Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stützengrün 2026

Hauspreise in Stützengrün

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stützengrün liegt aktuell bei 2.079 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.187 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,5% gestiegen – von 1.581 €/m² auf 2.079 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stützengrün sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stützengrün

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stützengrün liegt aktuell bei 811 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 827 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 748 €/m² auf 811 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stützengrün sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Stützengrün stieg von 1.581 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.079 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 31,5 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum von 7,04 €/m² auf 9,62 €/m² (+36,6 %), wobei der stärkste Kaufpreissprung mit +12,3 % im ersten Quartal 2022 verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 17,7 im vierten Quartal 2024 und 20,5 im ersten Quartal 2022 sowie im ersten Quartal 2024 und lag zuletzt bei 18,0 (von 18,7 im dritten Quartal 2021). Der leichte Rückgang des Faktors resultiert daraus, dass die Mietpreise mit +36,6 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit +31,5 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Stützengrün lag im dritten Quartal 2026 bei 811 €/m² und damit um 2,3 % unter dem Wert von 830 €/m² im dritten Quartal 2022, wobei die Quartalswerte im Betrachtungszeitraum zwischen 751 €/m² (3. Quartal 2023) und 843 €/m² (2. Quartal 2022) schwankten. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,48 €/m² auf 6,01 €/m², was einem Plus von 9,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 12,6 im dritten Quartal 2022 auf 11,2 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus dem Zusammenspiel leicht sinkender Kaufpreise und steigender Mietpreise, wobei der Faktor zwischenzeitlich Werte von 11,0 (3. Quartal 2023) bis 12,9 (2. Quartal 2022) annahm.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stützengrün kann man den Bodenrichtwert in Stützengrün heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 41 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stützengrün

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stützengrün liegt aktuell bei 9,62 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,6% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 9,62 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stützengrün

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stützengrün liegt aktuell bei 6,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15,8% gestiegen – von 5,19 €/m² auf 6,01 €/m².

Kaufpreise der Region

In Stützengrün kosten Häuser 2.079 €/m² (-4,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 811 €/m² (-1,9 %), womit die Gemeinde bei den Hauspreisen im unteren Bereich der Nachbarstädte liegt und bei den Wohnungspreisen den niedrigsten Wert der Region aufweist. Das höchste Hauspreisniveau verzeichnen Kirchberg (Sachsen) mit 2.428 €/m² und Hartmannsdorf bei Kirchberg mit 2.410 €/m², während Schönheide mit 2.027 €/m² und Eibenstock mit 2.034 €/m² knapp unter Stützengrün liegen.

Bei den Wohnungen erreichen Bockau mit 1.166 €/m², Kirchberg (Sachsen) mit 1.157 €/m² und Schneeberg mit 1.142 €/m² die höchsten Werte. Die Hauspreise in Stützengrün sanken mit -4,9 % stärker als in allen Nachbarstädten, während Rodewisch mit +1,3 % und Steinberg (Vogtland) mit +0,3 % als einzige Orte Zuwächse verzeichnen, und bei den Wohnungen fiel der Rückgang in Steinberg (Vogtland) mit -5,1 % am deutlichsten aus.

Mietspiegel der Region

In Stützengrün kosten Häuser 9,62 €/m² (+1,1 %) und Wohnungen 6,01 €/m² (+0,7 %), womit der Ort bei den Hauspreisen im mittleren Bereich liegt, während die Wohnungsmieten dem Niveau der Nachbarstädte entsprechen. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Schneeberg mit 11,01 €/m², Zschorlau mit 10,83 €/m² und Bockau mit 10,69 €/m², die niedrigsten Rodewisch mit 8,81 €/m² und Steinberg (Vogtland) mit 9,00 €/m².

Die Preissteigerungen gegenüber dem Vorjahr fallen in Stützengrün schwächer aus als in fast allen Nachbarstädten, am deutlichsten bei den Hausmieten in Kirchberg (Sachsen) mit 5,7 % und Hartmannsdorf bei Kirchberg mit 4,2 %. Bei den Wohnungsmieten legte Crinitzberg mit 3,5 % am stärksten zu, während Rodewisch mit 0,3 % als einziger Nachbarort unter dem Wert von Stützengrün bleibt.

Die Immobilienpreise in Stützengrün werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stützengrün besser einschätzen zu können.