Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nordhastedt 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Nordhastedt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nordhastedt liegt durchschnittlich bei ca. 2.669 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Nordhastedt liegt durchschnittlich bei ca. 2.224 €/m².
Hauspreise in Nordhastedt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nordhastedt liegt aktuell bei 2.669 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.541 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,1% gestiegen – von 2.516 €/m² auf 2.669 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nordhastedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Nordhastedt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nordhastedt liegt aktuell bei 2.224 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.157 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 2.170 €/m² auf 2.224 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nordhastedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Nordhastedt.
Wie haben sich die Hauspreise in Nordhastedt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Nordhastedt zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.854 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.494 €/m² im vierten Quartal 2024, bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.669 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger von 6,50 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 8,58 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 32,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 34,3 im ersten Quartal 2022 und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 25,9 zurück. Dieser deutliche Rückgang um 8,4 Faktoren resultiert aus der Kombination von kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung, insbesondere seit Mitte 2022.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.777 €/m² | 7,06 €/m² | 32.8 | -0.2% |
| 2023 | 2.619 €/m² | 7,42 €/m² | 29.4 | -10.2% |
| 2024 | 2.616 €/m² | 7,86 €/m² | 27.7 | -5.8% |
| 2025 | 2.536 €/m² | 8,24 €/m² | 25.7 | -7.5% |
| 2026 | 2.608 €/m² | 8,50 €/m² | 25.6 | -0.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Nordhastedt entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Nordhastedt zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine Entwicklung von 2.170 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.447 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 2.109 €/m² im zweiten Quartal 2024 und einer anschließenden leichten Erholung auf 2.224 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,01 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 9,05 €/m² im vierten Quartal 2025, unterbrochen nur durch einen Rückgang auf 8,78 €/m² im zweiten Quartal 2026.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 25,8 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 27,3 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 20,0 im vierten Quartal 2025, bevor er auf 21,1 im zweiten Quartal 2026 leicht anstieg. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus stärker steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietanstieg bis Mitte 2022, während die nachfolgende Reduzierung des Faktors durch fallende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten verursacht wurde.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.389 €/m² | 7,41 €/m² | 26.9 | +3.2% |
| 2023 | 2.214 €/m² | 7,74 €/m² | 23.8 | -11.2% |
| 2024 | 2.130 €/m² | 8,05 €/m² | 22.1 | -7.5% |
| 2025 | 2.162 €/m² | 8,81 €/m² | 20.4 | -7.3% |
| 2026 | 2.217 €/m² | 8,90 €/m² | 20.8 | +1.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Nordhastedt.
Aktuelle Grundstückspreise in Nordhastedt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nordhastedt kann man den Bodenrichtwert in Nordhastedt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 95 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Nordhastedt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Nordhastedt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nordhastedt liegt aktuell bei 8,58 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32% gestiegen – von 6,5 €/m² auf 8,58 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,06 €/m² | +6.7% | 6,56 €/m² | 9,07 €/m² |
| 2023 | 7,42 €/m² | +5.0% | 6,88 €/m² | 9,44 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² | +6.0% | 7,42 €/m² | 10,05 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² | +4.8% | 7,79 €/m² | 10,42 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² | +3.2% | 8,02 €/m² | 10,82 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Nordhastedt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nordhastedt liegt aktuell bei 8,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 7,01 €/m² auf 8,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,41 €/m² | +4.6% | 7,03 €/m² | 10,95 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² | +4.4% | 7,33 €/m² | 11,42 €/m² |
| 2024 | 8,04 €/m² | +4.0% | 7,62 €/m² | 11,94 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² | +9.5% | 8,27 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² | +0.9% | 8,61 €/m² | 12,88 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Nordhastedt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Nordhastedt verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.669 €/m² mit einem Anstieg von 5,0 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.224 €/m² mit 3,1 % Steigerung liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Nordhastedt im mittleren Preissegment, wobei Heide mit 2.765 €/m² für Häuser und 2.598 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist.
Besonders auffällig sind die deutlichen Preissteigerungen bei Häusern in Hemmingstedt, Albersdorf (Holstein) und Wöhrden mit jeweils über 6,7 % Zuwachs. Bei Wohnungen weist Tellingstedt mit 2.917 €/m² das höchste Preisniveau auf, während Weddingstedt mit 1.224 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bietet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heide | 2.765 €/m² | +5.6% | 2.598 €/m² | +4.1% |
| Hemmingstedt | 2.584 €/m² | +6.7% | 2.374 €/m² | +4.1% |
| Tellingstedt | 2.454 €/m² | +5.6% | 2.918 €/m² | +2.3% |
| Albersdorf (Holstein) | 2.490 €/m² | +6.7% | 2.163 €/m² | +4.1% |
| Lohe-Rickelshof | 2.606 €/m² | +5.6% | 2.039 €/m² | +4.1% |
| Wesseln | 2.644 €/m² | +5.6% | 1.784 €/m² | +4.1% |
| Nindorf (Meldorf) | 2.431 €/m² | +4.5% | 1.878 €/m² | +4.1% |
| Weddingstedt | 2.665 €/m² | +6.7% | 1.225 €/m² | +4.1% |
| Meldorf | 2.498 €/m² | +4.5% | 2.421 €/m² | +4.1% |
| Wöhrden | 2.606 €/m² | +6.8% | 1.653 €/m² | +4.1% |
Mietspiegel der Region
Nordhastedt verzeichnet bei Häusern mit 8,58 €/m² vergleichsweise moderate Mietpreise, die jedoch mit einem Anstieg von 4,0% zum Vorjahr deutlich schwächer wachsen als in den meisten Nachbarstädten, wo Zuwächse zwischen 5,66% und 5,8% erreicht werden. Bei Wohnungen liegt Nordhastedt mit 8,78 €/m² im mittleren Bereich und weist mit 1,15% die geringste Steigerungsrate auf, während Heide als teuerste Nachbarstadt 9,67 €/m² für Häuser und 8,97 €/m² für Wohnungen verlangt.
Albersdorf (Holstein) zeigt mit 8,30 €/m² für Häuser und 8,29 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region. Bemerkenswert ist Tellingstedt mit einem Rückgang der Wohnungsmieten um -3,03%, während alle anderen Standorte positive Entwicklungen zwischen 1,15% und 4,67% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Heide | 9,67 €/m² | +5.8% | 8,97 €/m² | +4.7% |
| Hemmingstedt | 8,46 €/m² | +5.8% | 8,52 €/m² | +3.5% |
| Tellingstedt | 8,47 €/m² | +4.6% | 8,01 €/m² | -3.0% |
| Albersdorf (Holstein) | 8,30 €/m² | +5.7% | 8,29 €/m² | +3.6% |
| Lohe-Rickelshof | 9,14 €/m² | +5.7% | 8,84 €/m² | +4.4% |
| Wesseln | 9,24 €/m² | +5.7% | 9,02 €/m² | +4.5% |
| Nindorf (Meldorf) | 8,50 €/m² | +5.7% | 8,06 €/m² | +4.0% |
| Weddingstedt | 8,66 €/m² | +5.7% | 8,55 €/m² | +3.6% |
| Meldorf | 8,91 €/m² | +5.7% | 8,27 €/m² | +3.9% |
| Wöhrden | 8,23 €/m² | +5.8% | 8,79 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Nordhastedt?
Die Immobilienpreise in Nordhastedt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nordhastedt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Nordhastedt
Die Hauspreise in Nordhastedt sind von 2.516 €/m² Q4 2023 auf 2.669 €/m² gestiegen (6,08%). Die Wohnungspreise sind von 2.170 €/m² auf 2.224 €/m² gestiegen (2,49%).
Aktuell kosten Häuser in Nordhastedt durchschnittlich 2.669 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.224 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 23 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 95 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 5,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,09%. Die Mietpreise für Häuser in Nordhastedt haben sich um 4% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,15% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Nordhastedt liegt aktuell bei 25,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Nordhastedt ihren Höchstwert von 2.854 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.480 €/m² im Q4 2023. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.447 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.109 €/m² im Q2 2024.