Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hartmannsdorf bei Kirchberg 2026

Hauspreise in Hartmannsdorf bei Kirchberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hartmannsdorf bei Kirchberg liegt aktuell bei 2.419 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.360 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 38% gestiegen – von 1.753 €/m² auf 2.419 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hartmannsdorf bei Kirchberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hartmannsdorf bei Kirchberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hartmannsdorf bei Kirchberg liegt aktuell bei 1.024 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.029 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 929 €/m² auf 1.024 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hartmannsdorf bei Kirchberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hartmannsdorf bei Kirchberg stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 1.753 €/m² auf 2.419 €/m², was einem Plus von 38,0 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 7,18 €/m² auf 9,92 €/m² zu (+38,2 %), wobei der Kaufpreis im ersten Quartal 2026 um 7,0 % auf 2.255 €/m² zurückging und anschließend wieder anzog.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich von 20,3 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 22,4 im vierten Quartal 2022 auf zuletzt 20,3 im dritten Quartal 2026 und liegt damit auf dem Ausgangsniveau. Die Phase sinkender Faktoren bis auf 18,3 im vierten Quartal 2024 ging mit stärker steigenden Mietpreisen einher (+9,3 % im dritten Quartal 2024), der anschließende Anstieg bis 21,1 im vierten Quartal 2025 mit stärker steigenden Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hartmannsdorf bei Kirchberg stieg von 929 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.090 €/m² im zweiten Quartal 2022 (Höchststand), sank danach bis Anfang 2023 auf 1.028 €/m² und bewegt sich seit 2024 überwiegend zwischen 936 €/m² und 1.029 €/m². Aktuell liegt er bei 1.024 €/m² (3. Quartal 2026), das sind 10,2 % mehr als im dritten Quartal 2021, aber 6,0 % weniger als der Höchststand. Die Miete stieg im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 5,32 €/m² auf 6,21 €/m² (+16,7 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,5 (2. und 3. Quartal 2022) auf 13,7 im dritten Quartal 2026 (−17,0 %), da die Kaufpreise seit dem Höchststand um 6,0 % nachgaben, während die Mieten um 13,5 % zulegten. Zwischenzeitlich schwankte der Faktor stärker, etwa mit einem Anstieg von 12,9 auf 13,9 im zweiten Quartal 2025 infolge des Kaufpreisanstiegs um 7,5 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hartmannsdorf bei Kirchberg kann man den Bodenrichtwert in Hartmannsdorf bei Kirchberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 80 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hartmannsdorf bei Kirchberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hartmannsdorf bei Kirchberg liegt aktuell bei 9,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,2% gestiegen – von 7,18 €/m² auf 9,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hartmannsdorf bei Kirchberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hartmannsdorf bei Kirchberg liegt aktuell bei 6,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,7% gestiegen – von 5,32 €/m² auf 6,21 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hartmannsdorf bei Kirchberg stiegen die Kaufpreise für Häuser um 2,5 % auf 2.419 €/m², während die Wohnungspreise mit 1.024 €/m² um 0,5 % leicht nachgaben. Damit hebt sich der Ort bei Häusern deutlich von den Nachbarstädten ab, die überwiegend Rückgänge zwischen 1,3 % und 4,1 % verzeichneten; nur Steinberg (Vogtland) mit 0,3 % lag ebenfalls im Plus.

Das höchste Preisniveau bei Häusern weist Hirschfeld (Sachsen) mit 2.633 €/m² auf, gefolgt von Kirchberg (Sachsen) mit 2.428 €/m², am unteren Ende liegt Stützengrün mit 2.074 €/m². Bei Wohnungen rangiert Hartmannsdorf bei Kirchberg unter den meisten Nachbarn, die Spanne reicht von 802 €/m² in Crinitzberg bis 1.157 €/m² in Kirchberg (Sachsen), wobei Langenweißbach mit 2,1 % den stärksten Anstieg und Steinberg (Vogtland) mit -5,1 % den stärksten Rückgang verzeichnete.

Mietspiegel der Region

In Hartmannsdorf bei Kirchberg kostet der Quadratmeter bei Häusern 9,92 €/m² (+1,5 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen 6,21 €/m² (+1,8 %), womit die Hausmieten im Mittelfeld der Nachbarorte liegen, die Wohnungsmieten dagegen leicht darüber. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Wildenfels mit 11,08 €/m² und Schneeberg mit 11,01 €/m², die niedrigsten Steinberg (Vogtland) mit 9,00 €/m² und Crinitzberg mit 9,33 €/m².

Bei den Wohnungen führt Hirschfeld (Sachsen) mit 6,55 €/m², am günstigsten sind Aue-Bad Schlema mit 5,84 €/m² und Zschorlau mit 5,85 €/m². Hartmannsdorf bei Kirchberg weist beim Vorjahresvergleich einen moderaten Anstieg auf, während Hirschfeld (Sachsen) mit +5,9 % und Kirchberg (Sachsen) mit +5,7 % bei den Hausmieten sowie Crinitzberg mit +3,5 % bei den Wohnungsmieten die stärksten Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Hartmannsdorf bei Kirchberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hartmannsdorf bei Kirchberg besser einschätzen zu können.