Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weißkeißel 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Weißkeißel entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Weißkeißel liegt durchschnittlich bei ca. 1.681 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Weißkeißel liegt durchschnittlich bei ca. 1.193 €/m².
Hauspreise in Weißkeißel
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weißkeißel liegt aktuell bei 1.681 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.674 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,4% gestiegen – von 1.496 €/m² auf 1.681 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weißkeißel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Weißkeißel
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weißkeißel liegt aktuell bei 1.193 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.191 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,9% gestiegen – von 1.012 €/m² auf 1.193 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weißkeißel sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Weißkeißel.
Wie haben sich die Hauspreise in Weißkeißel entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Weißkeißel lag im dritten Quartal 2021 bei 1.496 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 1.681 €/m², was einem Anstieg von rund 12,4 % entspricht. Dazwischen verlief die Entwicklung schwankend, mit einem Zwischenhoch von 1.770 €/m² im ersten Quartal 2023 und einem Tiefstand von 1.581 €/m² im dritten Quartal 2024. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,53 €/m² auf 8,90 €/m², ein Plus von 36,3 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 19,1 im dritten Quartal 2021 auf 15,7 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 20,8 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit 36,3 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 12,4 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.667 €/m² | 6,95 €/m² | 20.0 | +7.3% |
| 2023 | 1.660 €/m² | 7,55 €/m² | 18.3 | -8.3% |
| 2024 | 1.650 €/m² | 8,17 €/m² | 16.8 | -8.2% |
| 2025 | 1.683 €/m² | 8,65 €/m² | 16.2 | -3.6% |
| 2026 | 1.681 €/m² | 8,72 €/m² | 16.1 | -1.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Weißkeißel entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Weißkeißel stiegen von 1.012 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.260 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen anschließend bis auf 1.127 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück und lagen zuletzt bei 1.193 €/m² im dritten Quartal 2026. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 4,90 €/m² auf 5,76 €/m², was einem Plus von 17,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 17,2 auf 20,8 im zweiten Quartal 2022, da die Kaufpreise mit +12,8 % im vierten Quartal 2021 und +5,1 % im zweiten Quartal 2022 deutlich stärker zulegten als die Mieten. Bis zum zweiten Quartal 2024 sank er auf 17,5, weil die Kaufpreise fielen, während die Mieten weiter stiegen, und liegt seit dem dritten Quartal 2026 bei 17,3.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.237 €/m² | 5,06 €/m² | 20.3 | +11.9% |
| 2023 | 1.179 €/m² | 5,30 €/m² | 18.5 | -8.8% |
| 2024 | 1.147 €/m² | 5,39 €/m² | 17.7 | -4.4% |
| 2025 | 1.176 €/m² | 5,59 €/m² | 17.5 | -1.2% |
| 2026 | 1.188 €/m² | 5,70 €/m² | 17.4 | -0.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Weißkeißel.
Aktuelle Grundstückspreise in Weißkeißel 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Weißkeißel kann man den Bodenrichtwert in Weißkeißel heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 22 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 23 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Weißkeißel entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Weißkeißel
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weißkeißel liegt aktuell bei 8,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,3% gestiegen – von 6,53 €/m² auf 8,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,95 €/m² | +5.3% | 6,66 €/m² | 8,59 €/m² |
| 2023 | 7,54 €/m² | +8.5% | 7,34 €/m² | 9,12 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² | +8.3% | 7,42 €/m² | 10,57 €/m² |
| 2025 | 8,65 €/m² | +5.8% | 8,53 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² | +0.8% | 8,44 €/m² | 10,38 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Weißkeißel
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weißkeißel liegt aktuell bei 5,76 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,64 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,6% gestiegen – von 4,9 €/m² auf 5,76 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,06 €/m² | +2.6% | 4,81 €/m² | 8,18 €/m² |
| 2023 | 5,29 €/m² | +4.5% | 5,08 €/m² | 8,29 €/m² |
| 2024 | 5,39 €/m² | +1.8% | 5,14 €/m² | 8,59 €/m² |
| 2025 | 5,59 €/m² | +3.7% | 5,39 €/m² | 8,90 €/m² |
| 2026 | 5,70 €/m² | +1.9% | 5,49 €/m² | 8,99 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Weißkeißel 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Weißkeißel liegen die Hauspreise mit 1.681 €/m² (+0,4 % zum Vorjahr) unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während die Wohnungspreise mit 1.193 €/m² (+0,2 %) im unteren Mittelfeld rangieren. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Schleife mit 1.889 €/m², Groß Düben mit 1.883 €/m² und Niesky mit 1.883 €/m², am niedrigsten sind sie in Rietschen mit 1.578 €/m².
Auffällig ist die gegenläufige Entwicklung zum Vorjahr: Während die Hauspreise in Weißkeißel stabil blieben, gingen sie in den meisten Nachbarstädten zurück, am deutlichsten in Hähnichen mit -4,5 % und Rietschen mit -4,5 %. Bei den Wohnungspreisen legten Bad Muskau mit +12,3 %, Krauschwitz mit +11,7 % und Gablenz mit +10,1 % deutlich zu, während Weißkeißel nur geringfügig stieg; die niedrigsten Wohnungspreise weist Boxberg (Oberlausitz) mit 1.009 €/m² auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weißwasser | 1.873 €/m² | +0.1% | 1.196 €/m² | +0.5% |
| Krauschwitz | 1.693 €/m² | -3.4% | 1.214 €/m² | +11.7% |
| Rietschen | 1.579 €/m² | -4.5% | 1.167 €/m² | +6.9% |
| Gablenz | 1.875 €/m² | -3.3% | 1.222 €/m² | +10.1% |
| Bad Muskau | 1.797 €/m² | -3.4% | 1.231 €/m² | +12.3% |
| Boxberg (Oberlausitz) | 1.785 €/m² | -3.6% | 1.010 €/m² | +6.0% |
| Groß Düben | 1.883 €/m² | +0.1% | 1.256 €/m² | +0.5% |
| Hähnichen | 1.655 €/m² | -4.5% | 1.200 €/m² | +6.0% |
| Schleife | 1.890 €/m² | -4.0% | 1.253 €/m² | +6.3% |
| Niesky | 1.884 €/m² | -4.4% | 1.186 €/m² | +0.3% |
Mietspiegel der Region
In Weißkeißel liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,90 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,76 €/m² (+2,1 %), womit der Ort bei den Wohnungsmieten den niedrigsten Wert unter allen Nachbarstädten aufweist und beim Hausmietpreis im unteren Mittelfeld liegt. Die Hausmieten stiegen in Weißkeißel zudem deutlich schwächer als in allen Nachbarstädten, wo die Zuwächse zwischen 1,1 % in Niesky und 3,6 % in Bad Muskau lagen.
Die höchsten Mieten im Umland verzeichnet Niesky mit 9,26 €/m² bei Häusern und 6,46 €/m² bei Wohnungen, am unteren Ende der Hausmieten steht Boxberg (Oberlausitz) mit 8,66 €/m². Bei den Wohnungsmieten legten Krauschwitz mit +3,1 % und Gablenz mit +2,8 % am stärksten zu, während Weißwasser mit +0,7 % die geringste Steigerung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Weißwasser | 8,92 €/m² | +1.8% | 6,06 €/m² | +0.7% |
| Krauschwitz | 8,88 €/m² | +3.5% | 5,91 €/m² | +3.1% |
| Rietschen | 8,98 €/m² | +2.6% | 5,92 €/m² | +1.9% |
| Gablenz | 8,93 €/m² | +3.1% | 6,29 €/m² | +2.8% |
| Bad Muskau | 8,90 €/m² | +3.6% | 6,39 €/m² | +2.6% |
| Boxberg (Oberlausitz) | 8,66 €/m² | +2.9% | 6,02 €/m² | +0.8% |
| Groß Düben | 9,02 €/m² | +1.8% | 6,07 €/m² | +0.7% |
| Hähnichen | 9,08 €/m² | +2.3% | 5,95 €/m² | +1.9% |
| Schleife | 9,03 €/m² | +2.3% | 5,98 €/m² | +1.5% |
| Niesky | 9,26 €/m² | +1.1% | 6,46 €/m² | +1.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Weißkeißel?
Die Immobilienpreise in Weißkeißel werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weißkeißel besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Weißkeißel
Die Hauspreise in Weißkeißel sind von 1.496 €/m² Q4 2021 auf 1.681 €/m² gestiegen (12,37%). Die Wohnungspreise sind von 1.012 €/m² auf 1.193 €/m² gestiegen (17,89%).
Aktuell kosten Häuser in Weißkeißel durchschnittlich 1.681 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.193 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 22 €/m² mit einer Preisspanne von 14 - 23 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,4% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,21%. Die Mietpreise für Häuser in Weißkeißel haben sich um 0,79% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,13% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Weißkeißel liegt aktuell bei 15,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 17,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Weißkeißel ihren Höchstwert von 1.770 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.454 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.260 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.012 €/m² im Q3 2021.