Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Munkbrarup 2026

Hauspreise in Munkbrarup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Munkbrarup liegt aktuell bei 3.021 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.919 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 2.879 €/m² auf 3.021 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Munkbrarup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Munkbrarup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Munkbrarup liegt aktuell bei 2.542 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.464 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.403 €/m² auf 2.542 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Munkbrarup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Munkbrarup zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 3.211 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 3.021 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,93 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,49 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 32,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im dritten Quartal 2021 auf 24,0 im zweiten Quartal 2026, wobei dieser Rückgang primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders deutlich wird dies in der Phase zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, in der die Kaufpreise von ihrem Höchststand um 8,5 % fielen, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 13,8 % anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Munkbrarup zeigen seit dem dritten Quartal 2021 zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.403 €/m² auf einen Höchststand von 2.921 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.351 €/m² im zweiten Quartal 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist eine leichte Erholung zu beobachten, der aktuelle Kaufpreis liegt im zweiten Quartal 2026 bei 2.542 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 7,81 €/m² auf aktuell 9,72 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 29,8 seinen Höchstwert und ist seitdem auf aktuell 21,8 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um etwa 13,0 % gefallen sind, während die Mieten im selben Zeitraum um rund 19,0 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Munkbrarup kann man den Bodenrichtwert in Munkbrarup heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 124 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 120 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Munkbrarup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Munkbrarup liegt aktuell bei 10,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 10,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Munkbrarup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Munkbrarup liegt aktuell bei 9,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,47 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 7,81 €/m² auf 9,72 €/m².

Kaufpreise der Region

Munkbrarup verzeichnet mit 3.021 €/m² für Häuser und 2.542 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Hauspreise um 3,5 % und die Wohnungspreise um 3,2 % zum Vorjahr gestiegen sind. Während Glücksburg mit 3.981 €/m² für Häuser und 3.106 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise in der Region aufweist, liegen Sörup mit 2.597 €/m² bei Häusern und Steinbergkirche mit 1.962 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Preissteigerung bei Häusern in Flensburg mit 6,5 % und Langballig mit 6,1 %, während die Wohnungspreise in der gesamten Region deutlich moderater um 1,4 % bis 3,2 % wuchsen. Die Preisentwicklung in Munkbrarup liegt damit bei Häusern im unteren und bei Wohnungen im oberen Bereich der regionalen Wachstumsraten.

Mietspiegel der Region

Munkbrarup verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,49 €/m² eine moderate Position im regionalen Vergleich, während die Mietpreise für Wohnungen mit 9,72 €/m² leicht über dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Die höchsten Mieten der Region weisen Flensburg mit 11,22 €/m² für Häuser und Glücksburg mit 10,06 €/m² für Wohnungen auf, während Steinbergkirche und Sörup die günstigsten Standorte darstellen.

Die Preisentwicklung in Munkbrarup fällt mit 4,5 % bei Häusern und 2,6 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo insbesondere bei Wohnungen Steigerungsraten von über 6,0 % in Husby, Wees und Hürup zu beobachten sind. Auffällig ist die geringe Dynamik bei Wohnungen in Flensburg mit lediglich 0,4 % Preiszuwachs trotz des höchsten Preisniveaus.

Die Immobilienpreise in Munkbrarup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Munkbrarup besser einschätzen zu können.