Süderbrarup liegt aktuell bei 2.028 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.969 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,5% gestiegen – von 1.923 €/m² auf 2.028 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Süderbrarup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Süderbrarup zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.547 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.840 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.535 €/m² zurückfielen. Aktuell liegen die Kaufpreise bei 2.607 €/m² im zweiten Quartal 2026, was insgesamt einem moderaten Anstieg von 2,4 % seit dem dritten Quartal 2021 entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,91 €/m² auf 9,09 €/m², was einer deutlichen Steigerung von 31,5 % im gleichen Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,7 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,9 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreissteigerung die Kaufpreisentwicklung deutlich übertraf.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Süderbrarup zeigten von 2021 bis 2026 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg bis Mitte 2022 auf 2.365 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 auf 1.922 €/m² und einer anschließenden Erholung auf 2.028 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,00 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,77 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 bei 27,0 und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 19,3, was auf eine deutlich stärkere Entwicklung der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum weitgehend stagnierten, führten die kontinuierlich steigenden Mietpreise zu dieser deutlichen Verschiebung des Verhältnisses zwischen Kauf- und Mietpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Süderbrarup kann man den Bodenrichtwert in Süderbrarup heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 102 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Süderbrarup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Süderbrarup liegt aktuell bei 9,09 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,6% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 9,09 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Süderbrarup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Süderbrarup liegt aktuell bei 8,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,42 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7 €/m² auf 8,77 €/m².

Kaufpreise der Region

In Süderbrarup liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.607 €/m² und für Wohnungen bei 2.028 €/m², womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Preissegment positioniert ist. Während Kosel mit 3.401 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist und Kappeln bei Wohnungen mit 3.213 €/m² führt, verzeichnet Böklund mit 1.487 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region.

Die Preisentwicklung in Süderbrarup zeigt mit 2,8% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das jedoch deutlich unter den Steigerungsraten von Rieseby liegt, wo Häuser um 6,0% und Wohnungen um 7,5% zulegten. Auch Kappeln und Kosel verzeichnen mit jeweils rund 6,0% bei Häusern überdurchschnittlich hohe Wertsteigerungen.

Mietspiegel der Region

In Süderbrarup liegen die Mietpreise mit 9,09 €/m² für Häuser und 8,77 €/m² für Wohnungen deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, insbesondere im Vergleich zu Kappeln (10,73 €/m² für Häuser), Schaalby (10,53 €/m²) und Kosel (10,50 €/m²). Lediglich Böklund weist mit 8,95 €/m² einen geringfügig niedrigeren Hausmietpreis auf.

Die Preisentwicklung in Süderbrarup fällt mit 4,2% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die Nachbarstädte überwiegend deutlich stärkere Steigerungsraten zwischen 5,6% und 6,3% verzeichnen. Besonders auffällig ist die Dynamik in Mittelangeln, Sörup und Böklund, wo die Mietpreise für Wohnungen um mehr als 6,2% zulegten.

Die Immobilienpreise in Süderbrarup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Süderbrarup besser einschätzen zu können.