Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bollingstedt 2026

Hauspreise in Bollingstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bollingstedt liegt aktuell bei 2.379 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.304 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gestiegen – von 2.314 €/m² auf 2.379 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bollingstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bollingstedt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bollingstedt liegt aktuell bei 2.027 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.959 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.905 €/m² auf 2.027 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bollingstedt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Bollingstedt zeigen sich bei Häusern über den Fünfjahreszeitraum deutliche Preisschwankungen: Die Kaufpreise stiegen von 2.314 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.559 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie auf 2.286 €/m² Anfang 2025 zurückfielen und sich anschließend auf aktuell 2.379 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,78 €/m² auf 8,97 €/m², was einem Gesamtanstieg von 32,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 29,2 Anfang 2022 und fiel dann auf aktuell 22,1 im zweiten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion um 6,3 Punkte ist vor allem auf die rückläufigen Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen zurückzuführen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bollingstedt zeigten über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Volatilität mit einem Anstieg von 1.905 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.365 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.918 €/m² im dritten Quartal 2024 und einem anschließenden Wiederanstieg auf 2.027 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,48 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,43 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 21,2 im dritten Quartal 2021 zunächst deutlich auf einen Höchstwert von 25,3 im dritten Quartal 2022 aufgrund stark steigender Kaufpreise, fiel dann aber kontinuierlich auf 17,5 im ersten Quartal 2026 und erreichte 17,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Werten zunehmend verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bollingstedt kann man den Bodenrichtwert in Bollingstedt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 66 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 60 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bollingstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bollingstedt liegt aktuell bei 8,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 6,78 €/m² auf 8,97 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bollingstedt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bollingstedt liegt aktuell bei 9,43 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 7,48 €/m² auf 9,43 €/m².

Kaufpreise der Region

Bollingstedt verzeichnet bei Häusern mit 2.379 €/m² einen vergleichsweise niedrigen Kaufpreis im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei lediglich Langstedt mit 2.382 €/m² auf ähnlichem Niveau liegt. Bei Wohnungen hingegen positioniert sich Bollingstedt mit 2.027 €/m² im oberen Mittelfeld, nur Jübek (2.320 €/m²) und Schuby (2.357 €/m²) weisen deutlich höhere Wohnungspreise auf, während Silberstedt mit 1.313 €/m² das Schlusslicht bildet.

Die Preisentwicklung in Bollingstedt zeigt mit +3,3% bei Häusern und +3,4% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der bei Häusern deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt, die überwiegend Zuwächse von 3,9% verzeichnen. Auffällig ist, dass Lürschau trotz der höchsten Hauspreise von 2.799 €/m² ebenfalls eine Steigerung von 3,96% aufweist, während die Wohnungspreise in der Region generell moderater steigen als die Hauspreise.

Mietspiegel der Region

Bollingstedt verzeichnet mit 8,97 €/m² für Häuser und 9,43 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich. Während die Mietpreise in Bollingstedt um 4,8 % bei Häusern und 4,7 % bei Wohnungen stiegen, liegen diese Zuwachsraten deutlich unter den Werten der Nachbarstädte, die durchweg Steigerungen zwischen 5,7 % und 6,3 % aufweisen.

Die höchsten Mietpreise im Umland erreicht Tarp mit 10,03 €/m² für Häuser, gefolgt von Neuberend mit 9,81 €/m² und Jerrishoe mit 9,80 €/m². Bei den Wohnungsmieten führt Lürschau mit 10,30 €/m² und einer Steigerung von 6,3 %, während Silberstedt mit 8,78 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten der Nachbarstädte bietet.

Die Immobilienpreise in Bollingstedt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bollingstedt besser einschätzen zu können.