Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stützengrün 2026

Hauspreise in Stützengrün

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stützengrün liegt aktuell bei 2.071 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.115 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31% gestiegen – von 1.581 €/m² auf 2.071 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stützengrün sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stützengrün

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stützengrün liegt aktuell bei 835 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 817 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,6% gestiegen – von 748 €/m² auf 835 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stützengrün sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stützengrün sind von 1.581 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.071 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Zuwachs von 31,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 7,04 €/m² auf 9,35 €/m², was einer Steigerung von 32,8 % gleichkommt. Während die Kaufpreise insbesondere im ersten Quartal 2022 einen deutlichen Sprung verzeichneten, verlief die Mietpreisentwicklung kontinuierlicher mit vereinzelten Schwankungen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 18,5 und 20,7 und lag zuletzt bei 18,5, was nahezu dem Ausgangsniveau entspricht. Die leicht stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen führte zu dieser weitgehend stabilen Entwicklung des Faktors, wobei zwischenzeitliche Schwankungen auf unterschiedliche Dynamiken in beiden Preiskomponenten zurückzuführen sind.

In Stützengrün zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 748 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchststand von 851 €/m² im zweiten Quartal 2022, fielen dann deutlich auf 758 €/m² im dritten Quartal 2023 und erholten sich anschließend auf aktuell 835 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen kontinuierlich von 5,19 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 5,84 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 12,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 13,3 im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel danach auf zwischenzeitlich 11,3 im dritten Quartal 2023, bevor er sich auf aktuell 11,9 stabilisierte. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stark schwankenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die prozentual stärkeren Rückgänge der Kaufpreise in 2023 und 2024 den Kaufpreisfaktor spürbar reduzierten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stützengrün kann man den Bodenrichtwert in Stützengrün heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 41 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stützengrün

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stützengrün liegt aktuell bei 9,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,8% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 9,35 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stützengrün

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stützengrün liegt aktuell bei 5,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,8 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,5% gestiegen – von 5,19 €/m² auf 5,84 €/m².

Kaufpreise der Region

In Stützengrün liegen die Kaufpreise bei 2.071 €/m² für Häuser und 835 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten bei beiden Kategorien im unteren Preissegment rangiert. Während die Hauspreise in Stützengrün um 2,1 % zum Vorjahr sanken, verzeichneten die meisten Nachbarstädte wie Hartmannsdorf bei Kirchberg, Crinitzberg und Steinberg (Vogtland) deutliche Zuwächse von rund 4,7 % bis 4,8 %.

Die höchsten Quadratmeterpreise in der Region weisen Bockau mit 1.166 €/m² und Kirchberg (Sachsen) mit 1.162 €/m² bei Wohnungen auf, während Eibenstock mit 2.011 €/m² die günstigsten Hauspreise bietet. Bei den Wohnungspreisen zeigt Stützengrün mit 2,1 % einen moderaten Anstieg, der jedoch deutlich unter den Zuwächsen von Hartmannsdorf bei Kirchberg (8,7 %) oder Crinitzberg (8,4 %) liegt.

Mietspiegel der Region

Stützengrün verzeichnet mit 9,35 €/m² für Häuser und 5,84 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise, liegt jedoch mit einer Steigerung von lediglich 0,21 % bei Häusern und 0,69 % bei Wohnungen deutlich unter der Dynamik der Nachbarstädte. Während alle umliegenden Gemeinden Zuwächse von 1,0 % bis 1,09 % bei Häusern und 1,84 % bis 2,4 % bei Wohnungen aufweisen, entwickelt sich Stützengrün merklich verhaltener.

Schneeberg führt mit 10,72 €/m² die Häusermieten an, gefolgt von Zschorlau mit 10,52 €/m², während Rodewisch mit 8,69 €/m² das günstigste Niveau erreicht. Bei Wohnungsmieten liegt Kirchberg (Sachsen) mit 6,21 €/m² an der Spitze, während Eibenstock mit 5,68 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Stützengrün werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stützengrün besser einschätzen zu können.