Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Boxberg (Oberlausitz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Boxberg (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Boxberg (Oberlausitz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.859 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Boxberg (Oberlausitz) liegt durchschnittlich bei ca. 956 €/m².
Hauspreise in Boxberg (Oberlausitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Boxberg (Oberlausitz) liegt aktuell bei 1.859 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.741 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17% gestiegen – von 1.589 €/m² auf 1.859 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Boxberg (Oberlausitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Boxberg (Oberlausitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Boxberg (Oberlausitz) liegt aktuell bei 956 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 938 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 897 €/m² auf 956 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Boxberg (Oberlausitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Boxberg (Oberlausitz).
Wie haben sich die Hauspreise in Boxberg (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
In Boxberg (Oberlausitz) zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.589 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.859 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 17,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,38 €/m² auf 8,45 €/m², was eine Steigerung von 32,4 % bedeutet. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise im ersten Quartal 2023 mit 1.896 €/m² ihren Höchststand, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.713 €/m² zurückfielen.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 16,5 im dritten Quartal 2024 und 23,2 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 18,3. Der deutliche Rückgang des Faktors von 20,8 im dritten Quartal 2021 auf 18,3 im zweiten Quartal 2026 resultiert überwiegend aus den stärker steigenden Mietpreisen, während die Kaufpreise nur moderat zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.785 €/m² | 6,76 €/m² | 22.0 | +8.9% |
| 2023 | 1.765 €/m² | 7,34 €/m² | 20.0 | -8.9% |
| 2024 | 1.757 €/m² | 8,03 €/m² | 18.2 | -9.0% |
| 2025 | 1.801 €/m² | 8,45 €/m² | 17.8 | -2.5% |
| 2026 | 1.836 €/m² | 8,36 €/m² | 18.3 | +3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Boxberg (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Boxberg (Oberlausitz) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 897 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.017 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 956 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 5,24 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 5,99 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 14,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 15,7 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 13,3 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2022, als die Kaufpreise um 4,0 % fielen, während die Mietpreise um 2,0 % stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 993 €/m² | 5,35 €/m² | 15.5 | +7.3% |
| 2023 | 946 €/m² | 5,58 €/m² | 14.1 | -8.8% |
| 2024 | 921 €/m² | 5,69 €/m² | 13.5 | -4.5% |
| 2025 | 944 €/m² | 5,86 €/m² | 13.4 | -0.4% |
| 2026 | 956 €/m² | 5,95 €/m² | 13.4 | -0.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Boxberg (Oberlausitz).
Aktuelle Grundstückspreise in Boxberg (Oberlausitz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Boxberg (Oberlausitz) kann man den Bodenrichtwert in Boxberg (Oberlausitz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 24 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Boxberg (Oberlausitz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Boxberg (Oberlausitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Boxberg (Oberlausitz) liegt aktuell bei 8,45 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,4% gestiegen – von 6,38 €/m² auf 8,45 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,76 €/m² | +4.8% | 6,19 €/m² | 8,59 €/m² |
| 2023 | 7,34 €/m² | +8.6% | 6,81 €/m² | 9,19 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² | +9.3% | 6,88 €/m² | 10,67 €/m² |
| 2025 | 8,45 €/m² | +5.2% | 7,86 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2026 | 8,36 €/m² | -1.1% | 7,83 €/m² | 10,42 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Boxberg (Oberlausitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Boxberg (Oberlausitz) liegt aktuell bei 5,99 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,3% gestiegen – von 5,24 €/m² auf 5,99 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,34 €/m² | +2.0% | 5,19 €/m² | 8,54 €/m² |
| 2023 | 5,58 €/m² | +4.4% | 5,46 €/m² | 8,77 €/m² |
| 2024 | 5,69 €/m² | +2.0% | 5,54 €/m² | 9,03 €/m² |
| 2025 | 5,86 €/m² | +3.0% | 5,72 €/m² | 9,18 €/m² |
| 2026 | 5,95 €/m² | +1.5% | 5,84 €/m² | 9,34 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Boxberg (Oberlausitz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Boxberg (Oberlausitz) stiegen die Kaufpreise für Häuser um 6,8 % auf 1.859 €/m², während Wohnungen mit 1,9 % Zuwachs auf 956 €/m² deutlich moderater zulegten. Besonders auffällig ist, dass die Wohnungspreise in Boxberg deutlich unter dem Niveau aller Nachbarstädte liegen, während die Häuserpreise im unteren Mittelfeld rangieren.
Großdubrau weist mit 1.967 €/m² für Häuser und 1.301 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, mit Zuwächsen von 6,8 % und 10,1 %. Die niedrigsten Preise verzeichnen Rietschen mit 1.648 €/m² für Häuser und Lohsa mit 1.031 €/m² für Wohnungen, während Weißwasser und Groß Düben als einzige Städte rückläufige Preisentwicklungen bei beiden Immobilienarten verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schleife | 1.962 €/m² | +3.0% | 1.168 €/m² | +2.7% |
| Weißwasser | 1.944 €/m² | -0.3% | 1.092 €/m² | -0.9% |
| Groß Düben | 1.948 €/m² | -0.4% | 1.150 €/m² | -0.9% |
| Gablenz | 1.929 €/m² | +1.6% | 1.100 €/m² | +2.7% |
| Weißkeißel | 1.728 €/m² | +1.8% | 1.073 €/m² | -1.0% |
| Bad Muskau | 1.849 €/m² | +1.5% | 1.086 €/m² | +2.7% |
| Lohsa | 1.915 €/m² | +6.7% | 1.032 €/m² | +9.5% |
| Rietschen | 1.648 €/m² | +3.0% | 1.081 €/m² | +2.7% |
| Krauschwitz | 1.742 €/m² | +1.6% | 1.077 €/m² | +2.7% |
| Großdubrau | 1.968 €/m² | +6.8% | 1.301 €/m² | +10.1% |
Mietspiegel der Region
Boxberg (Oberlausitz) weist mit 8,45 €/m² für Häuser und 5,99 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf. Während die Hausmietpreise mit 0,2% nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungsmietpreise um 2,6% an.
Im regionalen Vergleich liegen die Hausmietpreise in Boxberg deutlich unter den Werten von Schleife (8,82 €/m²) und Groß Düben (8,78 €/m²), aber über Großdubrau mit 7,82 €/m². Bei den Wohnungsmietpreisen positioniert sich Boxberg im unteren Mittelfeld, wobei Bad Muskau mit 6,28 €/m² und einem Anstieg von 2,8% die höchsten Werte der Region verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Schleife | 8,82 €/m² | +1.0% | 5,96 €/m² | +2.4% |
| Weißwasser | 8,65 €/m² | -0.2% | 6,01 €/m² | +1.4% |
| Groß Düben | 8,78 €/m² | -0.1% | 6,03 €/m² | +1.2% |
| Gablenz | 8,65 €/m² | +1.1% | 6,17 €/m² | +2.7% |
| Weißkeißel | 8,60 €/m² | +1.5% | 5,60 €/m² | +0.2% |
| Bad Muskau | 8,58 €/m² | +1.1% | 6,28 €/m² | +2.8% |
| Lohsa | 8,36 €/m² | +1.0% | 6,10 €/m² | +2.9% |
| Rietschen | 8,74 €/m² | +1.0% | 5,88 €/m² | +2.6% |
| Krauschwitz | 8,57 €/m² | +1.1% | 5,78 €/m² | +2.7% |
| Großdubrau | 7,82 €/m² | +1.0% | 6,32 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Boxberg (Oberlausitz)?
Die Immobilienpreise in Boxberg (Oberlausitz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Boxberg (Oberlausitz) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Boxberg (Oberlausitz)
Die Hauspreise in Boxberg (Oberlausitz) sind von 1.589 €/m² Q4 2021 auf 1.859 €/m² gestiegen (16,99%). Die Wohnungspreise sind von 897 €/m² auf 956 €/m² gestiegen (6,58%).
Aktuell kosten Häuser in Boxberg (Oberlausitz) durchschnittlich 1.859 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 956 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 18 €/m² mit einer Preisspanne von 12 - 24 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 6,76% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,92%. Die Mietpreise für Häuser in Boxberg (Oberlausitz) haben sich um 0,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,57% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Boxberg (Oberlausitz) liegt aktuell bei 18,3 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 13,3 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Boxberg (Oberlausitz) ihren Höchstwert von 1.896 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.539 €/m² im Q4 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.017 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 897 €/m² im Q3 2021.