Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jerrishoe 2026

Hauspreise in Jerrishoe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jerrishoe liegt aktuell bei 2.576 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.511 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,1% gestiegen – von 2.523 €/m² auf 2.576 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jerrishoe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jerrishoe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jerrishoe liegt aktuell bei 2.124 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.066 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 2.019 €/m² auf 2.124 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jerrishoe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Jerrishoe zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.523 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.576 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 2,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen im selben Zeitraum von 7,43 €/m² auf 9,76 €/m², was einem Zuwachs von 31,4% entspricht. Besonders auffällig ist der Einbruch der Kaufpreise im vierten Quartal 2024 mit -7,69% zum Vorquartal, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im dritten Quartal 2021 auf 22,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,3% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung, insbesondere ab dem vierten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor innerhalb eines Quartals um -9,16% einbrach.

In Jerrishoe zeigen sich für Wohnungen seit 2021 divergierende Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise von 2.019 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 2.467 €/m² im dritten Quartal 2022 anstiegen, fielen sie anschließend bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.078 €/m², bevor sie im zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.124 €/m² zulegten. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,31 €/m² auf aktuell 9,16 €/m², was einem Gesamtanstieg von 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 23,6 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 18,9, da die Mietpreise deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise im selben Zeitraum. Der aktuelle Wert von 19,3 im zweiten Quartal 2026 liegt damit deutlich unter dem Ausgangsniveau von 23,0 aus dem Jahr 2021, was die überproportionale Dynamik der Mietpreisentwicklung gegenüber den stagnierenden Kaufpreisen widerspiegelt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jerrishoe kann man den Bodenrichtwert in Jerrishoe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 81 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 80 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jerrishoe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jerrishoe liegt aktuell bei 9,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,4% gestiegen – von 7,43 €/m² auf 9,76 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jerrishoe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jerrishoe liegt aktuell bei 9,16 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7,31 €/m² auf 9,16 €/m².

Kaufpreise der Region

Jerrishoe verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.576 €/m² mit einem Anstieg von 2,6% zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.124 €/m² mit einer Steigerung von 2,8% liegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bewegt sich Jerrishoe im mittleren Preissegment, deutlich unter den Spitzenreitern Oeversee mit 2.945 €/m² für Häuser und 3.139 €/m² für Wohnungen sowie Handewitt und Wanderup.

Auffällig ist, dass die Preisentwicklung in Jerrishoe mit 2,6% bis 2,8% deutlich moderater ausfällt als in den meisten Nachbarstädten, wo Häuser überwiegend Steigerungen von 3,9% bis 4,0% verzeichnen. Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Sieverstedt mit 1.435 €/m² für Wohnungen und in Langstedt mit 1.798 €/m² für Wohnungen, während die Häuserpreise in Bollingstedt und Langstedt am niedrigsten liegen.

Mietspiegel der Region

Jerrishoe verzeichnet mit 4,1% bei Wohnungen und 4,1% bei Häusern eine deutlich moderatere Preisentwicklung als die Nachbarstädte, die durchweg Steigerungsraten zwischen 5,7% und 6,3% aufweisen. Mit einem Mietpreis von 9,76 €/m² für Häuser und 9,16 €/m² für Wohnungen liegt Jerrishoe im mittleren Segment der Region.

Oeversee erreicht mit 10,47 €/m² für Häuser und Handewitt mit 10,35 €/m² die höchsten Mieten bei Häusern, während Bollingstedt mit 8,95 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen liegen Handewitt (9,68 €/m²) und Großenwiehe (9,62 €/m²) an der Spitze, während Sieverstedt mit 8,87 €/m² am günstigsten bleibt.

Die Immobilienpreise in Jerrishoe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jerrishoe besser einschätzen zu können.