Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tarp 2026

Hauspreise in Tarp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tarp liegt aktuell bei 2.659 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.567 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gestiegen – von 2.587 €/m² auf 2.659 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tarp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tarp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tarp liegt aktuell bei 2.269 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.186 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.145 €/m² auf 2.269 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tarp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Tarp zeigten sich in den letzten fünf Jahren volatil: Ausgehend von 2.587 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.861 €/m² im zweiten Quartal 2022, fielen danach deutlich und erreichten im vierten Quartal 2024 mit 2.566 €/m² einen Tiefpunkt, bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.659 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,60 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,05 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 32,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 22,0 im zweiten Quartal 2026, wobei die stärkste Reduktion im vierten Quartal 2024 mit -8,76 % zum Vorquartal erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was auf eine Angleichung der Preisverhältnisse hinweist.

In Tarp zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 2.145 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.269 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 5,8 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise im dritten Quartal 2022 mit 2.625 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.097 €/m² sanken und anschließend wieder anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,33 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,24 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 24,4 auf 20,5, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand 2022 deutlich korrigierten, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend weitgehend unbeirrt fort, was zu einer sukzessiven Reduzierung des Faktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tarp kann man den Bodenrichtwert in Tarp heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 109 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Tarp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tarp liegt aktuell bei 10,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,2% gestiegen – von 7,6 €/m² auf 10,05 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tarp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tarp liegt aktuell bei 9,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 7,33 €/m² auf 9,24 €/m².

Kaufpreise der Region

In Tarp zeigen sich die Kaufpreise mit 2.659 €/m² für Häuser und 2.269 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich im mittleren Segment, wobei Freienwill mit 2.999 €/m² und Oeversee mit 2.945 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, während Bollingstedt und Langstedt mit jeweils unter 2.400 €/m² am günstigsten bleiben. Bei den Wohnungspreisen liegt Tarp deutlich über den meisten Nachbarstädten, übertroffen nur von Oeversee mit 3.139 €/m² und Wanderup mit 2.529 €/m².

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Tarp mit 3,6% bei Häusern und 3,8% bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Dynamik, während die Nachbarstädte bei Häusern nahezu einheitlich um 3,9% stiegen, bei Wohnungen jedoch nur moderate Steigerungen zwischen 1,2% und 1,7% verzeichneten. Besonders auffällig ist der Kontrast zwischen der starken Wohnungspreisentwicklung in Tarp und den deutlich schwächeren Zuwächsen in Bollingstedt mit 1,2% oder Langstedt mit 1,3%.

Mietspiegel der Region

Tarp verzeichnet mit 10,05 €/m² bei Häusern und 9,24 €/m² bei Wohnungen eine Mietpreisentwicklung, die im Vergleich zu den Nachbarstädten im gehobenen Mittelfeld liegt. Bei den Häusermieten wird Tarp nur von Oeversee mit 10,47 €/m² und Freienwill mit 10,45 €/m² übertroffen, während Bollingstedt mit 8,95 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist.

Auffällig ist, dass Tarp mit einem Anstieg von 5,0 % bei Häusern und 5,1 % bei Wohnungen deutlich moderatere Preissteigerungen verzeichnet als die Nachbarstädte, die überwiegend Zuwächse von 5,7 % bis 6,3 % aufweisen. Bei den Wohnungsmieten liegt Tarp mit 9,24 €/m² im unteren Bereich, während Freienwill mit 9,65 €/m² und Großenwiehe mit 9,62 €/m² die höchsten Werte erreichen.

Die Immobilienpreise in Tarp werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tarp besser einschätzen zu können.