Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Steinberg (Vogtland) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Steinberg (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Steinberg (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 2.183 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Steinberg (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 852 €/m².
Hauspreise in Steinberg (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Steinberg (Vogtland) liegt aktuell bei 2.183 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.101 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,5% gestiegen – von 1.660 €/m² auf 2.183 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Steinberg (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Steinberg (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Steinberg (Vogtland) liegt aktuell bei 852 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 864 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,7% gestiegen – von 846 €/m² auf 852 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Steinberg (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Steinberg (Vogtland).
Wie haben sich die Hauspreise in Steinberg (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Steinberg (Vogtland) stieg von 1.708 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 2.183 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 27,8 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,74 €/m² auf 8,98 €/m² zu (+33,2 %), wobei die Kaufpreise 2023 und Anfang 2024 zwischenzeitlich schwankten und seit Anfang 2024 überwiegend ansteigen.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich von 21,1 auf 20,3 und liegt damit leicht unter dem Ausgangsniveau, nachdem er im vierten Quartal 2024 mit 18,3 seinen Tiefstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen im Fünfjahresvergleich mit 33,2 % stärker als die Kaufpreise mit 27,8 %, was den insgesamt leichten Rückgang des Faktors bewirkte, während der Anstieg seit 2025 auf stärker steigenden Kaufpreisen bei weitgehend stabilen Mieten beruht.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.787 €/m² | 7,02 €/m² | 21.2 | +1.4% |
| 2023 | 1.885 €/m² | 7,62 €/m² | 20.6 | -2.7% |
| 2024 | 1.913 €/m² | 8,26 €/m² | 19.3 | -6.5% |
| 2025 | 2.072 €/m² | 8,76 €/m² | 19.7 | +2.2% |
| 2026 | 2.144 €/m² | 8,84 €/m² | 20.2 | +2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Steinberg (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Steinberg (Vogtland) bewegten sich seit dem dritten Quartal 2021 (846 €/m²) zunächst auf ein Hoch von 919 €/m² im zweiten Quartal 2022 zu und gaben danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 852 €/m² nach, was binnen fünf Jahren einem Plus von 0,7 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 5,34 €/m² auf 6,19 €/m², ein Zuwachs von 15,9 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 13,2 im dritten Quartal 2021 auf 11,5 im dritten Quartal 2026, wobei er im ersten Quartal 2022 mit 13,4 und im zweiten Quartal 2022 mit 13,9 zwischenzeitlich anzog. Der Rückgang des Faktors um 12,9 % ergibt sich aus über den Gesamtzeitraum nahezu stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig um 15,9 % gestiegenen Mieten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 906 €/m² | 5,57 €/m² | 13.6 | +4.8% |
| 2023 | 898 €/m² | 5,83 €/m² | 12.8 | -5.4% |
| 2024 | 891 €/m² | 6,02 €/m² | 12.3 | -3.8% |
| 2025 | 860 €/m² | 6,13 €/m² | 11.7 | -5.4% |
| 2026 | 862 €/m² | 6,18 €/m² | 11.6 | -0.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Steinberg (Vogtland).
Aktuelle Grundstückspreise in Steinberg (Vogtland) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Steinberg (Vogtland) kann man den Bodenrichtwert in Steinberg (Vogtland) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 34 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 45 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Steinberg (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Steinberg (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Steinberg (Vogtland) liegt aktuell bei 8,98 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,4% gestiegen – von 6,68 €/m² auf 8,98 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,02 €/m² | +4.7% | 6,51 €/m² | 9,04 €/m² |
| 2023 | 7,62 €/m² | +8.4% | 7,21 €/m² | 9,62 €/m² |
| 2024 | 8,26 €/m² | +8.5% | 7,22 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2025 | 8,76 €/m² | +6.0% | 8,31 €/m² | 11,08 €/m² |
| 2026 | 8,84 €/m² | +0.9% | 8,25 €/m² | 10,90 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Steinberg (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Steinberg (Vogtland) liegt aktuell bei 6,19 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,9% gestiegen – von 5,34 €/m² auf 6,19 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,57 €/m² | +3.4% | 5,21 €/m² | 9,38 €/m² |
| 2023 | 5,83 €/m² | +4.8% | 5,50 €/m² | 9,65 €/m² |
| 2024 | 6,02 €/m² | +3.2% | 5,65 €/m² | 9,94 €/m² |
| 2025 | 6,13 €/m² | +1.9% | 5,79 €/m² | 10,15 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² | +0.8% | 5,85 €/m² | 10,16 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Steinberg (Vogtland) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Steinberg (Vogtland) stiegen die Kaufpreise für Häuser um 3,9 % auf 2.183 €/m², womit der Ort als einzige Gemeinde der Region einen deutlichen Zuwachs verzeichnet, während in den meisten Nachbarstädten die Preise sanken, etwa in Schönheide mit -4,1 % und Stützengrün mit -4,0 %. Das höchste Hauspreisniveau weist Hirschfeld (Sachsen) mit 2.633 €/m² auf, gefolgt von Kirchberg (Sachsen) mit 2.428 €/m², während Steinberg (Vogtland) im unteren Drittel liegt.
Die Wohnungspreise gingen in Steinberg (Vogtland) um 1,4 % auf 852 €/m² zurück und liegen damit unter dem Niveau von Kirchberg (Sachsen) mit 1.157 €/m² und Rodewisch mit 1.046 €/m². Die stärksten Rückgänge bei Wohnungen verzeichnen Crinitzberg mit -4,4 % und Stützengrün mit -3,6 %, während Ellefeld mit 0,8 % und Hartmannsdorf bei Kirchberg mit 0,7 % leicht zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Crinitzberg | 2.265 €/m² | -1.4% | 802 €/m² | -4.4% |
| Rodewisch | 2.335 €/m² | +1.3% | 1.046 €/m² | -0.1% |
| Stützengrün | 2.074 €/m² | -4.0% | 809 €/m² | -3.6% |
| Schönheide | 2.028 €/m² | -4.1% | 799 €/m² | -3.3% |
| Kirchberg (Sachsen) | 2.429 €/m² | -1.3% | 1.157 €/m² | -0.4% |
| Auerbach (Vogtland) | 2.390 €/m² | +1.5% | 1.029 €/m² | -0.3% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 2.410 €/m² | -1.0% | 1.020 €/m² | +0.7% |
| Lengenfeld | 2.244 €/m² | +0.6% | 946 €/m² | +0.3% |
| Ellefeld | 2.195 €/m² | +1.6% | 956 €/m² | +0.8% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 2.634 €/m² | -1.3% | 1.153 €/m² | -2.5% |
Mietspiegel der Region
In Steinberg (Vogtland) liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,98 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und damit unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte, lediglich Rodewisch mit 8,81 €/m² und Lengenfeld mit 8,59 €/m² sind günstiger, während Ellefeld mit 9,94 €/m² und Hartmannsdorf bei Kirchberg mit 9,88 €/m² die höchsten Werte erreichen. Die stärksten Zuwächse bei Hausmieten verzeichnen Hirschfeld (Sachsen) mit 5,9 % und Kirchberg (Sachsen) mit 5,7 %, sodass Steinberg (Vogtland) bei der Dynamik deutlich zurückbleibt.
Bei Wohnungen verharrt der Mietpreis in Steinberg (Vogtland) mit 6,19 €/m² unverändert (0,0 %), während alle Nachbarstädte Anstiege zwischen 0,3 % in Rodewisch und 3,5 % in Crinitzberg aufweisen. Im Preisniveau liegt Steinberg (Vogtland) im oberen Mittelfeld, übertroffen nur von Hirschfeld (Sachsen) mit 6,55 €/m² und Kirchberg (Sachsen) mit 6,32 €/m², während Ellefeld mit 5,54 €/m² am günstigsten ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Crinitzberg | 9,33 €/m² | +3.2% | 6,14 €/m² | +3.5% |
| Rodewisch | 8,81 €/m² | +1.3% | 5,96 €/m² | +0.3% |
| Stützengrün | 9,60 €/m² | +2.4% | 6,00 €/m² | +3.1% |
| Schönheide | 9,29 €/m² | +2.3% | 5,95 €/m² | +2.4% |
| Kirchberg (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.7% | 6,32 €/m² | +2.4% |
| Auerbach (Vogtland) | 9,69 €/m² | +2.9% | 5,95 €/m² | +1.2% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 9,88 €/m² | +4.2% | 6,19 €/m² | +2.8% |
| Lengenfeld | 8,59 €/m² | +0.9% | 5,69 €/m² | +1.1% |
| Ellefeld | 9,94 €/m² | +3.9% | 5,54 €/m² | +0.9% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.9% | 6,55 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Steinberg (Vogtland)?
Die Immobilienpreise in Steinberg (Vogtland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Steinberg (Vogtland) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Steinberg (Vogtland)
Die Hauspreise in Steinberg (Vogtland) sind von 1.660 €/m² Q3 2021 auf 2.183 €/m² gestiegen (31,51%). Die Wohnungspreise sind von 846 €/m² auf 852 €/m² gestiegen (0,71%).
Aktuell kosten Häuser in Steinberg (Vogtland) durchschnittlich 2.183 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 852 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 34 €/m² mit einer Preisspanne von 20 - 45 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,92% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,41%. Die Mietpreise für Häuser in Steinberg (Vogtland) haben sich um 0,34% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Steinberg (Vogtland) liegt aktuell bei 20,3 (Q3 2026), während er für Wohnungen 11,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Steinberg (Vogtland) ihren Höchstwert von 2.183 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.660 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 919 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 826 €/m² im Q4 2021.