Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Handewitt 2026

Hauspreise in Handewitt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Handewitt liegt aktuell bei 2.953 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.832 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gestiegen – von 2.833 €/m² auf 2.953 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Handewitt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Handewitt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Handewitt liegt aktuell bei 2.461 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.364 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 2.324 €/m² auf 2.461 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Handewitt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Handewitt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Rückgang von 3.144 €/m² im zweiten Quartal 2022 auf 2.953 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 6,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegenteilig und stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,43 €/m² auf 10,37 €/m², was einer Steigerung von 23,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 31,1 im ersten und zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stark steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Handewitt zeigten sich in den vergangenen fünf Jahren volatil: Ausgehend von 2.324 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchstwert von 2.830 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.317 €/m² sanken und sich anschließend wieder auf 2.461 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 7,76 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,70 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 25,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 29,2 seinen Höchststand und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 21,1. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von zunächst stark gestiegenen und später gefallenen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 um 18,1 % nachgaben, während die Mieten im selben Zeitraum um 8,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Handewitt kann man den Bodenrichtwert in Handewitt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 114 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Handewitt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Handewitt liegt aktuell bei 10,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,84 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 10,37 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Handewitt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Handewitt liegt aktuell bei 9,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25% gestiegen – von 7,76 €/m² auf 9,7 €/m².

Kaufpreise der Region

In Handewitt liegen die Kaufpreise mit 2.953 €/m² für Häuser und 2.461 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Harrislee mit 3.321 €/m² für Häuser und 2.840 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Lindewitt mit 2.389 €/m² für Häuser die günstigste Nachbarstadt darstellt. Bei Wohnungen verzeichnet Oeversee mit 3.139 €/m² das höchste Preisniveau der Nachbarstädte.

Handewitt zeigt mit 4,3 % bei Häusern und 4,1 % bei Wohnungen eine überdurchschnittlich starke Preissteigerung im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, die mehrheitlich Zuwächse zwischen 1,5 % und 2,0 % bei Wohnungen aufweisen. Lediglich Flensburg übertrifft diese Dynamik mit einem Anstieg von 6,5 % bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Handewitt verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,37 €/m² eine mittlere Position im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich unter Flensburg mit 11,22 €/m² und Harrislee mit 10,98 €/m², aber über Lindewitt mit 9,27 €/m² und Schafflund mit 9,47 €/m². Bei Wohnungen erreicht Handewitt mit 9,70 €/m² den höchsten Wert aller Nachbarstädte, übertrifft damit sowohl Großenwiehe mit 9,62 €/m² als auch das deutlich günstigere Flensburg mit 9,21 €/m².

Die Preissteigerung zum Vorjahr fällt in Handewitt mit 5,4 % bei Häusern und 4,2 % bei Wohnungen moderat aus, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich höhere Zuwächse von über 6,0 % verzeichnen, darunter Tarp mit 6,3 % und Wanderup ebenfalls mit 6,3 %. Auffällig ist die geringe Steigerung in Flensburg bei Wohnungen mit nur 0,4 %, während die Hausmieten dort um 4,7 % anstiegen.

Die Immobilienpreise in Handewitt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Handewitt besser einschätzen zu können.