Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Leezen (Holstein) 2026

Hauspreise in Leezen (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Leezen (Holstein) liegt aktuell bei 2.866 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.761 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gestiegen – von 2.816 €/m² auf 2.866 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Leezen (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Leezen (Holstein)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leezen (Holstein) liegt aktuell bei 2.194 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.149 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 2.130 €/m² auf 2.194 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Leezen (Holstein) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Leezen (Holstein) zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.816 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 3.157 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach deutlich auf 2.740 €/m² im ersten Quartal 2024 und erholten sich anschließend auf 2.866 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,00 €/m² im dritten Quartal 2021 stetig auf 10,79 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 34,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 30,0 im dritten Quartal 2022 auf 22,1 im zweiten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung auf zwei gegensätzliche Bewegungen zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise im Vergleich zum Höchststand deutlich nachgaben, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort. Die Reduktion des Faktors zeigt, dass die Kaufpreise proportional stärker sanken als die Mietpreise anstiegen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen kontinuierlich veränderte.

In Leezen (Holstein) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.130 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.194 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei die Entwicklung durch eine deutliche Aufwärtsphase bis zum vierten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 2.431 €/m² und einen anschließenden Rückgang bis Anfang 2024 gekennzeichnet war. Die Mietpreise zeigten im gleichen Zeitraum einen kontinuierlichen Anstieg von 7,84 €/m² auf 9,91 €/m², was einer Steigerung von 26,4 % entspricht. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist wieder eine Erholung der Kaufpreise zu beobachten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,6 im dritten Quartal 2021 über einen Zwischenhöchststand von 24,4 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 18,4 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen nach dem Höhepunkt 2022 und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Leezen (Holstein) kann man den Bodenrichtwert in Leezen (Holstein) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 135 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Leezen (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Leezen (Holstein) liegt aktuell bei 10,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,9% gestiegen – von 8 €/m² auf 10,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Leezen (Holstein)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Leezen (Holstein) liegt aktuell bei 9,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 9,91 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Leezen (Holstein) liegen mit 2.866 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Itzstedt mit 3.192 €/m² und Sülfeld mit 3.100 €/m² die höchsten Preise aufweisen. Bei Wohnungen zeigt Leezen mit 2.194 €/m² ebenfalls moderate Werte, während Todesfelde mit 1.385 €/m² und Seth mit 1.605 €/m² deutlich günstiger sind.

Die Preisentwicklung in Leezen fällt mit 3,8% bei Häusern und 2,1% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Besonders dynamisch entwickelten sich Fahrenkrug und Bad Segeberg mit jeweils 8,1% Steigerung bei Häusern, während Travenbrück mit 2,3% die geringste Veränderung verzeichnete.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Leezen (Holstein) bewegen sich mit 10,79 €/m² bei Häusern und 9,91 €/m² bei Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region. Während Travenbrück mit 12,06 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser aufweist, liegt Wittenborn mit 10,42 €/m² auf einem ähnlichen Niveau wie Leezen.

Die Preisentwicklung in Leezen fällt mit 4,2% bei Häusern vergleichsweise moderat aus, während Travenbrück mit 8,2% den stärksten Anstieg verzeichnet. Bei Wohnungen zeigt sich in Leezen mit 5,4% eine durchschnittliche Steigerung, während Wittenborn mit 5,9% und Todesfelde mit 5,8% etwas dynamischer wachsen.

Die Immobilienpreise in Leezen (Holstein) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Leezen (Holstein) besser einschätzen zu können.