Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sankt Peter-Ording 2026

Hauspreise in Sankt Peter-Ording

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sankt Peter-Ording liegt aktuell bei 5.287 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.219 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,6% gestiegen – von 5.256 €/m² auf 5.287 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sankt Peter-Ording sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sankt Peter-Ording

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sankt Peter-Ording liegt aktuell bei 5.588 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.366 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gestiegen – von 5.434 €/m² auf 5.588 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sankt Peter-Ording sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sankt Peter-Ording zeigen über den Beobachtungszeitraum einen deutlichen Rückgang von 5.853 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 5.287 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Preisrückgang von etwa 9,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 8,73 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,57 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 32,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum deutlich von 50,3 im dritten Quartal 2022 auf 38,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen zu einer beschleunigten Reduktion des Faktors führten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sankt Peter-Ording erreichten ihren Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 mit 6.373 €/m² und sind seitdem deutlich gefallen. Bis zum zweiten Quartal 2026 sanken die Kaufpreise auf 5.588 €/m², was einem Rückgang von etwa 12,3 % gegenüber dem Spitzenwert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 8,98 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,30 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von rund 25,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 50,4 im dritten Quartal 2021 auf 41,2 im zweiten Quartal 2026 reduziert, was auf die gegenläufige Entwicklung der beiden Preiskomponenten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise seit Anfang 2023 rückläufig sind, stiegen die Mietpreise im gesamten Beobachtungszeitraum an, wodurch sich die Rentabilität von Wohnungskäufen aus Anlegersicht verbessert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sankt Peter-Ording kann man den Bodenrichtwert in Sankt Peter-Ording heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 154 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 1.000 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sankt Peter-Ording

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sankt Peter-Ording liegt aktuell bei 11,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,5% gestiegen – von 8,73 €/m² auf 11,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sankt Peter-Ording

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sankt Peter-Ording liegt aktuell bei 11,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 8,98 €/m² auf 11,3 €/m².

Kaufpreise der Region

Sankt Peter-Ording weist mit 5.287 €/m² für Häuser und 5.588 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten. Die Wohnungspreise stiegen um 4,2% zum Vorjahr, während Häuser mit 1,3% moderater zulegten.

Büsum folgt mit 3.751 €/m² für Häuser als zweitteuerster Standort und verzeichnete mit 4,5% die stärkste Preissteigerung bei Häusern unter den größeren Nachbargemeinden. Besonders günstig bleiben Oldenswort mit 2.380 €/m² für Häuser und Tönning mit 2.490 €/m², wobei beide nur moderate Preisentwicklungen von 0,4% bzw. 0,3% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Sankt Peter-Ording weist mit 11,57 €/m² für Häuser und 11,30 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise in der Region auf und liegt damit deutlich über dem Niveau der Nachbarstädte. Lediglich Büsum erreicht bei Wohnungen mit 11,17 €/m² ein vergleichbares Preisniveau, während Neuenkirchen (Dithmarschen) mit 8,75 €/m² für Häuser und 8,48 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Werte der Region verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Sankt Peter-Ording verlief mit 4,9 % bei Häusern und 4,2 % bei Wohnungen moderater als in den meisten Nachbarstädten, wo Häuser-Mietpreise zwischen 5,7 % und 5,8 % zulegten. Auffällig ist Pellworm, das mit 2,7 % den geringsten Anstieg bei Häusern und mit -0,1 % als einzige Stadt einen Rückgang bei Wohnungsmieten verzeichnete.

Die Immobilienpreise in Sankt Peter-Ording werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sankt Peter-Ording besser einschätzen zu können.