Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Damp 2026

Hauspreise in Damp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Damp liegt aktuell bei 2.996 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.849 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,7% gestiegen – von 2.861 €/m² auf 2.996 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Damp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Damp

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Damp liegt aktuell bei 3.210 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.079 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,2% gestiegen – von 3.172 €/m² auf 3.210 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Damp sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Damp zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen zwischen 2.792 €/m² und 3.075 €/m². Nach einem Höchststand von 3.075 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.780 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor die Preise wieder auf 2.996 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher aufwärts von 7,85 €/m² auf 10,39 €/m², was einem Anstieg von über 32 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 30,8 im vierten Quartal 2021 auf aktuell 24,0 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung gegenüber den stagnierender Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders markant zeigt sich dieser Effekt in den Quartalen mit sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wie etwa zwischen dem vierten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2025.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Damp zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.172 €/m² auf 3.460 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 3.050 €/m². Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder eine Aufwärtsbewegung zu beobachten, wobei die Kaufpreise im zweiten Quartal 2026 3.210 €/m² erreichten. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,55 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,47 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 35,0 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 28,2 im zweiten Quartal 2026, was auf die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich fiel der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2025 aus, als sowohl fallende Kaufpreise um 9,3 % als auch steigende Mieten um 13,4 % zusammenwirkten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Damp kann man den Bodenrichtwert in Damp heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 106 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Damp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Damp liegt aktuell bei 10,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 7,85 €/m² auf 10,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Damp

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Damp liegt aktuell bei 9,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 7,55 €/m² auf 9,47 €/m².

Kaufpreise der Region

Damp verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.996 €/m² mit einer Steigerung von 5,2 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 3.210 €/m² und einem Plus von 4,3 % liegen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Damp damit im unteren Mittelfeld, deutlich unter Eckernförde mit 4.045 €/m² bei Häusern und knapp unter Schwedeneck mit 3.502 €/m².

Besonders auffällig ist das Preisgefälle zu Süderbrarup, das mit 2.619 €/m² bei Häusern und 2.037 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte der Region aufweist. Die Preisentwicklung in Damp fällt mit 5,2 % bei Häusern moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Gemeinden wie Waabs, Barkelsby und Schwedeneck Steigerungen von nahezu 8 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Damp liegen die Mietpreise mit 10,39 €/m² für Häuser und 9,47 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Schwedeneck mit 12,17 €/m² für Häuser und 11,69 €/m² für Wohnungen sowie von Eckernförde mit 11,97 €/m² und 10,75 €/m². Am günstigsten präsentiert sich Süderbrarup mit 9,13 €/m² für Häuser und 8,81 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Damp fällt mit 4,3% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte höhere Steigerungsraten verzeichnen. Besonders auffällig ist die Dynamik in Eckernförde mit einem Anstieg von 7,3% bei Wohnungsmieten, während Boren mit nur 1,8% die geringste Steigerung aufweist.

Die Immobilienpreise in Damp werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Damp besser einschätzen zu können.