Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hollingstedt (Treene) 2026

Hauspreise in Hollingstedt (Treene)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hollingstedt (Treene) liegt aktuell bei 2.320 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.251 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gestiegen – von 2.254 €/m² auf 2.320 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hollingstedt (Treene) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hollingstedt (Treene)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hollingstedt (Treene) liegt aktuell bei 1.197 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.159 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.133 €/m² auf 1.197 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hollingstedt (Treene) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hollingstedt (Treene) stiegen die Kaufpreise für Häuser von 2.254 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.320 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtentwicklung von rund 3% über den Beobachtungszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,72 €/m² auf 8,89 €/m² und verzeichneten damit einen deutlicheren Anstieg von etwa 32% im gleichen Zeitraum. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im zweiten und dritten Quartal 2024 mit 2.436 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis Ende 2024 merklich zurückgingen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,7 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduzierung um rund 22% entspricht. Diese Entwicklung resultierte primär aus den kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung, insbesondere seit dem vierten Quartal 2024. Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte im vierten Quartal 2024 mit -8,87%, zeitgleich mit dem deutlichen Einbruch der Kaufpreise um -8,29%.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hollingstedt (Treene) zeigen im Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt von 1.369 €/m² im 3. Quartal 2022. Nach diesem Maximum sanken die Preise bis zum 1. Quartal 2024 kontinuierlich auf 1.126 €/m², was einem Rückgang von 17,7 % entspricht, bevor sie sich bis zum 2. Quartal 2026 wieder auf 1.197 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen deutlich stabiler und stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,63 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 8,36 €/m² im 2. Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 16,6 im 3. Quartal 2022 auf aktuell 11,9 im 2. Quartal 2026, was einem Rückgang von 28,3 % entspricht. Diese deutliche Reduzierung resultiert aus der Kombination von sinkenden beziehungsweise stagierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen erheblich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hollingstedt (Treene) kann man den Bodenrichtwert in Hollingstedt (Treene) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 49 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hollingstedt (Treene)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hollingstedt (Treene) liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hollingstedt (Treene)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hollingstedt (Treene) liegt aktuell bei 8,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 6,63 €/m² auf 8,36 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hollingstedt (Treene) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.320 €/m² und für Wohnungen bei 1.197 €/m², womit die Gemeinde im Vergleich zu den Nachbarstädten deutlich niedrigere Wohnungspreise aufweist. Während Schuby mit 2.724 €/m² für Häuser und 2.357 €/m² für Wohnungen sowie Lürschau mit 2.799 €/m² für Häuser die höchsten Preisniveaus erreichen, positioniert sich Hollingstedt (Treene) im unteren Segment der Region.

Die Preisentwicklung in Hollingstedt (Treene) zeigt mit 3,0 % bei Häusern und 3,3 % bei Wohnungen einen moderaten Anstieg zum Vorjahr. Besonders Treia, Silberstedt und Jübek verzeichneten mit jeweils 3,95 % bei Häusern überdurchschnittliche Zuwächse, während die Wohnungspreise in Ostenfeld (Husum) mit 4,1 % am stärksten stiegen.

Mietspiegel der Region

In Hollingstedt (Treene) liegen die Mietpreise mit 8,89 €/m² für Häuser und 8,36 €/m² für Wohnungen unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Besonders deutlich ist der Abstand zu Lürschau mit 10,30 €/m² für Wohnungen und Busdorf mit 9,74 €/m² für Häuser, während Ostenfeld (Husum) mit 8,04 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise der Region aufweist.

Die Preisentwicklung in Hollingstedt (Treene) fällt mit 4,3% bis 4,4% moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Zuwächse von 5,7% bis 6,4% verzeichnet wurden. Auffällig ist Schwabstedt mit einem deutlich geringeren Anstieg bei Wohnungen von nur 0,9%, während Treia und Silberstedt bei Wohnungen Steigerungen von über 6,3% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Hollingstedt (Treene) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hollingstedt (Treene) besser einschätzen zu können.