Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rodewisch 2026

Hauspreise in Rodewisch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rodewisch liegt aktuell bei 2.208 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.152 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 26,4% gestiegen – von 1.747 €/m² auf 2.208 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rodewisch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rodewisch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rodewisch liegt aktuell bei 1.049 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.054 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 982 €/m² auf 1.049 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rodewisch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rodewisch zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine uneinheitliche Entwicklung mit 1.747 €/m² im dritten Quartal 2021 und einem Höchststand von 2.303 €/m² im vierten Quartal 2025, was einem Anstieg von 31,8% entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,56 €/m² auf 8,66 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 32,0% entspricht. Seit Mitte 2025 sind die Kaufpreise rückläufig und verzeichneten bis zum zweiten Quartal 2026 einen Rückgang von 4,1% gegenüber dem Höchststand.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,2 im vierten Quartal 2024 und 23,2 in mehreren Quartalen, wobei die Schwankungen hauptsächlich durch unterschiedlich starke Veränderungsgeschwindigkeiten bei Kauf- und Mietpreisen entstanden. Im dritten Quartal 2024 sank der Kaufpreisfaktor deutlich um 9,4%, da die Mietpreise mit 10,3% deutlich stärker anstiegen als die Kaufpreise mit 0,3%. Aktuell liegt der Kaufpreisfaktor bei 21,2, nachdem die Kaufpreise stärker zurückgingen als die Mietpreise.

In Rodewisch zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 982 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.049 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 1.123 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,22 €/m² auf 5,98 €/m² im selben Zeitraum, was einem moderateren Anstieg entspricht als bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 mit 17,6 und verringerte sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 14,6. Diese Entwicklung ist hauptsächlich auf rückläufige Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten eines niedrigeren Faktors verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rodewisch kann man den Bodenrichtwert in Rodewisch heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 37 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 90 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rodewisch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rodewisch liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rodewisch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rodewisch liegt aktuell bei 5,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 14,6% gestiegen – von 5,22 €/m² auf 5,98 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Rodewisch zeigen eine geteilte Entwicklung: Während Häuser mit 2.208 €/m² um 2,6 % zulegten, sanken die Wohnungspreise bei 1.049 €/m² leicht um 0,5 %. Im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten fiel der Preisanstieg bei Häusern in Rodewisch deutlich moderater aus, da Orte wie Auerbach (Vogtland), Lengenfeld und Crinitzberg Zuwächse von 4,7 % bis 4,8 % verzeichneten.

Bei den Wohnungspreisen liegt Rodewisch im mittleren Bereich der Region, übertroffen von Falkenstein (Vogtland) mit 1.171 €/m² und Kirchberg (Sachsen) mit 1.162 €/m², die zudem mit 8,6 % den höchsten Preisanstieg der Region aufwiesen. Die günstigsten Wohnungen finden sich in Schönheide und Stützengrün mit jeweils rund 830 €/m², während Treuen mit 2.347 €/m² die höchsten Hauspreise der Region verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Rodewisch weist mit 8,66 €/m² für Häuser den niedrigsten Mietpreis im regionalen Vergleich auf und liegt damit deutlich unter dem Spitzenwert von Treuen mit 10,59 €/m². Während die Hausmieten in Rodewisch im Vorjahresvergleich um -0,23 % sanken, verzeichneten alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,97 % und 1,08 %.

Bei den Wohnungsmieten liegt Rodewisch mit 5,98 €/m² im mittleren Bereich, knapp über Auerbach (Vogtland) mit 5,94 €/m² und unter Kirchberg (Sachsen) mit 6,21 €/m². Der Anstieg von 1,18 % bei den Wohnungsmieten in Rodewisch fällt jedoch geringer aus als in den Nachbarstädten, wo Crinitzberg mit 2,40 % und Kirchberg (Sachsen) mit 2,31 % die stärksten Zuwächse verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Rodewisch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rodewisch besser einschätzen zu können.