Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lohe-Rickelshof 2026

Hauspreise in Lohe-Rickelshof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lohe-Rickelshof liegt aktuell bei 2.614 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.472 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 2.475 €/m² auf 2.614 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lohe-Rickelshof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lohe-Rickelshof

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lohe-Rickelshof liegt aktuell bei 2.045 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.958 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 1.985 €/m² auf 2.045 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lohe-Rickelshof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Lohe-Rickelshof zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.475 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.614 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 5,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich kontinuierlicher von 6,91 €/m² auf 9,17 €/m², was einem Zuwachs von 32,7 % entspricht. Besonders auffällig sind die starken Schwankungen der Kaufpreise in den Jahren 2023 und 2024 mit Rückgängen bis zu 7,8 % gegenüber dem Vorquartal.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,8 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,8 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig schwankenden und insgesamt moderater steigenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Die größten Rückgänge des Kaufpreisfaktors erfolgten im vierten Quartal 2024 mit -9,2 % sowie im zweiten Quartal 2023 mit -6,2 %, jeweils ausgelöst durch rückläufige Kaufpreise bei parallel steigenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lohe-Rickelshof zeigten von 2021 bis 2023 zunächst einen Anstieg von 1.985 €/m² auf 2.224 €/m², gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 1.924 €/m² im zweiten Quartal 2024. Seit Mitte 2024 erholen sich die Preise kontinuierlich und erreichten im zweiten Quartal 2026 einen Wert von 2.045 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,16 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,87 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,1 im dritten Quartal 2021 auf 19,2 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduzierung um 16,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig zwischenzeitlich rückläufigen und insgesamt moderater gestiegenen Kaufpreisen, wobei besonders die Phase von Anfang 2023 bis Mitte 2024 durch deutliche Kaufpreisrückgänge bei weiter steigenden Mieten geprägt war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lohe-Rickelshof kann man den Bodenrichtwert in Lohe-Rickelshof heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 31 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lohe-Rickelshof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lohe-Rickelshof liegt aktuell bei 9,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,7% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 9,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lohe-Rickelshof

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lohe-Rickelshof liegt aktuell bei 8,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 7,16 €/m² auf 8,87 €/m².

Kaufpreise der Region

Lohe-Rickelshof verzeichnet bei Häusern mit 2.614 €/m² einen moderaten Kaufpreis im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung von 5,8% leicht unter dem Niveau von Hemmingstedt, Wöhrden⁠ und Nordhastedt liegt, die mit 6,7% bis 6,8% deutlich stärkere Zuwächse aufweisen. Bei Wohnungen liegt Lohe-Rickelshof mit 2.045 €/m² im mittleren Preissegment, deutlich unter Heide (2.598 €/m²) und Tellingstedt (2.917 €/m²), aber klar oberhalb von Weddingstedt (1.224 €/m²) und Neuenkirchen (1.115 €/m²).

Die Preisentwicklung bei Wohnungen in Lohe-Rickelshof mit 4,5% bewegt sich im regionalen Durchschnitt, während Tellingstedt mit 2,3% die geringste Steigerung verzeichnet. Heide etabliert sich mit 2.765 €/m² bei Häusern und 2.598 €/m² bei Wohnungen als Hochpreisstandort der Region.

Mietspiegel der Region

Lohe-Rickelshof verzeichnet bei den Hausmieten 9,17 €/m² mit einer Steigerung von 5,4 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungsmieten bei 8,87 €/m² mit einem Plus von 2,9 % ebenfalls moderat wachsen. Mit 9,82 €/m² für Häuser weist Wesselburen die höchsten Hausmieten auf, gefolgt von Heide mit 9,67 €/m², während Wöhrden mit 8,23 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht.

Auffällig ist die einheitlich positive Entwicklung der Hausmieten in nahezu allen Nachbarstädten mit Wachstumsraten zwischen 5,7 % und 5,8 %, wobei Tellingstedt mit 4,57 % eine geringere Dynamik zeigt. Bei den Wohnungsmieten sticht Tellingstedt mit einem Rückgang von 3,0 % hervor, während alle anderen Nachbarstädte moderate Zuwächse zwischen 2,9 % und 4,7 % verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Lohe-Rickelshof werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lohe-Rickelshof besser einschätzen zu können.