Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Krempe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Krempe entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Krempe liegt durchschnittlich bei ca. 2.589 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Krempe liegt durchschnittlich bei ca. 1.432 €/m².
Hauspreise in Krempe
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Krempe liegt aktuell bei 2.589 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.532 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gestiegen – von 2.535 €/m² auf 2.589 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Krempe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Krempe
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Krempe liegt aktuell bei 1.432 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.392 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2% gestiegen – von 1.404 €/m² auf 1.432 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Krempe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Krempe.
Wie haben sich die Hauspreise in Krempe entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Krempe zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Nach einem Höchststand von 2.800 €/m² im zweiten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.421 €/m², bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.589 €/m² erholten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,59 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,98 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 31,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich gegenläufig zu den Kaufpreisen und sank von 28,9 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 21,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich veränderte. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025, in dem der Kaufpreisfaktor um 26,1 % fiel.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.729 €/m² | 8,21 €/m² | 27.7 | -1.8% |
| 2023 | 2.503 €/m² | 8,61 €/m² | 24.2 | -12.5% |
| 2024 | 2.552 €/m² | 9,17 €/m² | 23.2 | -4.3% |
| 2025 | 2.493 €/m² | 9,56 €/m² | 21.7 | -6.2% |
| 2026 | 2.569 €/m² | 9,90 €/m² | 21.6 | -0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Krempe entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Krempe zeigten von 2021 bis 2022 zunächst einen deutlichen Anstieg von 1.404 €/m² auf einen Höchststand von 1.577 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann jedoch bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.482 €/m² und sanken weiter auf 1.370 €/m² im zweiten Quartal 2024. Seit diesem Tiefpunkt erholen sich die Kaufpreise moderat und erreichten im zweiten Quartal 2026 1.432 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 6,79 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,42 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von über 24 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 17,2 auf 14,2, was primär durch die gegensätzliche Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als der Faktor von 18,0 auf 14,9 fiel, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 7,13 €/m² auf 7,65 €/m² zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.538 €/m² | 7,10 €/m² | 18.0 | +4.4% |
| 2023 | 1.423 €/m² | 7,46 €/m² | 15.9 | -11.9% |
| 2024 | 1.376 €/m² | 7,71 €/m² | 14.9 | -6.4% |
| 2025 | 1.389 €/m² | 8,29 €/m² | 14.0 | -6.1% |
| 2026 | 1.430 €/m² | 8,47 €/m² | 14.1 | +0.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Krempe.
Aktuelle Grundstückspreise in Krempe 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Krempe kann man den Bodenrichtwert in Krempe heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 70 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 110 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Krempe entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Krempe
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Krempe liegt aktuell bei 9,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,21 €/m² | +6.6% | 7,84 €/m² | 10,58 €/m² |
| 2023 | 8,61 €/m² | +4.8% | 8,20 €/m² | 11,18 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² | +6.6% | 8,79 €/m² | 11,85 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² | +4.2% | 9,33 €/m² | 12,32 €/m² |
| 2026 | 9,89 €/m² | +3.5% | 9,62 €/m² | 12,77 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Krempe
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Krempe liegt aktuell bei 8,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,25 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 6,79 €/m² auf 8,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,10 €/m² | +3.4% | 6,85 €/m² | 10,38 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² | +5.0% | 7,13 €/m² | 10,92 €/m² |
| 2024 | 7,71 €/m² | +3.4% | 7,30 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2025 | 8,29 €/m² | +7.4% | 7,92 €/m² | 12,30 €/m² |
| 2026 | 8,47 €/m² | +2.2% | 8,27 €/m² | 12,25 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Krempe 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Krempe liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.589 €/m² im unteren Mittelfeld der Region, während Wohnungen mit 1.432 €/m² den niedrigsten Wert aller Nachbarstädte aufweisen. Die Preissteigerung zum Vorjahr fällt mit 2,3 % bei Häusern und 2,9 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten umliegenden Gemeinden.
Besonders hohe Kaufpreise verzeichnen Kiebitzreihe mit 3.420 €/m² für Häuser und Horst (Holstein) mit 3.376 €/m², während Wewelsfleth mit 2.343 €/m² die günstigsten Hauspreise bietet. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Preissteigerungen zwischen 6,8 % und 7,4 % verzeichnen, lediglich Breitenburg liegt mit 3,0 % näher am Kremper Niveau.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dägeling | 2.727 €/m² | +6.9% | 1.873 €/m² | +4.1% |
| Kremperheide | 2.654 €/m² | +6.9% | 1.980 €/m² | +4.1% |
| Herzhorn | 2.866 €/m² | +6.9% | 2.144 €/m² | +4.1% |
| Breitenburg | 2.628 €/m² | +3.0% | 2.041 €/m² | +2.3% |
| Wewelsfleth | 2.343 €/m² | +7.4% | 2.205 €/m² | +4.1% |
| Lägerdorf | 2.552 €/m² | +6.9% | 1.862 €/m² | +4.1% |
| Glückstadt | 2.915 €/m² | +7.3% | 2.229 €/m² | +4.1% |
| Münsterdorf | 2.810 €/m² | +6.9% | 1.887 €/m² | +4.1% |
| Kiebitzreihe | 3.421 €/m² | +6.8% | 2.590 €/m² | +4.1% |
| Horst (Holstein) | 3.377 €/m² | +6.8% | 2.536 €/m² | +4.1% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Krempe liegen mit 9,98 €/m² für Häuser und 8,42 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Kiebitzreihe mit 11,49 €/m² für Häuser und 10,48 €/m² für Wohnungen sowie Horst (Holstein) mit 11,25 €/m² bzw. 10,20 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Am günstigsten präsentiert sich Wewelsfleth mit 9,00 €/m² für Häuser und 7,16 €/m² für Wohnungen.
Die Preisentwicklung in Krempe fällt mit 3,85 % bei Häusern und 2,06 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungsraten um 5,7 % verzeichnen. Besonders auffällig ist die geringe Veränderung bei Wohnungsmieten in Breitenburg mit lediglich 0,94 %, während die übrigen Nachbarstädte bei beiden Immobilienarten deutlich dynamischere Zuwächse zwischen 5,0 % und 5,8 % zeigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dägeling | 9,65 €/m² | +5.7% | 8,60 €/m² | +5.0% |
| Kremperheide | 9,62 €/m² | +5.7% | 8,37 €/m² | +5.2% |
| Herzhorn | 10,42 €/m² | +5.7% | 9,10 €/m² | +5.1% |
| Breitenburg | 9,81 €/m² | +4.6% | 8,63 €/m² | +0.9% |
| Wewelsfleth | 9,00 €/m² | +5.8% | 7,16 €/m² | +5.1% |
| Lägerdorf | 9,45 €/m² | +5.7% | 8,25 €/m² | +5.1% |
| Glückstadt | 9,80 €/m² | +5.7% | 9,00 €/m² | +5.3% |
| Münsterdorf | 9,73 €/m² | +5.8% | 8,76 €/m² | +5.0% |
| Kiebitzreihe | 11,49 €/m² | +5.8% | 10,48 €/m² | +5.0% |
| Horst (Holstein) | 11,25 €/m² | +5.7% | 10,20 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Krempe?
Die Immobilienpreise in Krempe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Krempe besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Krempe
Die Hauspreise in Krempe sind von 2.535 €/m² Q1 2025 auf 2.589 €/m² gestiegen (2,13%). Die Wohnungspreise sind von 1.404 €/m² auf 1.432 €/m² gestiegen (1,99%).
Aktuell kosten Häuser in Krempe durchschnittlich 2.589 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.432 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 70 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 110 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,27% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,87%. Die Mietpreise für Häuser in Krempe haben sich um 3,85% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,06% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Krempe liegt aktuell bei 21,6 (Q2 2026), während er für Wohnungen 14,2 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Krempe ihren Höchstwert von 2.800 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 2.421 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.577 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.370 €/m² im Q2 2024.