Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Husby 2026

Hauspreise in Husby

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Husby liegt aktuell bei 2.903 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.793 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gestiegen – von 2.826 €/m² auf 2.903 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Husby sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Husby

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Husby liegt aktuell bei 2.434 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.338 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.301 €/m² auf 2.434 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Husby sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Husby zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung mit einem Rückgang von 2.826 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.903 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von lediglich 2,7 % entspricht. Während die Kaufpreise zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 einen Höchststand von 3.143 €/m² erreichten, fielen sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.801 €/m² zurück, bevor sie sich bis zum aktuellen Rand wieder auf 2.903 €/m² erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,89 €/m² auf 10,42 €/m², was einem deutlichen Anstieg von 32,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 29,8 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,2 im zweiten Quartal 2026, was eine Verringerung um 22,1 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden beziehungsweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, wobei insbesondere die Phase zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024 durch deutliche Kaufpreisrückgänge bei weiter anziehenden Mieten gekennzeichnet war.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Husby zeigten in den letzten fünf Jahren einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.301 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.813 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.396 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 bewegen sich die Preise auf relativ stabilem Niveau zwischen 2.318 €/m² und 2.434 €/m², wobei das aktuelle Quartal mit 2.434 €/m² einen Anstieg von 3,2% zum Vorquartal verzeichnet. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,62 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 9,60 €/m², was einem Gesamtanstieg von etwa 26% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,2 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 29,6 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 21,1. Diese Entwicklung resultiert aus einem deutlicheren Rückgang der Kaufpreise im Vergleich zu den weiterhin steigenden Mietpreisen, insbesondere seit dem vierten Quartal 2022. Der aktuelle Anstieg des Kaufpreisfaktors auf 21,1 im zweiten Quartal 2026 wird durch einen stärkeren Kaufpreisanstieg von 3,2% bei gleichzeitig moderatem Mietpreisanstieg von 0,8% verursacht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Husby kann man den Bodenrichtwert in Husby heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 106 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Husby

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Husby liegt aktuell bei 10,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,1% gestiegen – von 7,89 €/m² auf 10,42 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Husby

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Husby liegt aktuell bei 9,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,11 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26% gestiegen – von 7,62 €/m² auf 9,6 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Husby liegen mit 2.903 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Glücksburg mit 3.981 €/m² das höchste und Sörup mit 2.597 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen positioniert sich Husby mit 2.434 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich über Sörup (2.029 €/m²) und unterhalb von Glücksburg (3.106 €/m²).

Die Preisentwicklung in Husby zeigt mit 4,0% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die bei Wohnungen überwiegend nur Steigerungen zwischen 1,4% und 1,7% verzeichnen. Besonders auffällig sind die Hauspreiszuwächse in Langballig mit 6,1% und Steinbergkirche mit 6,0%, während die Wohnungspreise in der gesamten Region deutlich moderater wachsen.

Mietspiegel der Region

Husby zeigt bei den Mietpreisen eine moderate Positionierung im regionalen Vergleich mit 10,42 €/m² für Häuser und 9,60 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente um rund 5,4 % zum Vorjahr gestiegen sind. Während Glücksburg mit 11,21 €/m² für Häuser und 10,06 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist, liegen Steinbergkirche und Sörup mit 9,90 €/m² beziehungsweise 9,93 €/m² bei Häusern am unteren Ende der Preisskala.

Die Preisentwicklung in der Region verlief weitgehend einheitlich, wobei die Mietpreise für Wohnungen in den meisten Nachbarstädten mit 6,2 % bis 6,3 % etwas stärker anstiegen als in Husby. Eine Ausnahme bilden Glücksburg und Munkbrarup mit moderateren Steigerungsraten von 4,47 % beziehungsweise 4,41 % bei Wohnungsmieten.

Die Immobilienpreise in Husby werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Husby besser einschätzen zu können.