Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Auerbach (Vogtland) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Auerbach (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Auerbach (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 2.381 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Auerbach (Vogtland) liegt durchschnittlich bei ca. 1.025 €/m².
Hauspreise in Auerbach (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Auerbach (Vogtland) liegt aktuell bei 2.381 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.297 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 32,9% gestiegen – von 1.791 €/m² auf 2.381 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Auerbach (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Auerbach (Vogtland)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Auerbach (Vogtland) liegt aktuell bei 1.025 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.042 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 971 €/m² auf 1.025 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Auerbach (Vogtland) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Auerbach (Vogtland).
Wie haben sich die Hauspreise in Auerbach (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Auerbach (Vogtland) stieg vom 3. Quartal 2021 bis zum 3. Quartal 2026 von 1.791 €/m² auf 2.381 €/m², ein Plus von 32,9 %. Zwischenzeitlich erreichte er im 4. Quartal 2023 mit 2.150 €/m² einen Höchstwert und fiel im 1. Quartal 2024 um 4,9 % auf 2.045 €/m², bevor ein erneuter Anstieg einsetzte. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,13 €/m² auf 9,66 €/m² (+35,5 %), wobei das 3. Quartal 2024 mit einem Anstieg um 9,9 % den größten Quartalssprung markierte.
Der Kaufpreisfaktor sank insgesamt leicht von 20,9 auf 20,5 (-1,9 %), schwankte dazwischen jedoch zwischen einem Höchstwert von 22,1 im 4. Quartal 2023 und einem Tiefstwert von 18,6 im 4. Quartal 2024. Der Rückgang im Jahr 2024 fiel mit stärker steigenden Mieten zusammen, etwa im 3. Quartal mit einem Mietplus von 9,9 % bei einem Kaufpreisplus von 1,1 %. Die Erholung auf 21,0 im 4. Quartal 2025 ging dagegen auf stärker steigende Kaufpreise zurück: Diese legten von 2.112 €/m² auf 2.360 €/m² (+11,7 %) zu, während die Mieten leicht auf 9,38 €/m² nachgaben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.959 €/m² | 7,59 €/m² | 21.5 | +1.6% |
| 2023 | 2.060 €/m² | 8,20 €/m² | 20.9 | -2.7% |
| 2024 | 2.093 €/m² | 8,90 €/m² | 19.6 | -6.4% |
| 2025 | 2.267 €/m² | 9,44 €/m² | 20.0 | +2.2% |
| 2026 | 2.344 €/m² | 9,52 €/m² | 20.5 | +2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Auerbach (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis stieg von 971 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchstwert von 1.112 €/m² im 3. Quartal 2022 und liegt im 3. Quartal 2026 bei 1.025 €/m², was gegenüber 2021 einem Plus von 5,6 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,19 €/m² auf 5,93 €/m² (+14,3 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte im 2. Quartal 2022 mit 17,5 sein Maximum und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 14,4. Seit dem 3. Quartal 2022 (Faktor 17,2) entspricht dies einem Rückgang von 16,3 %, der auf sinkende Kaufpreise (-7,8 %) bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen (+10,2 %) zurückgeht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.096 €/m² | 5,35 €/m² | 17.1 | +8.2% |
| 2023 | 1.083 €/m² | 5,60 €/m² | 16.1 | -5.5% |
| 2024 | 1.076 €/m² | 5,77 €/m² | 15.5 | -3.8% |
| 2025 | 1.037 €/m² | 5,88 €/m² | 14.7 | -5.3% |
| 2026 | 1.040 €/m² | 5,93 €/m² | 14.6 | -0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Auerbach (Vogtland).
Aktuelle Grundstückspreise in Auerbach (Vogtland) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Auerbach (Vogtland) kann man den Bodenrichtwert in Auerbach (Vogtland) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Auerbach (Vogtland) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Auerbach (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Auerbach (Vogtland) liegt aktuell bei 9,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 9,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,58 €/m² | +5.4% | 6,52 €/m² | 10,50 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² | +8.1% | 7,18 €/m² | 11,14 €/m² |
| 2024 | 8,90 €/m² | +8.5% | 7,22 €/m² | 12,89 €/m² |
| 2025 | 9,44 €/m² | +6.0% | 8,26 €/m² | 12,81 €/m² |
| 2026 | 9,52 €/m² | +0.9% | 8,29 €/m² | 12,63 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Auerbach (Vogtland)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Auerbach (Vogtland) liegt aktuell bei 5,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,3% gestiegen – von 5,19 €/m² auf 5,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,35 €/m² | +2.9% | 4,87 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2023 | 5,59 €/m² | +4.5% | 5,13 €/m² | 9,97 €/m² |
| 2024 | 5,77 €/m² | +3.2% | 5,26 €/m² | 10,18 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² | +1.8% | 5,36 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2026 | 5,93 €/m² | +0.9% | 5,46 €/m² | 10,45 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Auerbach (Vogtland) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Auerbach (Vogtland) liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.381 €/m² und damit 3,7 % über dem Vorjahr, während die Nachbarstädte überwiegend Zuwächse zwischen 0,1 % und 2,3 % verzeichnen. Die Wohnungspreise sanken in Auerbach um 1,6 % auf 1.025 €/m², was im Mittelfeld der Region liegt und deutlich über Schönheide mit 798 €/m² sowie Crinitzberg mit 802 €/m² angesiedelt ist.
Die höchsten Hauspreise der Umgebung weisen Treuen mit 2.459 €/m² und Werda mit 2.346 €/m² auf, die niedrigsten Schönheide mit 2.027 €/m² nach einem Rückgang von 4,1 %. Bei den Wohnungen erzielt Werda mit 1.278 €/m² den Höchstwert, während Steinberg (Vogtland) mit -5,1 % und Crinitzberg mit -4,4 % die stärksten Preisrückgänge verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ellefeld | 2.195 €/m² | +1.6% | 956 €/m² | +0.8% |
| Rodewisch | 2.335 €/m² | +1.3% | 1.046 €/m² | -0.1% |
| Falkenstein (Vogtland) | 2.210 €/m² | +2.3% | 1.172 €/m² | +0.5% |
| Schönheide | 2.028 €/m² | -4.1% | 799 €/m² | -3.3% |
| Steinberg (Vogtland) | 2.187 €/m² | +0.3% | 854 €/m² | -5.0% |
| Grünbach | 2.268 €/m² | +1.5% | 1.116 €/m² | -1.0% |
| Muldenhammer | 2.085 €/m² | +0.1% | 918 €/m² | -2.6% |
| Treuen | 2.459 €/m² | +0.8% | 968 €/m² | -0.9% |
| Werda | 2.346 €/m² | +1.5% | 1.279 €/m² | +0.5% |
| Crinitzberg | 2.265 €/m² | -1.4% | 802 €/m² | -4.4% |
Mietspiegel der Region
In Auerbach (Vogtland) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,66 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,93 €/m² (0,0 %), womit die Stadt bei Häusern nahezu stagniert und bei Wohnungen unverändert bleibt, während die meisten Nachbarstädte Zuwächse von 1,3 % bis 3,9 % bei Häusern verzeichnen. Die höchsten Hauspreise weisen Treuen mit 10,85 €/m² und Falkenstein (Vogtland) mit 10,17 €/m² auf, die niedrigsten Werda mit 8,13 €/m² und Muldenhammer mit 8,46 €/m².
Bei den Wohnungsmieten liegt Steinberg (Vogtland) mit 6,20 €/m² an der Spitze, gefolgt von Crinitzberg mit 6,14 €/m², während Ellefeld mit 5,54 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet. Auffällig ist der Anstieg in Muldenhammer um 4,8 % sowie in Crinitzberg um 3,5 %, wohingegen Werda als einzige Nachbarstadt mit -0,2 % leicht rückläufig ist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ellefeld | 9,94 €/m² | +3.9% | 5,54 €/m² | +0.9% |
| Rodewisch | 8,81 €/m² | +1.3% | 5,96 €/m² | +0.3% |
| Falkenstein (Vogtland) | 10,17 €/m² | +3.8% | 5,67 €/m² | +1.4% |
| Schönheide | 9,29 €/m² | +2.3% | 5,95 €/m² | +2.4% |
| Steinberg (Vogtland) | 9,00 €/m² | +1.9% | 6,20 €/m² | +2.5% |
| Grünbach | 8,54 €/m² | +3.5% | 5,92 €/m² | 0.0% |
| Muldenhammer | 8,46 €/m² | +3.7% | 5,88 €/m² | +4.8% |
| Treuen | 10,85 €/m² | +2.4% | 6,01 €/m² | +1.7% |
| Werda | 8,13 €/m² | +2.0% | 5,87 €/m² | -0.2% |
| Crinitzberg | 9,33 €/m² | +3.2% | 6,14 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Auerbach (Vogtland)?
Die Immobilienpreise in Auerbach (Vogtland) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Auerbach (Vogtland) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Auerbach (Vogtland)
Die Hauspreise in Auerbach (Vogtland) sind von 1.791 €/m² Q3 2021 auf 2.381 €/m² gestiegen (32,94%). Die Wohnungspreise sind von 971 €/m² auf 1.025 €/m² gestiegen (5,56%).
Aktuell kosten Häuser in Auerbach (Vogtland) durchschnittlich 2.381 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.025 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 46 €/m² mit einer Preisspanne von 11 - 150 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,69% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,62%. Die Mietpreise für Häuser in Auerbach (Vogtland) haben sich um 0,31% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 0% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Auerbach (Vogtland) liegt aktuell bei 20,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Auerbach (Vogtland) ihren Höchstwert von 2.381 €/m² im Q3 2026 und ihren Tiefststand von 1.791 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.112 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 971 €/m² im Q3 2021.