Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kropp 2026

Hauspreise in Kropp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kropp liegt aktuell bei 2.589 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.501 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.508 €/m² auf 2.589 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kropp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kropp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kropp liegt aktuell bei 2.317 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.233 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.181 €/m² auf 2.317 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kropp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kropp zeigen über den Beobachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.508 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.589 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 3,2 % entspricht. Dabei kam es insbesondere im vierten Quartal 2024 zu einem deutlichen Rückgang um 8,4 %, gefolgt von einer kontinuierlichen Erholung in den Folgequartalen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stabiler und stiegen von 6,91 €/m² auf 9,17 €/m², was einem Zuwachs von 32,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die überproportional steigenden Mietpreise bei vergleichsweise moderater Kaufpreisentwicklung zurückzuführen ist. Besonders deutlich wird dieser Effekt im zweiten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor trotz eines Kaufpreisanstiegs um 9,1 % nur um 7,1 % zulegte, da die Mietpreise simultan um 1,8 % anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kropp zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.181 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.661 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.317 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,13 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,02 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 26,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 29,9 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 20,9, bevor er wieder leicht auf 21,4 anstieg. Dieser Rückgang des Kaufpreisfaktors resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise vom Höchststand bis zum zweiten Quartal 2026 um 12,9 % nachgaben, während die Mieten im gleichen Zeitraum um 21,6 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kropp kann man den Bodenrichtwert in Kropp heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 109 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kropp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kropp liegt aktuell bei 9,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,7% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 9,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kropp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kropp liegt aktuell bei 9,02 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,5% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 9,02 €/m².

Kaufpreise der Region

Kropp verzeichnet mit 2.589 €/m² bei Häusern und 2.317 €/m² bei Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 3,5 % bzw. 3,8 % zum Vorjahr gestiegen sind. Während die Häuserpreise in Kropp im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen, zeigen die Wohnungspreise das höchste Niveau unter den Vergleichsorten – deutlich über Owschlag mit 1.551 €/m² oder Hohn mit 1.266 €/m².

Die Region weist eine geteilte Dynamik auf: Fahrdorf führt mit 3.346 €/m² bei Häusern und 3.669 €/m² bei Wohnungen das Preisniveau deutlich an, während Gemeinden wie Fockbek, Ascheffel und Brekendorf mit Steigerungsraten von knapp 6,0 % bei Häusern und bis zu 7,5 % bei Wohnungen eine überdurchschnittlich dynamische Preisentwicklung zeigen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Kropp liegen mit 9,17 €/m² für Häuser und 9,02 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei beide Segmente einen moderaten Anstieg von rund 5,0 % zum Vorjahr verzeichnen. Während Hohn mit 8,96 €/m² für Häuser und einer geringen Steigerung von 3,1 % noch günstiger ausfällt, positioniert sich Fahrdorf als Spitzenreiter mit 10,56 €/m² für Häuser und 10,97 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig sind die dynamischen Entwicklungen in Dannewerk mit einem Wohnungsmietpreis-Anstieg von 6,4 % und in Busdorf mit 6,2 %, während Hohn bei Wohnungen nur eine minimale Veränderung von 0,8 % aufweist. Ascheffel erreicht mit 10,05 €/m² bei Häusern ebenfalls überdurchschnittliche Werte in der Region.

Die Immobilienpreise in Kropp werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kropp besser einschätzen zu können.