Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rodewisch 2026

Hauspreise in Rodewisch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rodewisch liegt aktuell bei 2.341 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.240 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 34% gestiegen – von 1.747 €/m² auf 2.341 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rodewisch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rodewisch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rodewisch liegt aktuell bei 1.049 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.058 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 982 €/m² auf 1.049 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rodewisch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Rodewisch stieg von 1.747 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.341 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 34,0 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,56 €/m² auf 8,83 €/m² zu (+34,6 %), wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich schwankten, etwa mit einem Rückgang von 6,4 % im zweiten Quartal 2023 und einem Anstieg von 8,5 % im vierten Quartal 2023.

Der Kaufpreisfaktor lag zu Beginn bei 22,2, erreichte im vierten Quartal 2023 mit 23,8 seinen Höchstwert und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 19,9, da die Mietpreise 2024 mit +6,7 % im zweiten und +9,2 % im dritten Quartal stärker stiegen als die Kaufpreise. Seit 2025 nahm der Faktor wieder zu und liegt im dritten Quartal 2026 bei 22,1, getragen von Kaufpreisanstiegen, die über der Mietentwicklung lagen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rodewisch stieg von 982 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.129 €/m² im zweiten Quartal 2022 und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 1.049 €/m², was 7,1 % über dem Ausgangswert und 7,1 % unter dem Höchststand entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 5,22 €/m² auf 5,97 €/m², ein Plus von 14,4 %.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 15,7 auf 17,8 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 14,6 im dritten Quartal 2026, was dem niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum entspricht. Der Rückgang seit 2022 resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rodewisch kann man den Bodenrichtwert in Rodewisch heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rodewisch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rodewisch liegt aktuell bei 8,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,6% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rodewisch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rodewisch liegt aktuell bei 5,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,4% gestiegen – von 5,22 €/m² auf 5,97 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rodewisch liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.341 €/m² und damit nach einem Plus von 4,5 % zum Vorjahr über dem Niveau der meisten Nachbarstädte; höher liegen lediglich Treuen mit 2.459 €/m², Kirchberg (Sachsen) mit 2.428 €/m² und Auerbach (Vogtland) mit 2.389 €/m², während Schönheide mit 2.027 €/m² (-4,1 %) und Stützengrün mit 2.074 €/m² (-4,0 %) die niedrigsten Werte und die stärksten Rückgänge aufweisen. Die Hauspreise in Rodewisch stiegen damit deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, wo die Veränderungen zwischen -4,1 % und +2,3 % lagen.

Bei den Wohnungen liegt Rodewisch mit 1.049 €/m² (-0,9 %) im oberen Mittelfeld, übertroffen nur von Falkenstein (Vogtland) mit 1.171 €/m² und Kirchberg (Sachsen) mit 1.157 €/m². Deutlich stärker sanken die Wohnungspreise in Steinberg (Vogtland) mit -5,1 % auf 853 €/m² und in Crinitzberg mit -4,4 % auf 802 €/m², während Ellefeld mit +0,8 % und Falkenstein (Vogtland) mit +0,5 % zu den wenigen Orten mit steigenden Wohnungspreisen zählen.

Mietspiegel der Region

In Rodewisch liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,83 €/m² (+1,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,97 €/m² (+0,5 %), womit der Hauspreis unter nahezu allen Nachbarstädten liegt und nur von Lengenfeld mit 8,59 €/m² unterboten wird. Auch die Preissteigerungen fallen in Rodewisch bei Häusern wie bei Wohnungen geringer aus als in fast allen Nachbarstädten, bei den Wohnungen liegt nur Ellefeld mit +0,9 % in ähnlicher Größenordnung.

Die höchsten Hausmieten weisen Treuen mit 10,85 €/m² und Falkenstein (Vogtland) mit 10,17 €/m² auf, während Kirchberg (Sachsen) mit +5,7 % den stärksten Anstieg bei Häusern verzeichnet. Bei den Wohnungen erreicht Kirchberg mit 6,32 €/m² den höchsten Wert, den größten Zuwachs zeigt Crinitzberg mit +3,5 %, den niedrigsten Mietpreis hat Ellefeld mit 5,54 €/m².

Die Immobilienpreise in Rodewisch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rodewisch besser einschätzen zu können.