Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Großsolt 2026

Hauspreise in Großsolt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Großsolt liegt aktuell bei 2.781 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.689 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.695 €/m² auf 2.781 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Großsolt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Großsolt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Großsolt liegt aktuell bei 2.136 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.061 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 2.010 €/m² auf 2.136 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Großsolt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Großsolt zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Rückgang von 2.695 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 2.781 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 ein Höchststand von 3.008 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen kontinuierlicher von 7,65 €/m² auf 10,15 €/m², was einem Anstieg von 32,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 29,4 auf 22,8, was primär durch die überproportional gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, als der Faktor von 30,1 auf 23,7 fiel, während die Kaufpreise um 10,5 % sanken und die Mieten um 13,9 % zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Großsolt zeigten sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Nach einem Anstieg von 2.010 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.467 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 2.035 €/m² im dritten Quartal 2025, bevor die Preise zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.136 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich währenddessen kontinuierlich aufwärts von 7,35 €/m² auf 9,30 €/m², was einem Gesamtanstieg von 26,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum erheblich: Ausgehend von 22,8 im dritten Quartal 2021 erreichte er im ersten Quartal 2023 seinen Höchststand von 23,3, sank dann aber kontinuierlich auf 18,7 im ersten Quartal 2026, bevor er zuletzt auf 19,1 anstieg. Diese Entwicklung resultierte primär aus stärker gefallenen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, was die Rentabilität von Wohnungsinvestitionen in Großsolt verbesserte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Großsolt kann man den Bodenrichtwert in Großsolt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 73 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Großsolt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Großsolt liegt aktuell bei 10,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,69 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,7% gestiegen – von 7,65 €/m² auf 10,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Großsolt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Großsolt liegt aktuell bei 9,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,5% gestiegen – von 7,35 €/m² auf 9,3 €/m².

Kaufpreise der Region

Großsolt verzeichnet mit 2.781 €/m² für Häuser und 2.136 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente mit 3,4% bzw. 3,6% überdurchschnittlich stark zum Vorjahr gestiegen sind. Während die Nachbarstädte bei Häusern lediglich Steigerungen zwischen 3,9% und 4,0% aufweisen, liegt Großsolt bei Wohnungen deutlich über dem regionalen Durchschnitt von etwa 1,5%.

Oeversee führt mit 3.139 €/m² das obere Preissegment bei Wohnungen an, während Sieverstedt und Böklund mit 1.435 €/m² bzw. 1.487 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bieten. Bei Häusern positioniert sich Freienwill mit 2.999 €/m² als teuerste Nachbarstadt, gefolgt von Oeversee mit 2.945 €/m².

Mietspiegel der Region

Großsolt verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,15 €/m² eine vergleichsweise moderate Position im regionalen Vergleich und liegt damit unter dem Niveau von Hürup (10,63 €/m²), Oeversee (10,47 €/m²) und Freienwill (10,45 €/m²), aber deutlich über Böklund (8,95 €/m²). Bei Wohnungen liegt Großsolt mit 9,30 €/m² im mittleren Bereich, wobei die Preise nahezu identisch mit Hürup (9,31 €/m²) und Mittelangeln (9,32 €/m²) sind.

Auffällig ist die deutlich unterdurchschnittliche Preissteigerung in Großsolt mit 4,8 % bei Häusern und 4,9 % bei Wohnungen, während alle Nachbarstädte Zuwachsraten von 5,7 % bis 6,3 % verzeichnen. Besonders Tarp (6,3 % bei Wohnungen) und Husby (6,3 % bei Wohnungen) weisen überdurchschnittliche Steigerungsraten auf.

Die Immobilienpreise in Großsolt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Großsolt besser einschätzen zu können.