Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jübek 2026

Hauspreise in Jübek

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jübek liegt aktuell bei 2.489 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.419 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gestiegen – von 2.426 €/m² auf 2.489 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jübek sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jübek

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jübek liegt aktuell bei 2.312 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.244 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 2.181 €/m² auf 2.312 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jübek sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Jübek zeigten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Ausgehend von 2.426 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.711 €/m² im zweiten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.398 €/m² und erreichten zuletzt im zweiten Quartal 2026 2.489 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 6,85 €/m² (Q3 2021) auf 9,04 €/m² (Q2 2026), was einer Steigerung von 32,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum deutlich: Von 29,5 im dritten Quartal 2021 stieg er auf 30,3 Mitte 2022, sank dann jedoch merklich auf aktuell 22,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert primär aus dem starken Rückgang der Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte.

In Jübek verzeichneten die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine Entwicklung von 2.181 €/m² auf 2.312 €/m², was einem Anstieg von 6,0 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlicher von 7,51 €/m² auf 9,43 €/m², was einer Steigerung von 25,6 % gleichkommt. Während die Kaufpreise insbesondere im Jahr 2022 stark zulegten und zwischenzeitlich 2.691 €/m² erreichten, folgte ab Ende 2022 ein merklicher Rückgang bis Anfang 2024, bevor sich die Preise zuletzt wieder leicht erholten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 24,2 im dritten Quartal 2021 auf 20,4 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig moderaterer Kaufpreisentwicklung, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand von 28,8 im dritten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jübek kann man den Bodenrichtwert in Jübek heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jübek

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jübek liegt aktuell bei 9,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32% gestiegen – von 6,85 €/m² auf 9,04 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jübek

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jübek liegt aktuell bei 9,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 7,51 €/m² auf 9,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Jübek verzeichnet bei Häusern mit 2.489 €/m² und Wohnungen mit 2.312 €/m² im regionalen Vergleich ein überdurchschnittliches Preisniveau, wobei insbesondere die Wohnungspreise deutlich über denen der meisten Nachbarstädte liegen. Lediglich Lürschau mit 2.799 €/m² und Schuby mit 2.724 €/m² weisen höhere Hauspreise auf, während Treia mit 2.351 €/m² und Hollingstedt (Treene) mit 2.319 €/m² am unteren Ende rangieren.

Die Preisentwicklung in Jübek zeigt mit 2,9 % bei Häusern und 3,0 % bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das jedoch unter dem der meisten Nachbarstädte liegt, die bei Häusern überwiegend Steigerungen von 3,95 % verzeichneten. Besonders auffällig ist die geringe Dynamik bei den Wohnungspreisen in der Region, wo die Nachbarstädte mehrheitlich nur Zuwächse zwischen 1,2 % und 1,9 % erreichten.

Mietspiegel der Region

Jübek verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,04 €/m² und Wohnungen mit 9,43 €/m² ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 4,4% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen deutlich geringer aus als in den umliegenden Gemeinden.

Unter den Nachbarstädten weist Lürschau mit 9,72 €/m² für Häuser und 10,30 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, während Treia mit 8,87 €/m² bzw. 8,38 €/m² am günstigsten ist. Alle Nachbarstädte verzeichnen mit 5,7% bis 6,4% merklich stärkere Mietpreissteigerungen als Jübek selbst.

Die Immobilienpreise in Jübek werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jübek besser einschätzen zu können.